债权人可否直接主张反担保抵押物 一、债权人可否直接主张反担

南通律师网 www.nt64.net

  债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  一、债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  
  2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
  
  二、反担保抵押物的作用
  
  1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
  
  2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
  
  3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
  
  从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。
  
  

·欠钱不还怎么办打电话也没人接？
      欠钱不还怎么办打电话也没人接?如果对方欠你的钱到期不还，而且还不接电话，建议你通过法律途径解决。你可以直接申请法院向他发出支付令，令他还钱。申请支付令在诉讼上叫督促程序，适用于金钱债务和有价证券债务，当事人之间的债权债务关系应该明确，债权人有比较充分的证据，如有欠条、借据等。并且...

·税务罚款与罚金的区别有哪些
      税务罚款与罚金的区别有哪些1、法律性质不同：罚款属于行政处罚，而罚金则属于刑事处罚;2、执法机关不同：罚款一般由行政执法机关决定，而罚金则由人民法院依法判决;3、适用对象不同：罚款适用于违反行政法律、法规尚未构成犯罪的一般违法分子，而罚金则适用于违反刑事法律的犯罪分子。4、法律依...

·对于婚前债务是否转化为共同债务
      对于婚前债务是否转化为共同债务 一、夫妻债务中哪些属于个人债务 在一般情况下，下列债务应认定为个人债务： (一)夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外; (二)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、的亲朋所负的债务; (三)未经夫妻协商一致，独...

·被执行人不报告财产、逾期报告财产会受到什么处罚？
      根据《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》，被执行人应当在财产报告令载明的截止日期前报告自己的下列财产： 1、收入、银行存款、现金、理财产品、有价证券； 2、土地使用权、房屋等不动产； 3、交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； 4、债权、股权、投资权...

·借款的诉讼时效怎么确定?
      债权人在向债务人讨债的过程中，对于诉讼时效的问题是不能忽略的。因诉讼时效关系着债权人能够成功追回欠款、实现债权的问题。具体来说，借款的诉讼时效怎么确定呢?一般来说，如果借款超时效将导致借款追不回的后果。那么如果债权超时效债务人如何维权，才能减少损失呢?对于这些问题，本文将一一为您...

·债务性融资和债权融资的不同
      债务性融资和债权融资的不同 一、风险不同 对企业而言，股权融资的风险通常小于债权融资的风险，股票投资者对股息的收益通常是由企业的盈利水平和发展的需要而定，与发展公司债券相比，公司没有固定的付息压力，且普通股也没有固定的到期期日，因而也不存在还本付息的融资风险，而企业发行债券，则...

·刑事诉讼法拘留条款是怎么规定的
      在我国，公安机关虽然是属于国家执法部门，但是公安机关的所作所为其实在某种程度上来说，都代表着国家政府的形象。因此他们在日常生活当中侦办案件的时候，对犯罪嫌疑人实施的任何一种刑侦手段，都是有着严格的法律依据的。下面我们为您介绍的是刑事诉讼法拘留条款是怎么规定的? 刑事诉讼法拘留条...

·如何选择成都贷款担保公司
      如何选择成都贷款担保公司 成都贷款担保公司有很多，如何选择一家合法的担保公司确保公司资金账户的安全呢？这其中有不少的学问噢，如果选择不正规的担保公司可能会导致公司的资金链崩溃，导致公司业务无法正常进行。我们为您总结一下如何选择成都贷款担保公司，希望对您的选择有一定帮助。 一、成都...

·行政罚没款可以分期吗？
      行政罚没款可以分期吗?允许确有经济困难的当事人延期或者分期缴纳罚款，充分体现《行政处罚法》坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法的原则与精神。需要强调的是，法律、法规及规章所规定的暂缓履行或分期履行缴纳罚款义务是有条件的。所以，当事人一旦有了履行能力，就应当按照...

·欠钱不还还不说人话怎么办？
      欠钱不还还不说人话怎么办?可以到人民法院进行起诉。《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地...

·债的保全中的撤销权的成立条件有哪些？
      在复杂的债务关系中，有的债务人为了保全自己，逃避债务，滥用债务转让的权利，使得债权人无法追偿债务人，所以这时候债权人会行使自己的撤销权请求法院撤销，来维护自己身为债权人的权利。但是撤销权的成立要符合一定的法律规则，那么，债的保全中的撤销权的成立条件有哪些?请看下文。债权人撤销权的...