工程质量保修金额度比例是多少

南通律师网 www.nt64.net

  工程质量保修金额度比例是多少？工程质量合格是建设方对施工单位的基本要求，为了确保施工单位的施工质量，防范工程质量问题的发生。双方在签署承包合同的时候，往往要约定一个工程质量保证金。如果工程竣工验收合格，建设方还会及时退回这笔钱的。那么工程质量保修金额度比例是多少？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下吧。一、工程质量保修金额度比例是多少？质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）项的规定“.发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金。”二、工程质量保证金方面的条款要约定哪些内容？发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。三、发包人应该收的申请后多久返还保证金？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。由此可见，按照目前建筑方面的法律规定，建设方向施工单位支付工程结算价款后，会预留5%的工程质量保修金额度，这样当发生工程质量问题时，保证金承担赔付的作用。如果后期使用过程没有问题，建设方应当在收到施工单位的申请后，一个月内将保证金返回。
  
  
  

·协商解除劳动合同有失业金吗？
      这种情形是可以领取失业金的。 具体的法律条文规定如下：《中华人民共和国社会保险法》第四十五条规定：失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金。(一) 失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; (二) 非因本人意愿中断就业的; (三) 已经进行失业登记，并有求职...

·工伤认定申请人应该填谁?
      工人在工作场所干活的时候，有时候会遇到安全事故而受伤，在办理工伤认定手续的时候，需要向劳动保障机构提交申请表、诊断书等资料，其中申请表包括很多项目要填写，其中有一项是工伤认定申请人。那么，工伤认定申请人应该填谁?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、工伤认定申请人应该填谁? ...

·2023年工伤赔偿多久能到账
      2023年工伤赔偿多久能到账 一、工伤赔偿多久能到账 国家没有对工伤赔偿款到账时间的相关规定，应当根据当地政策执行，但根据《工伤保险条例》计算出最长期限为150日。 如果工伤赔偿长时间没有到账，即对工伤保险待遇有异议的，则可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉...

·经济性裁员如何补偿职工
      一、经济性裁员的补偿金如何计算经济性裁员，是用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，为改善生产经营状况而辞退成批人员。经济性裁员必须符合法律规定的条件：即用人单位濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生了严重困难，确需裁减人员。在我国经济性裁员，一般指辞退...

·分项工程质量验收应符合哪些规定？
      分项工程质量验收应符合哪些规定？一项工程会包括许多小的分项工程，工程的验收是否合格实际上是由这些分项工程质量验收是否合格决定的。每一项分项工程的验收标准都是不同的，分项工程质量验收应符合相关的规定，下面我们就和您一起来了解一下相关的知识吧。 一、分项工程质量验收应符合哪些规定? ...

·最新劳动合同法司法解释
      关于劳动合同法，我国是出台了相关的司法解释，为劳动合同纠纷的案件的审理提供一定的支持和方向。那么，最新劳动合同法司法解释都包括些什么呢？我们都是需要注意些什么呢？下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 最新劳动合同法司法解释 (法释〔2006〕6号)中华人民共和国最高人民...

·工程质保金新规的五大变化
      工程质保金新规的五大变化在大型建设工程项目中，常常发包人与承包人在签约时常常会出现很多分歧，例如到底应在工程款中预留多少资金，用以保证承包人的权利呢?这是双方都应该慎重考虑的问题，这就涉及到质保金的问题，下面一起来了解工程质保金新规的法律常识。工程质量保证金新规五大变化1、首次明...

·原单位没有解除或终出劳动关系怎么办
      生活当中，您在工作的时候，有时候可能会觉得不合适或者因为其他特殊的原因，需要与原单位正常的解除劳动关系。只有与原单位正常的解除劳动关系才能保障自己的利益不受损失。自己才能重新的开始工作。那么，如果在生活中遇到原单位没有解除或终出劳动关系怎么办呢? 一、 终止解除劳动关系证明是怎...

·申请劳动能力鉴定的条件有哪些
      在对工伤事故进行处理的过程中，可能需要工伤职工申请进行劳动能力的鉴定，但并不是任何情况下都需要作出这样鉴定的，必须要符合规定的条件才可以。那到底申请劳动能力鉴定的条件是什么？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、申请劳动能力鉴定的条件是什么 劳动能力鉴定是指劳动功能障...

·法律上装修工程质量不合格去哪里做鉴定
       每一个建筑的设计，必定有着它初始的模样，对于建筑的建设完工后，后续的装修也应该是按着这种设计模型来进行的。而市场上总是会存在着一些装修公司，在对工程装修时，从原材料等物品中偷工减料，以至于很多工程并没有达到预期的效果，那么在我国法律中，装修工程质量不合格去哪里做鉴定呢。 装修...

·员工工作的公司证明范文是怎样的
      员工工作的公司证明范文是怎样的？ 在现实生活中，相信已经从事工作的人员知道，如果我们进行职称评定、资格考试，或者需要工作收入证明的时候，需要由单位进行员工的工作的公司证明。但是，有很多第一次需要提交公司证明的人员，不知道公司证明怎么开，怎么写？我们将针对公司证明范文为您提供介绍...