抵押担保的债权范围是什么

南通律师网 www.nt64.net

  抵押担保的债权范围是什么 一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条 规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。
  
  
  

·目前央行存款准备金是多少
      目前央行存款准备金是多少？中央银行可以通过公开市场操作、调整再贴现率和存款准备金比率来控制自身的资产规模，从而直接决定基础货币的多少，进而影响货币供给。中央银行通过调整法定存款准备金率以增加或减少商业一的超额准备，来扩张或收缩信用，实现货币政策所要达到的目的。 一、存款准备金的...

·当事人主动还款诉讼时效中止吗？
      当事人主动还款诉讼时效中止吗?不会导致诉讼时效中止，但可以导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的...

·银行汇款凭证法律效力是怎么样的？
      银行汇款凭证法律效力是怎么样的？在现实生活中，我们经常会通过银行进行财产的账户转移，其中也包括了网上银行，那么银行汇款凭证法律效力是怎样的呢?电子转账能不能作为法律上的有效凭证呢？我们总结了一下有关汇款凭证方面的信息，希望能够帮助到你： 一般来说，银行汇款凭证的法律效力有以下几...

·改动了的借条法律效力是怎样的
      改动了的借条法律效力是怎样的 一、改动了的借条法律效力是怎样的 借条被改是否有效，关键要看是否构成实质性的影响。对方找人模仿您的笔迹，增加了利息内容。对于增加的利息部分，是无效的。而对于借款本金，并无实质性的影响，故本金部分是有效的。 签订借款合同的基本要求： 1、借款合同必须...

·婚内的债务离婚后是怎么算的
      婚内的债务离婚后是怎么算的离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还;上述两...

·借款期限未到可以向法院起诉吗？
      借款期限未到可以向法院起诉吗？一般在借款到期的时候，债务人不能足额还款的话，那么债权人此时才会采取相应的措施来进行追债。那现实中，要是借款期限未到，不过发现债务人此时就无还债能力的话，那么可以向法院起诉吗？我们一起在下文中进行了解吧。一、借款期限未到可以向法院起诉吗根据法律规定，...

·个人债务拍卖夫妻共同财产可以吗？
      个人债务拍卖夫妻共同财产可以吗?不可以的，夫妻一方个人债务，法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，不能将共同财产均进行拍卖。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖的。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权...

·违法发放贷款罪刑法条文有什么内容
      违法发放贷款罪刑法条文有什么内容《刑法》第一百八十六条　银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金...

·最新企业间借款合同范本
      最新企业间借款合同范本 借款不仅仅可能发生在私人之间，私人与企业之间，在企业之间也是可以进行借款的。当然，此时也少不了签订书面的借款合同，那到底这个企业间借款合同是怎么写的呢?我们带来相关范本一份，供你参考了解。 企业间借款合同范本 借款单位：_______________...

·拖欠货款利息是多少
      拖欠货款利息是多少在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等。 一、利息计算标准 《买卖合同解释》(2012年7月1日起施行...

·挪用公款主动还款能减刑吗
      1、挪用公款主动还款符合减刑条件的，能减刑。 2、被判处减刑的服刑人员，在服刑期间，如果认真遵守监规、接受教育改造，确有悔改表现的，或有表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑： （1）阻止他人重大犯罪活动的； （2）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的； ...