未办理登记的不动产抵押合同的效力

南通律师网 www.nt64.net

  1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？

  2. 不动产抵押合同有效成立后，未办理抵押登记手续的，抵押权未有效设立，但债权人可以请求抵押人办理抵押登记手续。抵押人因怠于履行办理登记义务、抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记的，应承担相应的责任，该项责任以抵押合同成立时抵押物的价值为限。

  3. 债权人怠于履行协助义务的，可以减轻甚至免除抵押人的责任。

  4. 抵押合同是主合同的从合同，在当事人并未约定抵押人与债务人承担连带责任的情况下，抵押人仅在债务人不能清偿的范围内承担补充责任。

  5. 债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。

  

·哺乳期离婚孩子抚养权的确定标准父母离婚后
      哺乳期离婚孩子抚养权的确定标准父母离婚后,通常会产生子女与父母一方相分离,由父母另一方直接抚养的问题。夫妻离婚虽然不能消除父母子女间的关系,但是抚养子女的方式会发生变化,由 共同直接抚养变为一方单独直接抚养。父母离婚后的子女抚养归属问题,不仅关系子女的切身利益和健康成长,还影响到...

·家庭暴力需要哪些证据？
      家庭暴力需要哪些证据一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发生家庭暴力的时候，是收集证据的最佳时机。如果时间过长，没有及时保存相关证据，就可能导致证据的灭失，这对于事后的权益的保护和救济都很不利。从自己的工作当中可以总结出如下的几点供您参考：第一、证人证言...

·离婚一定要付抚养费吗？
      一般情况下，如果夫妻离婚而家里的孩子还未成年的话，那离婚夫妻需要同时对孩子的抚养问题作出处理才行。这种情况下，一方获得抚养权的，另一方就要支付抚养费。那实践中，夫妻离婚一定要付抚养费吗?下文中我们为你详细解答这个问题吧。 一、离婚一定要付抚养费吗 离婚后，一方抚养的子女，另一方应...

·未婚生子抚养费协议书怎么写？
      未婚生子抚养费协议书怎么写？非婚生子女的男女双方关系只能以同居关系来处理。为了孩子的前途及正常生活，需要至少其中一方对子女进行抚养。抚养方和扶养费的给付方，由双方协商决定，有异议的可以上诉。若有多个子女也可用这两种方法决定。协议中可另外规定探视权利和违约责任，以下是协议书实例。 ...

·男方诉讼离婚程序是怎样的
      男方诉讼离婚程序是怎样的 诉讼离婚，是婚姻当事人向人民法院提出离婚请求，由人民法院调解或判决而解除其婚姻关系的一项离婚制度。诉讼离婚制度，适用于当事人双方对离婚有分歧的情况，包括一方要求离婚而另一方不同意离婚而发生的离婚纠纷;或者双方虽然同意离婚，但在子女和财产问题上不能达成一...

·女方过错方抚养权归谁如何判定？
      夫妻在办理离婚时，最主要的协商内容就是两项，共同财产分割和子女抚养权问题，如果双方协商不能达成一致，则只能通过起诉由法院判定，如果其中一方属于过错方，法院在判决财产分割时将本着照顾无过错方的原则，那么，对于子女抚养权问题，女方过错方抚养权归谁如何判定呢? 对子女抚养问题，应当依...

·夫妻之间偷看手机算侵犯隐私吗？
      夫妻之间偷看手机算侵犯隐私吗?夫妻之间偷看手机的行为不算侵犯个人隐私，但构成了严重的后果的可以追究法律责任。个人隐私是公民个人生活中不愿为他人(一定范围以外的人)公开或知悉的秘密，且这一秘密与其他人及社会利益无关。判断信息是否属于个人隐私核心就在于，公民本人是否愿意他人知晓，以及...

·实际中起诉离婚在哪里办理
      相信您都知道要是夫妻协议离婚的话，此时是去一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，但要是诉讼离婚的话，那就是去法院办理提起离婚诉讼。不过此时很多人不知道起诉离婚在哪里办理。对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。 一、起诉离婚在哪里办理 根据《中华人民共和国民...

·婚姻关系存续期间如何算构成重婚罪
      一、婚姻关系存续期间如何算构成重婚罪? (1)与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。 (2)与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫...

·有婚外情离婚财产分割怎么进行
      不可否认，有外遇、有婚外情在当今社会几乎泛滥。夫妻在婚后应当彼此负有忠贞义务，如果有了婚外情、有了外遇，可能最终的结果就是离婚。而在有婚外情离婚的情况下，财产该怎么分割呢?我们为您做详细解答。 一、有外遇离婚财产怎么分割? 与其他原因导致的离婚一样，有外遇导致离婚时财产的分割方式...

·一、民法典子女抚养费规定是什么?
      一、民法典子女抚养费规定是什么?子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育...