阜阳企业拆迁补偿的规定

南通律师网 www.nt64.net

  阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。
  
  
  

·什么是公司改制 公司改制的方式有几种
      公司在经营发展的过程中，可能会遇到一些问题，也会到一个发展的瓶颈，这个时候就需要公司的决策人仔细思考一下公司未来的发展方向了，如果有必要的话也是可以对公司进行改制的。那具体来说公司改制的方式都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么是企业改制 企业改制也指企业所有制的改变...

·上市公司法人股东变更需要什么材料?
       一、上市公司法人股东变更需要什么材料? 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署《有限责任公司变更登记附表股东出资信息》(公司加盖公章); 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身...

·担保公司经营范围
      担保公司经营范围 担保公司是一个与被担保人、银行等利益都息息相关的机构，对维护社会稳定持续发展都有重要的作用。但是对于担保公司的了解，知道的人却寥寥无几。担保公司不了解担保公司经营范围，不清楚担保公司的业务流程就会出问题。今天，就让的我们为您解答。 一、担保公司的经营范围 ...

·如何从公司里提出股东资格？
      如何从公司里提出股东资格?方法如下：1、投资者退出方式：(1)通过股票上市退出企业;(2)通过股份转让退出企业;(3)管理层收购(MBO);(4)股权回购;(5)国内股权交易;(6)离岸股权交易。2、股东退股的申请条件(1)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且...

·一我们在企业中上班
      一我们在企业中上班，国家强制要求企业为员工购买五险，其中就包含工伤保险。工伤保险的出台，让很多因公受伤的人员享受到了福利，让自己伤有所养。工伤鉴定八级怎么赔偿多少钱?赔付的标准如果是伤残就是11个月的工资，工资标准按照上年度的平均工资计算。今天带大家了解一下。 一，工伤鉴定八级...

·公司名称核准需要股东签名
      公司名称核准需要股东签名企业名称经预先核准程序在设立登记前确定下来，可以使企业避免在筹组过程中因名称的不确定性而带来的登记申请文件、材料使用名称杂乱，并减少因此引起的重复劳动、重复报批现象，对统一登记申请材料中使用的企业名称、规范登记文件材料，均有重要的作用。 为了发挥这一程序的...

·公司法股东名册的相关规定有哪些？
      公司法，顾名思义就是对公司相关方面的一些规定。提到公司我们都有一定的了解，在我们生活中都是息息相关的一部分。那我们对于公司法了解吗?公司法对于各方面的规定都是怎样的呢?那我们今天就来了解一下关于公司法的一些相关的内容，公司法股东名册的相关规定? 第三十三条　有限责任公司应当置备股...

·根据相关规定，企业融资的概念是什么?
      根据相关规定，企业融资的概念是什么？ 企业在发展的过程中需要一定数量的资金，当企业自身资金不足够时，这时大多数企业都会采用融资的方式来筹集资金以支持企业的发展，尤其是中小企业。中小企业的融资现象较为普遍。那么，根据相关规定，企业融资的概念是什么？今天我们就来为您解答这个问题。 企...

·怀孕期间被公司辞退了该怎么办
      按照我国法律中的规定，要是女职工正处于怀孕期间，并且此时劳动合同也没有到期的话，那此时公司是不能轻易进行辞退的，但并不是说完全不能辞退，此时对辞退怀孕女职工有严格的条件限制。而要是女职工在怀孕期间被公司辞退了该怎么办呢?下面我们就为您详细介绍。一、怀孕期间被公司辞退了该怎么办1、...

·公司转让后需要赔钱吗，公司转让的流程是什么?
      公司转让后需要赔钱吗，公司转让的流程是什么？ 一、公司转让后需要赔钱吗 如果是股东转让股权，公司其他均不变，那不影响劳动合同的继续履行，也就不需要赔钱;如果把整个公司含设备卖给他人，变更公司注册地址，所有东西都有可能改变的话，那员工可以要求支付经济补偿金，一年一个月。如果有证据...

·公司注册资本认缴与实缴制度分别是什么意思？
      公司注册资本认缴与实缴制度分别是什么意思？您是否知道，在注册公司时有一项是注册资本登记，这是国家为了管控市场而确立的门槛制度。且在注册资本登记当中还分为两种缴纳制度，分别是公司注册资本认缴与实缴制度。接下来，请看我们为您整理的材料。一、注册资本认缴登记制注册资本认缴登记制作为一项...