房屋继承步骤

南通律师网 www.nt64.net

      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 　　

  
    

  
    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　

  
    

  
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 　　

  
    

  
    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　

  
    

  
    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 　　

  
    

  
    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  
    

·几次放弃继承权公证合法吗？
      几次放弃继承权公证合法吗?合法，放弃继承权公证，是公证机构根据当事人的申请，证明继承人放弃其享有的继承他人遗产的权利的意思表示真实、合法的活动。我国法律一方面保护公民的合法继承遗产的权利，另一方面也允许公民自愿放弃自己的继承权，但是放弃继承权应当依法作出明确的意思表示。根据《公证...

·法定继承财产如何分配遗产的分割由继承人具体协商遗
      法定继承财产如何分配遗产的分割由继承人具体协商遗产的分割方式;继承人协商不成的，可以通过调解确定遗产分割的方式;调解不成的，则通过诉讼程序，由人民法院确定遗产的分割方式。主要有以下几种分割方式：1、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的...

·代位继承和转继承的特征及其区别是什么？
      代位继承和转继承的特征及其区别是什么?代位继承具有以下特征：(1)代位继承的发生必须有被继承人的子女先于被继承人死亡的法律事实。(2)被代位继承人必须是被继承人的子女其直系卑亲属。(3)代位继承人只能取得被代位人应各的继承份额。(4)被代位人必须具有继承权。(5)丧偶儿媳对分婆，...

·第一继承人死亡时，遗产由谁继承？
      遗产继承不管是在电视中还是在实际生活中都很常见，但是遗产继承的具体含义、遗产继承的顺序是怎样的呢?很多朋友都知识大概了解一些皮毛，的我们将在下文中给您详细介绍第一继承人死亡时遗产由谁继承的问题，请您往下阅读。 一、遗产继承定义 遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继...

·丧偶女婿享有继承权吗
      生活中要是夫妻一方丧偶了，那么对于对方的父母来讲，自己就成了丧偶的儿媳或女婿。那么对于丧偶的儿媳或女婿，对公公婆婆或岳父岳母的遗产是否享有继承权呢?针对这个问题，我们将在下文中做详细介绍。 一、丧偶女婿享有继承权吗 丧偶的儿媳和女婿对公、婆、岳父、岳母的继承权是有条件的，符合...

·我们知道，对于死者的遗产，一般是由继承人来继承。那要是死者生
      我们知道，对于死者的遗产，一般是由继承人来继承。那要是死者生前还有欠债上文还清呢，此时继承人是否也要继承死者的债务。接下来，我们收集了相关资料，将在下文中告诉您被继承人债务是否需要继承人清偿，帮助你了解相关内容。 一、被继承人债务是否需要继承人清偿 1、继承遗产应当清偿被继承人依...

·一、夫妻财产父母继承权是怎么认定的?
      一、夫妻财产父母继承权是怎么认定的? 父母有继承权，但有遗嘱的按照遗嘱处理，根据《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继...

·什么情况下不能继承遗产
      公民在去世之后，其生前合法所有的财产，就会转化为他的遗产，然后有符合条件的继承人进行继承。不过实践中，有一些遗产是不能继承的。那到底什么情况下不能继承遗产呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、什么情况下不能继承遗产 遗产，作为一种财产，继承人可依法继承，但这并不意味着...

·离婚后的孩子还有继承权吗
      离婚后的孩子还有继承权吗父母在离婚之后，不管孩子的抚养权是否归自己。孩子对父母任何一方的合法财产都是享有继承权的。因为，亲生父母子女之间，不论离婚的父母是否抚养他的子女，均不影响其子女的继承权。子女的继承权是缘于与其亲生父母的血亲关系，而父母离婚只是解除了父母的夫妻关系，并改变不...

·继承权丧失的法律效力是怎样的
      继承权丧失的法律效力是怎样的1.继承权的丧失于继承开始时即发生效力丧失继承权的法定事由既可发生于继承开始前,也可发生在继承开始后,但因继承权的丧失是使继承人失去继承的资格,因此,继承权的丧失应于继承开始时即发生效力。因继承权的丧失,涉及继承人的继承资格的被依法剥夺,因此继承人之间...

·一、遗产税如何征收比例是多少?
      一、遗产税如何征收比例是多少? 我国没有开始征收遗产税，继承遗产并不需要向国家交遗产税。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属的不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。 ...