购房者该怎么挑选商品房

南通律师网 www.nt64.net

  购房者该怎么挑选商品房 一、首先要关注楼盘价格。
  楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。
   二、挑选好的住宅环境。
  好的住宅环境对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。
   三、合理选择房屋的地段。
  商品房所处的地理位置决定了日后工作、上学、就医、生活等是否方便的问题。一般情况下，老年人多选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段。上班族要选择交通方便上下班的地段。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
   四、选择信誉资质良好的开发商。
  购房者在购房时，更应对房地产开发商进行多方了解，比如开发商具备不具备房地产开发经营主体资格，商品房建设项目是否合法，土地使用有无批件，开发资金实力如何，是不是靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑有信誉的房地产开发商，以减少售后之忧。
   五、严格把关房屋质量。
  首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。其次，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整，墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
  以上就是怎样挑选商品以及购买商品房的注意事项，您都想在最短的时间里找到心仪的房子，但是每个购房者不可能都是房产专家，而房屋买卖中设计的法律问题和专业知识又非常多，因此，在购买商品房时建议您咨询律师、咨询中介等，多比较几个楼盘，谨慎签订合同，保护自己的合法权益。
  
  
  

·一、太原买房限购政策规定是什么?
      一、太原买房限购政策规定是什么?1、凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。2、凡不属于太原市户口(外地户口)，必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。3、新购...

·西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则
      西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 在我们进行房屋补偿的时候，一般是需要进行房屋的评估的，因此，房屋的价值评估的细则是十分重要的，是需要公平公正的。那么，西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则都是包括哪些条款呢?接下来，我们会为您带来详细的介绍。 西宁市房屋拆迁安置补...

·房屋买卖合同丢失怎么办
      在进行房屋买卖的时候，由于涉及到的价金比较大，同时也关系到当事人的合法利益，此时要求当事人之间签订书面的房屋买卖合同，并且日后也是需要妥善保管的，那要是房屋买卖合同丢失的话，此时应该怎么办呢？我们马上为你分析解答。 情况一：已登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该...

·根据我国哈法律的规定该不该在沈阳买房子?
      根据我国哈法律的规定该不该在沈阳买房子?购买房屋在我们国家是需要考虑到很多的事项的，别墅自身的经济能力以及房屋的位置，在考虑到自己的需求之后，再确定应不应该买房子签订认购协议是要注意的事项开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房...

·根据调查表明，有很多夫妻因为在结婚之前没有对各自的房产办理公
      根据调查表明，有很多夫妻因为在结婚之前没有对各自的房产办理公证手续，导致婚后双方因为房产问题而产生纠纷，甚至有些还损害到了自身合法利益。由此可见，在结婚之前办理婚前房产公证是多么重要的。那此时办理婚前房产公证的流程是怎样的呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 一、办理婚前房产公证...

·征收房产税的目的是什么？
      时代在发展，社会在改革，房地产越来越多，有供应就有需求，购房者也越来越多，所以为持续经济增长，共同发展，减少贫富差距，国家征收房产税，那征收房产税的目的到底是什么呢?我们以此整理了一些相关资料，开征房地产税的目的和意义主要表现在以下几个方面： 征收房产税的目的是什么 1、开征房地...

·居间协议买房的要求继续履行合同是否可以？
      大多数人在买房的时候通常会选择到房屋中介去买房，这时候就会和房屋中介签订一份居间合同。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗？为您解答。 一、什么是合同继续履行 根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...

·一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？
      一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。《农村五保供养工作条例》第十九条规定：“五保对象死亡后，其遗产归所在的农...

·要怎么避免租房中介风险
      很多人租房都是会选择找房产中介机构，好歹有一个保障。但在通过房产中介租房的时候，也是有会有一些风险的，对于当事人来讲一旦产生风险那么就有可能给自身利益造成损害。那实践中应该要怎么避免租房中介风险呢？接下来，我们为你做详细解答。 一、要怎么避免租房中介风险 通过房产中介租房、买房...

·租房合同毁约赔偿金怎么支付
      租房合同毁约赔偿金怎么支付 一、租房合同毁约赔偿金怎么支付 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一...

·房屋租赁印花税税率是多少？
      目前，还是有很多去外地工作的人们，在他们还未有能力买房之前，只能租房子住。这时候房租租赁就会产生印花税，那么房屋租赁印花税税率是多少呢?该怎么计算呢?下面我们就一一为您解答。 一、房屋租赁印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税...