土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？

南通律师网 www.nt64.net

  土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算？在进行城乡建设过程中，有的时候会将民众的土地房屋等纳入到规划中去，这时候就要给予民众拆迁费用来补偿民众失去的土地房屋等。我国以前土地使用证和房屋产权证是分开的，那么有土地使用证修了3层楼拆迁补偿如何计算呢?为您解答。一、土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么赔偿的问题需根据中华人民共和国土地管理法进行，只有了解国家关于土地的赔偿条例，才能在拆迁赔偿是维护自己的权益，以事实说话，才能使自己的利益得到保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条例第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。可见土地和土地上的房屋都要给予补偿，土地上盖的3层楼看有没有房产证是不是获得了盖房许可，如果手续齐全是按照参照实际价值进行补偿。如果没有手续可以和拆迁办协商给予一定的补助。拆迁办的工作人员会按照拆迁条例进行补偿的，土地使用证修了3层楼拆迁补偿费会按照相关条例进行计算的，但是如果这个3层楼是民众在知道要拆迁后强盖的违法建筑，没有任何盖房手续的话，拆迁办是不会给予补偿的，这样做反而会搭上盖房的钱，您一定要遵法守法依法做事。
  
  
  

·漳州征地补偿标准是怎样的
      漳州征地补偿标准是怎样的我国的土地所有权是属于国家和集体的，公民对土地只有使用权，没有所有权。随着社会的发展，国家建设项目如修建铁路、高速公路等项目变多，会需要征收农民的土地，这时候就会涉及到补偿款的发放问题。在漳州的人们对于漳州征地补偿标准都会比较关心，我们将为您进行说明。一、...

·土地补偿合同违约金怎么赔偿？
      土地补偿合同违约金怎么赔偿？ 一、《土地补偿合同》违约的法律规定 根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...

·在我国规定土地出让年限到期怎么办
      如果是通过出让这种方式获得的土地使用权，那么我国公民都可以在法律允许的范围之内将土地这种无形资产的利润最大化。但同时，我国的土地资源管理法当中也规定所有的土地出让都是有时间限制的，因此有一部分公民在土地使用权即将到期以后，比较担心的一个问题就是，在我国规定土地出让年限到期怎么办?...

·宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？
      宜都市农村耕地征地补偿标准是怎样的？一、宜都市土地分类 （一）Ⅰ类区域：属于平原岗地及丘陵 包括红花套镇、高坝洲镇、陆城办事处辖区内所有村组；姚家店镇（姚家店村、莲花堰村、刘家嘴村、过路滩村、枫相树村）；枝城镇（楼子河村、梁家畈村、赤溪河村、环城村、白水港村、龙王台村、沿江村、三...

·学校土地使用申请书范文的内容是什么？
      学校土地使用申请书范文的内容是什么?土地申请使用书申请人：申请事项：事实与理由：此致申请单位：法人代表：申请日期：二、以划拨方式取得国有土地使用权的相关规定是什么?1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者...

·白山高速公路征地补偿标准是怎样的？
      白山高速公路征地补偿标准是怎样的？吉林省白山市为了改善当地交通环境，加大了高速公路的建设力度，这中间就会占用到一些农民的土地，沿线的村庄也要进行搬迁。农民失去土地，会得到征地部门的一笔补偿款。包括土地补偿费、青苗费等。那么白山高速公路征地补偿标准是怎样的？下面我们结合当地政策给您...

·土地使用权出让与划拨的区别是什么?
      土地使用权出让与划拨的区别是什么?我国的土地是归国家所有的，个人和单位只能拿到土地使用权，在获取方式上，有出让、划拨和转让等几种方式。一般来说，居民买到商品房后，土地使用证上面会写清土地使用性质是出让还是划拨。那么，土地使用权出让与划拨的区别是什么?下面我们一起跟随我们了解下。 ...

·土地使用权取得的时间怎么认定？
      土地使用权取得的时间怎么认定？ 我国土地归国家所有，凡是使用国家土地的个人和单位，都要获得国有土地使用证。同时，使用国有土地是有使用年限的，不同用途的土地使用年限也会不同，它从土地使用权取得的时间开始计算。那土地使用权取得的时间怎么认定?我们将在下文中为您详细说明。 一、土地...

·田地是不是夫妻共同财产？
      田地是不是夫妻共同财产？ 一、田地是不是夫妻共同财产? 1、土地是国有或者集体所有,不属于个人财产，也不是不是夫妻共同财产。 2、共同财产的范围 《民法典》(2021.01.01生效)第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所...

·在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属
      在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属地的开发经营条件有哪些，才能确保工程稳定快速的进行。那么，城市房地产开发经营管理条例有哪些呢?下面，我们带您一起来了解一下。 城市房地产开发经营管理条例 (1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据...

·天津市征地补偿标准是怎么规定的
      天津市征地补偿标准年是怎么规定的 在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津市征地补偿标准是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 1、征用...