在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会

南通律师网 www.nt64.net

  在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
  1、保留相关证据材料
  首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
  2、注意诉讼时效
  要注意诉讼时效的问题，就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
  3、查看合同了解购房合同的相关条款
  遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式：(1)购房者没有对开发商进行催告，在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告，并于催告后给予三个月的期限，若三个月期满后，开发商还不能如期交房，则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形，此时一定要学会该怎么维权，否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话，则此时对购房者是构成了违约的，这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容，你可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·一、当事人醉驾后卖车会怎样?
      一、当事人醉驾后卖车会怎样? 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶...

·交通事故保险索赔时效是多长
      别以为买保险没必要，保险在一定程度上挽回了当事人的一部分损失。交通事故保险是绝大多数车主会去购买的，在生活中，一旦出现交通事故，第大多数车主第一时间想到的就是进行保险索赔，但是很多人不知道保险索赔是有时效规定的，下面您就跟的我们一起来了解了解交通事故保险索赔时效有多长时间吧。 根...

·不服交通事故伤残鉴定结果怎么办
      伤残评定作为一种证据，在对很多事故进行处理的时候都是需要进行伤残鉴定的，如交通事故、医疗事故等等，但正是因为伤残鉴定结果的重要性，因此允许当事人对鉴定结果表示不服。那当事人不服交通事故伤残鉴定结果怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、不服交通事故伤残鉴定结果怎么办 1、当...

·上海机动车牌照转让有什么限制？
      上海机动车牌照转让有什么限制？上海机动车牌照转让有什么限制无论是原先施行、刚刚终止的《上海市在用非营业性客车额度管理试行办法》，还是6月19日出台的新的《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（简称为《规定》），都对额度证明使用、转让或流转有一系列的限制要求——额度证明使用人应当与...

·一、交通事故肇事逃逸比例大概是多少?
      一、交通事故肇事逃逸比例大概是多少? 交通事故肇事逃逸比例大概是50%以下，具体的责任认定是机动车之间发生交通事故的 由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，双方都有过错的，按照各自过错比例分担责任： (1)负主要责任的，承担70%; (2)负同等责任的，承担50%; (3...

·吸毒驾驶机动车受到什么处罚？
      吸毒驾驶机动车受到什么处罚?1、给予行政处罚《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十二条：有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处2000元以下罚款;情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：(1)非法持有鸦片不满200克、海洛因或者甲基苯丙胺不满10克或者其他...

·纳税者自由职业如何交税的
      (一)有任职、受雇单位的，向任职、受雇单位所在地主管税务机关申报。(二)有两处或者两处以上任职、受雇单位的，选择并固定向其中一处单位所在地主管税务机关申报。(三)无任职、受雇单位，年所得项目中有个体工商户的生产、经营所得或者对企事业单位的承包经营、承租经营所得(以下统称生产、经营...

·机动车第三者责任保险赔偿比例是多少
      机动车第三者责任保险赔偿比例是多少保险车辆发生道路交通事故，保险人根据驾驶人在交通事故中所负事故责任比例相应承担赔偿责任。被保险人或保险车辆驾驶人根据有关法律法规规定选择自行协商或由公安机关交通管理部门处理事故未确定事故责任比例的，按照下列规定确定事故责任比例：保险车辆方负全部事...

·黑校车超载百分之百如何处罚？
      黑校车超载百分之百如何处罚？ 超载在生活中我们经常可以遇到，也是我国交通部门经常去管理处罚的一项违法行为，通常我们会在车辆的外部看到有核定载人数量，曹国数量就属于超载，超载在我国属于一种交通违章行为，是要对行为人进行处罚保障人们的生命安全，那黑校车超载百分之百如何处罚？下面就详...

·投诉校车超员的法律规定应该怎样进行？
      投诉校车超员的法律规定应该怎样进行？ 在当代这个社会，您都十分的清楚，车子的载客量是一定的，如果超员驾驶存在着发生交通事故的危险性。但是在我们的现实生活中，很多车辆为了自己的利益超员驾驶，包括校车也是如此，很多人想要了解投诉校车超员法律规定应该怎样进行？那么，接下来我们将为您详...

·江苏省交通事故死亡赔偿标准是什么
      交通事故赔偿的问题，一直以来是受到社会各界广泛关注的问题。最近，也出台了江苏省交通事故死亡赔偿标准，那么，您对于江苏省交通事故死亡赔偿标准了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 江苏省交通事故死亡赔偿标准 一、江苏省统计数据 根据《2018年江苏省国民经济...