债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗

南通律师网 www.nt64.net

  债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗 一、债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗?
  债务人赠与房产给第三人，债权人可以依法行使撤销权。
  所谓撤销权(也称废罢诉权)，是指当债务人放弃对第三人的债务，实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债务时，债权人可以依法请求法院撤销债权人所实施的行为。
   二、撤销权成立的要件有哪些
   1、撤销权成立的客观要件。
  ①须有债务人放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产的法律行为，可以是买卖、借款等合同，也可以是赠与、免除等单方、无偿合同行为;
  ②债务人的行为以放弃到期债权、无偿转让财产以及明显不合理的低价转让财产的行为;
  ③债务人的行为放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产、对债权人造成损失的。本案中，两原告与被告吴忠之间的债权债务已经法院民事判决，而被告吴忠未积极履行归还借款义务，并且在被起诉追偿欠款过程中，将其所有的房屋无偿赠与第三人陈昌，并办理了产权变更登记，致债权人申请法院对民事判决书强制执行时无可供执行的财产。正是债务人的无偿赠予行为，致债权人债权难以实现，导致债权人的合法权益造成损害。
   2、撤销权成立的主观要件。
  撤销权成立的主观要件，指债务人与他人行为时具有恶意，即债务人明知其财产不足以清偿全部债务而处分财产或权利，即可推其具有恶意。就本案而言，被告吴忠负有债务，且与其朋友第三人陈昌签订赠与协议，恶意转移可供执行的财产，足见债务人吴忠具有恶意赠与财产的主观故意。
  撤销权的成立必须具备债务人主观恶意，客观上实施了放弃到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产的法律行为，被告吴忠与第三人陈昌之间的赠与行为虽进行了产权登记过户，并获得房产管理部门的确认，发了产权证书，但因被告吴忠的主观恶意，无偿转让财产的行为，侵害了债权人两原告的合法权益。本院根据《合同法》第74条、第75条的规定，依法撤销了被告吴忠将房屋赠与第三人陈昌的行为。
  法律是公平公正的，保障各方的利益不受损，也防止一些损害别人利益的行为存在。行使撤销权收回赠与房产的处置权利，是杜绝一些故意转移资产，欠债不还的行为存在。这是社会公平公正的需要。
  
  
  

·夫妻一方的婚前房产
      夫妻一方的婚前房产，在这一方去世后，如果没有遗嘱指定其他继承人的，应该按照法定继承原则，由第一顺序继承人即死者的父母、配偶、子女共同继承。因此，无论婚后生活多少年，配偶都是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二...

·(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务
      (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到...

·购房者去世房贷该怎样处理？
      购房者去世房贷该怎样处理1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就...

·房屋产权有争议征收补偿纠纷应该怎么起诉
      房屋产权有争议征收补偿纠纷应该怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上...

·进行房屋买卖，就是将自己名下的房产买卖给他人，需要注意的是，
      进行房屋买卖，就是将自己名下的房产买卖给他人，需要注意的是，买卖的房屋必须拥有房产证。不同的地区，对于房屋买卖政策规定不同，那么，嘉兴第房屋买卖相关政策是什么？房屋买卖的买卖税费规定又是什么？我们将在本文中进行详细的解答。 一、浙江嘉兴宅基地房屋买卖的相关政策是什么？ （一）...

·上海二套房的首付比例是多少？
      买房，一直在国内保持热潮，尤其是二套房，近年推行的新出台的二套房标准以家庭为单位，像上海这样的大城市，异地人士购二套房就越来越多了。那么，您都知道上海二套房的首付比例是多少吗？下面，就让法律网站的小篇来给您讲解一下吧。 一、 上海市二套房贷款新政策及首付比例 （1）二套房贷款...

·成都商品房预售许可证是什么?
      成都商品房预售许可证是什么 近日来在成都，出台了一系列新的入户政策，很多人都选择在成都落户。根据成都政府的相关规定，可以通过购房来进行入户，当然，成都本地户口也可以进行商品房的购买。在我国，房地产行业如果对尚未建成的住房售卖，需要获取商品房预售许可证，那么成都商品房预售许可证是...

·很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉
      很多购房者之所以选择购买小产权房，都是因为小产权房的价格低廉。但由于小产权房并不属于我国法律中规定的房产类型，因此很多时候都是不受保护的。那么当事人购买小产权房受法律保护吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购买小产权房受法律保护吗 房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而...

·商品房预售登记
          在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力
    　　预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
 &nb...

·二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销
      二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销一、二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五条 【违约金】当事...

·盖房子就为了能够让公民有一个良好的住房环境
      盖房子就为了能够让公民有一个良好的住房环境，买房我们能够知道程序，对于卖房的程序应该怎么走呢？根据相关的说法规定，一般卖房子的程序是先通过议价付定金，签约以后，在交完相关的契税以后，就能够完成。卖房子的流程怎么走?1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕...