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城镇户籍能获得宅基地补偿收益吗?


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  1. 《集体bai经济组织成员确du定办法》的规定:普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。

  2. 保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。

  3. 根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,宅基地属于农民集体所以,宅基地使用权不是通过继承所得。因此,城镇户口的子女只能继承宅基地上房屋,而不能继承宅基地。

  4. 既然城镇户口的子女不能继承宅基地,如果遇到拆迁,可以得到拆迁补偿吗?

  5. 农村宅基地拆迁补偿分为两种情况:对宅基地上建筑物的补偿和对宅基地使用权的补偿。宅基地上建筑物是父母的合法财产,子女可以的继承,因此城镇户口的子女可以得到宅基地上建筑物的拆迁补偿,但是无法得到宅基地使用权的补偿。宅基地属于农民集体所有,非农户口不用du享受宅基地,也就是zhi说不能获得继承或者其他宅基地的使用权;另外算不算小产权房要看情况,如果是在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,可以让其将房屋赠与;如果拆迁,和宅基地使用权的户口在一起的家庭成员可以得到补偿;房屋所有权可以合法拥有,但是不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非户口能迁回农村。

  


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