夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配

南通律师网 www.nt64.net

  在中国，夫妻双发离婚就会面临财产分割。财产分割是个比较复杂的程序，它要区分婚前个人财产和夫妻双发婚后共同财产。婚前个人财产在夫妻离婚后是不划入财产分割的，婚后共同财产在夫妻离婚后将要进行财产分割，那么夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配呢？夫妻共同财产分割比例的处理，当男女双方婚姻走到尽头的时候，很多人会选择离婚。而在我国离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。但不管选择哪一种离婚方式，男女双方都必须按照法律规定的要求进行离婚。
  一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：
  二、离婚时已经取得产权的房屋
  1、对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：（1）一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。（2）一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。（3）对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。3、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于夫妻离婚后夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配的问题，首先必须是夫妻双方是离婚，不管是和平离婚还是诉讼离婚，都按照走法律规定的途径去离婚，国家对于这一方面有相关的法律法规，对于婚前的个人财产可以不纳入分割，但是婚后共同财产一定会进行分割的，分割的比例要根据国家的规定。
  
  
  

·两个孩子离婚后可以由女方抚养吗？有什么要求？
      两个孩子离婚后可以由女方抚养吗？有什么要求？近年来，我国的离婚率居高不下，一些发展迅速的地方尤为严重，男女方离婚后最为关注的问题自然是关于孩子的抚养权问题，毕竟孩子作为双方的结晶也证明了双方的结合。可是关于孩子抚养权也是争议的热点问题。那么如果有两个孩子离婚后可以由女方抚养吗？又...

·哪些情形可以提出离婚赔偿
       为了保护在婚姻中无过错方的合法权益，法律规定，在法定情况下，过错方需要给予无过错方一定的赔偿。那么，根据我国法律的规定，究竟在哪些情形可以提出离婚赔偿呢？对此，我们整理了相关资料，我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些情形可以提出离婚赔偿 《婚姻法》第四十六条规定：有下列...

·一.怎么应对私生子的抚养权问题?
      一.怎么应对私生子的抚养权问题? 1.两周岁以下一般由女方取得抚养权。 对于两周岁以下的私生子女，考虑到其尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，所以两周岁以下的私生子女的抚养权一般归属于母亲。当然，这也不是绝对的，如果母方有下列情形之一的，法院也可以判决孩子随父方生活： (1)...

·爷爷奶奶对孙子抚养权有争取权吗？
      爷爷奶奶对孙子抚养权有争取权吗?没有。父母对孩子有法定义务的抚养权，祖父母没有，但是孩子的父母双亡或因为其他原因丧失了抚养能力的，孩子的法定监护人应承担相应抚养责任，因此如果祖父母是孩子的法定监护人的话对孩子要负起抚养责任，祖父母因年事已高和经济原因无法抚养的，应由顺序监护人承担...

·夫妻离婚虚拟财产如何分割
      夫妻离婚虚拟财产如何分割?对夫妻共同所有的虚拟财产进行分割，现行法律并没有作出非常明确的规定。最好的办法还是在法庭的主持下双方协商解决。如果协商不成，可以参考资产评估公司的评估结果，对虚拟财物进行合理、合法且符合市场定位的价值认定，然后双方可以采取竞价的方式，由出价高的一方获得虚...

·重婚可以不告第三者吗
      不可以。重婚罪是对向犯，两个方面都是重婚，因此要起诉两人。重婚罪不需要离婚就能报案，重婚罪既是自诉案件，也可以转化为公诉案件，只有在被害人不告诉情况下，其他公民向检察机关控告才转为公诉案件。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配...

·一、夫妻双方同意离婚财产权怎么分?
      一、夫妻双方同意离婚财产权怎么分?1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同的义务。2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份...

·离婚小孩抚养权监护权是什么？
      离婚是件对孩子影响巨大的事，一般人分不清孩子抚养权和监护权的含义，认为它们是一样的，其实完全不是一个概念，它们是性质不同的两个权利，虽然容易混淆，总的来说孩子监护权的范围要更大一些，只是您更重视的是孩子抚养权。那么，离婚小孩抚养权监护权是什么？又有哪些不同？本文将会您详细解释这两...

·离婚后孩子的抚养费用要给多久抚养费主要是父母离婚
      离婚后孩子的抚养费用要给多久抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现，所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种：(一) 原则期限：根据子女成年的含义，原则期限一般是支付到子女18周岁为止。如果子女16周岁以上不满18周岁，...

·离婚财产分割一方出轨怎么判?
       在面临婚姻不幸要离婚的时候，会根据民法典的规定来分判夫妻双方共有的财产，一般情况下夫妻共有的财产在离婚的时候是会平分的，但是如果在特殊的情况下离婚的，会根据情况的不同来判定财产的分割情况，那么离婚财产分割一方出轨怎么判呢，下面的我们就来为您整理编辑。 一、我国《民法典》规定...

·黔南离婚财产纠纷律师如何收费
      随着当今社会越来越高的离婚率，离婚纠纷也越来越受到人们的关注，而一般离婚的财产纠纷是需要律师来处理的，这样对双方都是合理的，各省的离婚财产纠纷律师收费也各有不同，都是根据各地的经济发展条件来规定的，今天我们给您整理一下关于黔南离婚财产纠纷律师如何收费的问题，看看黔南是如何处理这个...