直系亲属之间的房地产赠与免缴哪些税？

南通律师网 www.nt64.net

  1. 房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。另外， 对非法定继承人的遗赠也属于赠与行为。

  2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税和增值税及附加。

  3. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿的把自己房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

  直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

  4. 房屋产权所有人去世后， 将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

  5.相对买卖来说，直系亲属赠与只需要缴纳3%契税。

  6.房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

  一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为

  二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

  三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

  

·刑事国家赔偿程序是什么？
      国家赔偿的问题在以前并没有引起您的关注，但是近几年的冤假错案的翻案使得国家赔偿重回您的视野，成为关注的焦点，刑事国家赔偿一般是在案件判决错误给当事人带来巨大的损害的前提下进行的，国家赔偿的数额有具体的计算标准，但是很多人不了解刑事国家赔偿程序是什么，下文中我们着重为您介绍。 一...

·一、到公安局告男方重婚罪立案审查需要几天?
      一、到公安局告男方重婚罪立案审查需要几天? 《公安机关办理刑事案件程序规定》 公安局立案审查的时间一般是3天之内，第一百七十五条公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实...

·未婚先孕违法吗 是否违反法律规定
      一、未婚先孕犯法吗? 未婚同居时间较长的，难免会孕育出新的生命。很多人会问：“未婚先孕犯法吗?”，可以很肯定地告诉您未婚先孕不违法。 但是，未婚先孕带来的问题也颇为严肃——孩子在出生前办理准生证及出生后的户口办理都会带来很大的麻烦。所以，此时既然未婚同居有了孩子，双方应该是将...

·对于社会抚养费我们大家肯定都有所了解
      对于社会抚养费我们您肯定都有所了解，原因就是前几年的计划生育政策收社会抚养费的案例非常的多。对于超生的现象我们国家规定了是必须要缴纳社会抚养费的，但是征收社会抚养费是有一定的期限的，那征收社会抚养费的期限是多久呢？ 征收时限 1、社会抚养费的征收决定，自送达当事人之日起生效。...

·离婚案孩子抚养权判决原则是什么？
      离婚案孩子抚养权判决原则是什么?父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具...

·一、打离婚的主意骗了我的钱怎么办？
      一、打离婚的主意骗了我的钱怎么办？不管双方是因为什么离婚的，只要双方已经办理了离婚登记手续，那么双方已经离婚的结果无法改变。但是，如果当事人认为自己在离婚时被欺骗导致的同意净身出户，那么其可以采取诉讼的方式索要财产。根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割...

·证明分居的证据
          现实生活中我们常常听说夫妻分居，可是口头上的说法在法庭上不容易被法官所采纳，为了能够证明分居的事实，我们应该注意搜集一下证据。
    
  &#...

·吉林省预防和制止家庭暴力条例
      吉林省预防和制止家庭暴力条例 家庭暴力似乎也成了当今社会热门的话题，俗话说家和万事兴，法律也出台了不少预防和制止家庭暴力的条例，我们有义务了解并履行，但是不同地方的相关条例也会有所不同，下面的文章为我们介绍了吉林省预防和制止家庭暴力条例。 第一条，为了预防和制止家庭暴力,保障...

·起诉离婚的条件是什么?
      起诉离婚的条件是什么? 1、当事人双方领有结婚证。 2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。 3、提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备...

·离婚一岁孩子的抚养权归谁？
      离婚一岁孩子的抚养权归谁?一般归女方所有，法律上对小于两岁的子女本着利于成长的原则，一般判决给女方抚养。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境...

·南昌律师抚养权的收费标准是多少
      孩子是夫妻双方生命的延续体，多数夫妻在离婚的时候，对于孩子的抚养权各自都不想放弃，但是双方也协商不好。那么就只能通过律师和法院的判决来争取孩子的抚养权了，肯定我国全国各地的律师收费标准都不等，不过下文当中是关于南昌律师抚养权的收费标准是多少的详细介绍。 一、南昌律师抚养权的收费...