股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？

南通律师网 www.nt64.net

  股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？ 一、目前现状
   实际上，商业用地或者住宅用地开发时，很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上;而工业用地开发时，自己的土地增值税自己来承受，同时依靠企业的财务处理来消化该部税费。
  上述措施都逃避不了未来潜伏和未来将要发生的土地增值税等重大缴税科目，只是各有套路而已;而实际上目前暂时通过股权转让，来规避以资产转让形式现实存在的土地税费。总之通俗一句话，现在规避掉重额税费，以后会怎么样，视具体情况而定，总比当前付出现实巨大成本好!这也是很多企业的考量因素，也是目前全国范围内股权转让形式下进土地买卖大行其道的原因。
   二、国家现行规定
  第一，纯土地资产的公司，全部股权一次性全部转让，应当缴纳土地增值税;
  第二，不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定，也需要缴纳税费。这也是与本文乙方进行房产开发时，股权转让款不能计入资产成本相对应的。
   三、对策和结论
  （一）股权转让仍是目前规避土地增值税的不二手段，虽然未来不管土地属性如何，税费成本未来也会得到相应解决，总比现在缴税强;
  （二）股权转让涉及的公司如果只存在土地资产而无其他具体实业的，应当部分转让、逐次转让，分期转让，避免一次性转让引起政府监管部门的重大关注。(而目前税务部门出台的批复也只针对一次性股权转让的个案，并未出台系统文件)
  （三）受让方企业家要有心理准备，不应简单理解股权转让了，以后这类税费就没有了。土地开发时最终成本始终需要靠帐面体现出来，帐面体现不了，节税目的就达不到。应当作长远和综合性的税务筹划。
  以上便是对问题股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税简单回答，确实股权转让还规避土地增值税方面有很大的作用，但是国家的税收政策也是为了国家的良好发展，所以为了国家的利益，您还是应该减少税务规避的问题，积极的纳税的。
  
  
  

·申请破产的费用怎么计算？
      申请破产的费用怎么计算？ 一、申请破产需要哪些材料? 国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。 (一)债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料： 1、书面破产申请; 2、企业主体资格...

·私营企业破产清算程序
      私营企业破产清算程序 根据现有的企业破产法律，企业破产的主要程序如下： (一)破产申请的提出。 对严重亏损、不能清偿到期债务的企业，债权人有权向人民法院申请宣告债务人破产，实施破产还款;债务人也可以自己向人民法院申请破产还债。 (二)破产申请的受理。 人民法院在受理破产...

·开发商申请破产后小买家怎么办？
      开发商申请破产后小买家怎么办？近几年，开发商破产，交不出房屋的事件并不少见。有的开发商甚至拿着业主们的钱直接跑路了。这种情况十分令人恼火。那么，针对“开发商申请破产后小买家怎么办”这一问题，我们为您整理了详细的解决方案，以便帮助遭遇此事的业主们积极维权。一、开发商申请破产后小买家...

·公司单个股东退出怎么清算
      单个股东退出不需要清算。单个股东退股，通过股权转让的方式由其他新股东接受其股权，在这种情形下，不需要进行清算，由退出方和新股东双方签订《股权转让协议》即可。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权...

·公司破产倒闭员工可以得到哪些补偿首先
      公司破产倒闭员工可以得到哪些补偿首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个...

·在中国公司破产保护债务怎么办的?
      在中国公司破产保护债务怎么办的? 公司在成立之后如果是因为资金不足或者是经营者没有合理的经营公司就会面临着破产的危机，一般公司在破产之后都会有清算小组来进行清算，但是在这期间有一个问题需要您注意，就是在中国公司破产保护债务怎么办呢?我们这就来解答一下。 一、在中国公司破产保护债...

·企业破产的法律后果是什么?
      企业破产的法律后果是什么?小企业抗风险能力弱，当经济形势不好的时候，一些企业因经营危机可能陷入破产的境地。企业破产有严格的程序，要经过清算，然后将破产财产进行分配。对已广大职工而言，更关心的是其自身合法权益是否得当保护。那么，企业破产的法律后果是什么?下面我们一起跟随我们做个大致...

·破产清算对法人影响
      破产清算对法人影响破产清算对法人有什么影响 ?1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制；如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表...

·公司破产清算赔偿顺序是怎样的
      公司破产清算赔偿顺序是怎样的 一、公司破产清算赔偿顺序 根据《民事诉讼法》第204条的规定，破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括 (1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，以及聘用工作人员的费用; (2)破产案件的诉讼费用; (3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的...

·企业进行破产清算最快多久
      企业进行破产清算最快多久正常情况下，只要企业宣布破产之后就会有清算人员接管公司，对公司的财产进行清算。公司破产清算不仅是债权人还是企业的职工都比较关注破产清算需要多久，这是因为破产清算早一天结束就可以早一天拿到赔偿金，破产清算需要很久，您应该想知道破产清算最快多久呢?下面我们就为...

·企业破产重整的流程
      企业破产重整的流程最新出台的《企业破产法》其中提出的一项制度——破产重整，是专门针对可能或已经破产但又有重生希望的企业的一项挽救措施。那么当遇到破产困境时，企业破产重整的流程该如何具体推进呢?下面就由我们为您简要概述。企业破产重整的流程破产重整是对可能或已经发生破产原因但又有希望...