全款公证买房有什么风险？

南通律师网 www.nt64.net

  1.全款公证买房， 是指卖方与买方签署《房屋买卖合同》后，不办理权属转移登记，买方向卖方支付全部购房款，卖方与买方或者第三方办理售房委托公证，委托买受人或第三人办理房屋买卖手续。

  2. 买房人通过委托公证以取得管理房屋，办理房屋过户的权限，以保证资金按约定支付后，其能支配房屋并且将房屋过户至他人名下。

  3. 实践中，由于房屋买卖合同的履行完毕以变更房屋产权登记手续为标准，故以全款公证的方式买卖房屋极易引发纠纷:如卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同;或卖房人将房屋另行出售他人引起纠纷;或买房人将房屋转卖后，卖房人设置过户障碍，导致违约之诉;或买房人将房屋转卖后，卖房人以委托卖房为由要求补足房屋出售的差价。

  4. 此类诉讼对法院判断房屋买卖合同的效力及合同的履行，双方之间的法律关系认定提出了新的问题，也给法院判决的社会效果提出难题:

  5. 一方面，委托公证的办理是根据委托人和受托人的申请，依法证明委托人的委托行为或委托人与受托人签订委托合同的行为的真实性、合法性的活动;另一方面，此类行为实际上规避了限购政策和税收政策，法院不应当对当事人的这种违规行为予以支持;对此类行为的规范和处理应当从政府监管的角度入手，对教唆、协助购房人规避限购政策的房屋经纪予以严肃处理。

  

·女方单方去诉讼离婚要什么证件
      女方单方去诉讼离婚要什么证件 根据我国婚姻法和诉讼法的规定，诉讼离婚应当提供以下必要材料： 1、起诉书两份; 2、结婚证复印件; 3、身份证复印件; 4、婚姻关系的证明(结婚证、户籍簿或单位，居委会、村委会的证明); 5、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不明...

·夫妻共同财产的保全法院能执行吗
      夫妻共同财产的保全法院能执行吗可以要求财产保全。财产保全时，是有不同的情况的，是作为担保财产还是要查封的对方财产，如担保财产是夫妻共同财产，需提交双方的婚姻证、户口本并夫妻双方在担保函上签字，即可查封，如查封的被告财产是夫妻共同财产，则可以查封，不受影响。离婚诉讼是解除夫妻关系的...

·双方起诉离婚多久可以结案
      在我国，离婚是很正常的事情了，相爱结婚，不爱了离婚。离婚就会牵扯到财产分割和抚养权的问题，国家对于婚姻法这一方面是有明确的规定的，离婚是两个人的事情，有人愿意有人不愿意，那么双方起诉离婚多久可以结案呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、双方起诉离婚多久可以结案? 双方同意的...

·新婚姻法一方起诉离婚的条件有哪些？
      虽然说现在离婚很普遍，但是很多人还存在一个认识误区，以为离婚完全是个人意愿，想离就离。事实不是这样的。离婚和结婚一样，是要经过一定程序的。那么，新婚姻法一方起诉离婚的条件有哪些呢？我们为您整理收集了相关知识，有需要的朋友请看下文。 一、新婚姻法一方起诉离婚的条件 《新婚姻法》第三...

·一、法院离婚财产执行收费标准是多少？
      一、法院离婚财产执行收费标准是多少？法院收取离婚案件的受理费为，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按0.5%交纳。法院起诉离婚，法院在做财产分配的时候，在没有其他特殊的情况下，共同财产都是一人一半。但是假如对方有过错...

·夫妻之间可不可以看对方的手机信息？
      夫妻之间可不可以看对方的手机信息?夫妻之间一般不可以看对方的手机信息，构成侵犯隐私权的情况之下，会侵害到他人权利。想要查看的话，必须要有公安机关出具的检查或有公安派出人员持检查证明，对私人物品等，包括手机进行检查，否则其他人一概无权检查私人隐私信息等。隐私权是指自然人享有的私人生...

·夫妻双方离婚的条件包括哪些
      夫妻要是想要离婚的话，这当然也是允许的，本身就是夫妻的自由嘛。但与办理结婚一样，在办理离婚的时候也是有条件限制，而并不是完全的自由。那此时夫妻双方离婚的条件包括哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻双方离婚的条件包括哪些 (一)起诉离婚条件： ...

·随着人口素质的提高，如今不管是男女在达到退休年龄的时候，其实
      随着人口素质的提高，如今不管是男女在达到退休年龄的时候，其实还是具有很好的劳动能力，这就有必要适当的延长一下退休年龄，尤其是女职工的退休年龄。那么我国关于女职工退休的规定是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 一、女职工退休的规定是怎样 中国社科院发布最新的《人口与劳动绿皮书》...

·如何办理起诉离婚的相关信息是怎样的？
      在日常生活中，越来越多的离婚案件发生，但是也有很多不多形式的离婚案件，有很多人会不知道如何办理起诉离婚，在一定的情况下，有很多人需要办理起诉离婚，因此走上法庭，但是在走上法庭之前，当事人需要了解一定的程序，这样就可以省去很多麻烦，今天我们就带您了解起诉离婚的相关信息。 一、起诉离...

·怀孕妇女犯罪怎么处理
      一、怀孕妇女犯罪怎么处理? 怀孕妇女犯罪在怀孕期间可以办理取保候审并且会被司法机关监视其住所，根据我国《刑法》第六十五条：人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒...

·离婚如何分财产分割夫妻离婚财产分配
      离婚如何分财产分割夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚...