可作为担保公司抵押物的有哪些？

南通律师网 www.nt64.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·有限公司注册资本增资流程怎样的
      有限公司注册资本增资流程怎样的 一、有限公司注册资本增资流程怎样的 1、增资的资金打入公司基本帐户，由银行出具对帐单和进帐单 2、　银行出具对帐单和进帐单　，资金的验资报告和财务账本等资料，去会计事务所让他们出具验资报告. 3、去工商局申请执照变更，登记要求： (1)公...

·科技型中小企业融资的解决途径是什么
      科技型中小企业融资的解决途径是什么 由于国家促进中小企业的发展，为市场经济注入活力，所以制定了很多促进中小企业发展的措施。因此，大量的中小企业发展起来。由于中小企业的类型不同，可以分为不同的企业类型，其中科技型中小企业就是中小企业的一种。那么，科技型中小企业融资的解决途径是什么?...

·企业上市的好处都有哪些
      企业上市的好处都有哪些？ 企业在经营发展过程中会用到大量的资金，对于它们而言，扩展融资渠道是当务之急。具体的融资方式有银行贷款、上市、发行债券和金融租赁等。其中上市成为了很多企业的首选，每天都有企业提交上市申请。那么，企业上市的好处都有哪些？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下...

·基金管理公司设立流程是怎样的？
      基金管理公司设立流程是怎样的？ 一、注册基金管理公司的条件： 根据《证券投资基金法》的规定，设立基金管理公司，应当具备下列条件： 1、有符合《证券投资基金法》和《公司法》规定的章程; 2、注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本; 3、主要股东应当具有经营金融业务或者管...

·担保公司转让的规定
      担保公司转让的规定 现如今许多公司的收入不景气，公司转让的情况也越来越多，同时公司转让当中的纠纷也随之争夺，担保公司转让过程中又哪些我们需要了解的?涉及到哪些法律知识是我们必须知道的?为您解答。 一、公司转让概念 一家公司不需要解散而将其经营活动的全部(包括所有资产和负债)...

·无锡中小外贸企业融资有哪些政策
      无锡中小外贸企业融资有哪些政策企业的发展是市场经济的需求，企业为了健康成长，在很多情况下需要进行企业的融资。众所周知，一个企业的融资，对于企业的发展也是起着决定性的作用。但是，企业融资是复杂的和困难的。接下来，我们将针对无锡中小外贸企业融资，为您详细介绍一下，希望能够帮助到您。 ...

·企业什么情况下可以辞退孕妇
      企业什么情况下可以辞退孕妇女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照《劳动法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 但是，依据《劳动法》第二十五条以及《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条相关规定，劳动者有如下情形之一，用人单位有权依法解除与怀孕女职工的劳动关系：1、严重...

·企业分立的两种形式是什么
      企业分立的两种形式是什么分立，是指一家企业(以下称为被分立企业)将部分或全部资产分离转让给现存或新设的企业(以下称为被分立企业)，被分立企业股东换取分立企业的股权或非股权支付，实现企业的依法分立。企业分立有两种基本类型：即存续分立和新设分立。1、存续分立存续分立是指分立后，被分立...

·企业并购中目标企业选择流程是怎样的？
      企业并购中目标企业选择流程是怎样的？如今在市场经济条件下，企业之间展开并购重组的情况非常普遍。对于并购方而言，选择一个有发展潜力的目标企业至关重要，这直接影响到企业并购后的经营效果。企业在选择目标企业的时候，要掌握一定原则和技巧，并且按照程序进行。那么企业并购中目标企业选择流程是...

·企业超出经营范围怎么处罚
      企业超出经营范围怎么处罚原则上，公司应当在核准登记的经营范围内从事经营。超越经营范围可能涉及到相应民事责任和行政责任的承担。1、民事责任方面，从目前的实践来看，为保护善意第三人的利益，公司超越一般经营范围所为的行为原则上是受法律保护的，并非一律无效，一般只有在公司超越经营范围所为...

·误将公司机密文件发给别人算不算侵犯公司的商业机密？
      误将公司机密文件发给别人算不算侵犯公司的商业机密？只要泄露了公司的机密文件就算是构成了犯罪，不管当事人初终是怎么样的。(一)违反保密协议首先要承担的是民事责任。民事责任又可以分为违约责任和侵权责任。雇员违反保密协议很可能同时侵犯了用人单位的商业秘密，给用人单位造成了实际损失。因此...