买二手房交定金有哪些注意事项

南通律师网 www.nt64.net

  一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。
  
  
  

·内幕交易司法解释的规定是怎样的
      我国法律对于内幕交易和内幕消息非常重视，内幕消息的泄露也预兆着将会受到法律的制裁。并且案件升级为刑事案件。对于内幕交易我国法律有着司法解释。那么内幕交易司法解释是什么样子的? 最高人民法院、最高人民检察院关于办理内幕交易、泄露内幕信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释 (20...

·只买了交强险怎么报案
      打110报警电话。交强险的目的就是赔第三者,人伤死亡11万,医疗1万,财产2000。以上是交强险的总保额,具体赔多少还要看发票。对了,保险公司赔偿一定要有现场,就是说你在现场一定要报案,保险公司的查勘员会到现场查勘,如果你现场没报案,保险公司就不会赔了。《机动车交通事故责任强制保...

·一、交通事故侵权责任方不垫付医疗费怎么办?
      一、交通事故侵权责任方不垫付医疗费怎么办?1.以自己先垫付医疗费，事后再通过打官司等办法来要求对方赔偿医药费以及其他赔偿;2.如果参加保险了，可以把相关的手续以及交警的处理意见先拿到保险公司去，让保险公司提前支付医疗费;3.以申请道路交通事故社会救助基金来解决伤者的医疗费问题。医...

·投标保证金少交了怎么办
      投标保证金少交了怎么办招标投标是一项严肃的法律活动，而投标保证金能够对投标人的投标行为产生约束作用，所以在招标投标这个过程中显得尤为关键。但有不少人疑惑，万一投标保证金交少了怎么办，在下文中对投标保证金少交了怎么办这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 一、投标保证金少交应该怎么...

·引发交通事故的因素有哪些
      交通事故的发生，往往是因为驾驶者的不小心或违章行为造成的。现实中，我们了解清楚引发交通事故的因素有哪些，其实对事故的预防是有所帮助的。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、引发交通事故的因素有哪些 1、心理因素：司机本身的思想情绪处于苦恼、忧虑、愤怒、激...

·商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同
      商品房逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接...

·三车事故的交强险如何赔偿？
      三车事故的交强险如何赔偿？ 众所周知，购买新车之后都需要缴纳交强险，交强险是国家强制车主购买的一种险种。如果汽车在行驶过程中，发生交通事故，那么交强险可以承担一部分赔偿责任。但是交强险赔偿也是有具体条件的。那么三车事故的交强险如何赔偿? 一、三车追尾交强险无责赔付如何赔 如...

·车辆发生保险事故了要怎么办
      车辆发生保险事故了要怎么办购买车险主要还是为了在发生事故的时候，能够转移当事人的风险。但现实中，也不是所有的事故都是在保险赔偿范围内的，而即使在保险赔偿范围内，一部分当事人也不清楚此时要怎么做。下面我们整理了相关资料，就来告诉您车辆发生保险事故了要怎么办。 一、车辆发生保险事故...

·江西省交通事故人身损害赔偿标准
      在发生交通事故后，肇事者总会根据承担的责任和发生事故人的受伤情况进行赔偿。各个省份都对交通事故人身损害赔偿标准有着规定。因为工作情况，各个省份的标准也有不同。下面我们就为您介绍江西省交通事故人身损害赔偿标准。 江西省交通事故人身损害赔偿标准 1、医疗费 医疗费赔偿金额=诊疗...

·交通罚款滞纳金如何收取？
      交通罚款滞纳金如何收取？ 一、交通罚款滞纳金如何收取? 《道路交通安全违法行为处理程序规定》(简称105号令)将从2009-4-1开始正式实施。备受关注的天价滞纳金问题也有了最新进展。昨日,深圳市交警局对公安部的新规定进行了解读,其中4月1日前产生的滞纳金也将不能超过罚款数额。...

·交通事故致人死亡要坐牢么
      交通事故致人死亡要坐牢吗？此时需要先看一下，这样的行为是否构成了犯罪，在我国只有构成了犯罪的，那么才会涉及到坐牢的问题。此时当事人可以聘请专业律师进行辩护，说不定就不用坐牢。 一、交通事故致人死亡要坐牢么 事实上，根据我国《刑法》第一百三十三条 的规定，【交通肇事罪】违反交通运...