未办理登记的不动产抵押合同的效力

南通律师网 www.nt64.net

  1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

  2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

  3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

  4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

  5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

  

·公安机关重婚立案标准是怎么规定的
      公安机关重婚立案标准是怎么规定的 一、公安机关重婚立案标准是怎么规定的? (1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚的 (2)与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活。 (3)与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居。 (4)与原配偶未...

·离婚财产分割协议公证后的注意事项
       社会发展，人的观念转变，离婚的人数也越来越多。离婚不仅是两个人的问题，也涉及到两个家庭还有孩子。离婚需要签订财产分割协议，免得日后的麻烦，有的人认为离婚财产分割协议公证后的法律效力更高。因此，选择公证的人数也不在少数，下面我们将介绍一下财产分割协议公证的内容。 一、办理离婚...

·沧州现在结婚登记需要什么手续根据《婚姻登记条例》
      沧州现在结婚登记需要什么手续根据《婚姻登记条例》规定：办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)双方的常住户口簿、居民身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明;(三)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)...

·出轨离婚怎么判定标准?
      出轨离婚怎么判定标准? 出轨离婚怎么判定标准? ?1、如果双方都同意离婚，但对财产分配无法达成一致，法院在判决时会首先考虑无过错方。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。但无过错方有权向过错方索赔。 2、对于孩子...

·如果离婚财产证明怎么开
      夫妻离婚后对财产进行分割，肯定是夫妻离婚后必须要面对的一个问题。财产对于很多人来说是非常重要的，以至于离婚以后，为了不使财产得到损失，很多人甚至会对财产进行转移。所以为了确保双方当事人的利益，对财产最好还是要进行一下证明，下面我们就为您介绍如果离婚财产证明怎么开的问题。 一、如...

·结婚彩礼多少钱？哪些情况下结婚彩礼要返还？
      虽然现在很多地区在结婚的时候流行支付彩礼，但从法律角度分析的话，其实是否支付彩礼对结婚证的领取并没有什么影响。不过既然是当地的习俗，很多人在结婚的时候还是愿意遵守的。那结婚彩礼多少钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、结婚彩礼多少钱一般都选择在订婚的时候，双方家长都在场的情况下，...

·离婚抚养子女的探望是如何规定的？
      离婚抚养子女的探望是如何规定的？我们知道，若夫妻双方在婚姻关系存续期间生育了孩子的，在办理离婚登记手续之前是需要先就孩子的抚养权等债权债务关系的分担进行协商。那么对于抚养孩子的抚养权是如何规定的呢?根据我国相关法律的规定，离婚抚养子女的探望是如何规定的? 一、离婚抚养子女的探望是...

·想起诉离婚怎么找律师？
      有许多人会在起诉离婚的过程中委托离婚律师来帮助自己，但这并不是法律中强制性要求的，当事人可以根据自身情况决定是否委托律师。但请律师也是比较复杂的，毕竟并非所有的律师都是擅长打离婚官司的。那究竟想起诉离婚怎么找律师呢?请一起在下文中进行了解。 1、老律师不一定是好律师。 我执业8年...

·一、年离婚后抚养费标准是什么？
      一、年离婚后抚养费标准是什么 根据实际情况可能会有以下情况要给子女抚养费： 1、离婚后，不直接抚养子女的一方。 2、虽未离婚，但夫妻因感情不和已分居，不直接抚养子女的一方。 3、未结婚，有非婚生子女，不直接抚养子女的一方。 4、其他情况。如成年但仍在上高中的子女的父母，...

·婚姻行政复议该向哪个部门提出?
      年轻人到了谈婚论嫁的年龄后，双方彼此有好感，感情比较稳定的话，可以到民政局办理结婚登记。结婚登记员审核好双方材料后，会要求双方签署一个自愿结婚的表格，然后发放结婚证。有时因为办事人员疏忽，婚姻登记存在瑕疵，这样当事人有权发起复议。那么，婚姻行政复议该向哪个部门提出?下面我们一起通...

·离婚与婚姻无效和可撤销的区别是什么？
      一般情况下在法治社会中需要用手段来维护自己的合法权益不受侵犯，而在婚姻过程中需要用法律程序，离婚过程中需要解决财产分割以及孩子抚养权，在《民法典》（2021年1月1日起实施）中有详细的说明，有时候我们会遇到婚姻无效的情况，或者可撤销的婚姻，那离婚与婚姻无效和可撤销的区别是什么？下...