上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?

南通律师网 www.nt64.net

  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么
  在我国人们对住宅是特别重视的，住宅不仅是我们居住、生活的地方，而且往往代表着家的所在。当我们外出工作，住宅往往寄托着我们的思念。住宅质量的问题引起人们的关注，针对这一状况，上海市制订了上海市住宅工程质量分户验收管理规定，一起来看一下吧。
  
  上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么?
  
  第一条 为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量提高，按照建设部有关要求，结合本市实际，制定本规定。
  
  第二条 本市住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定。
  
  第三条 分户验收是指住宅工程竣工验收前，依据《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》和现行相关工程质量验收标准、规范，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的质量验收活动，是住宅工程质量竣工验收的组成部分。
  
  第四条 建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。
  
  分户验收组应包括下列人员：
  
  ①建设单位项目负责人和专业技术人员;
  
  ②监理单位总监理工程师和专业监理工程师;
  
  ③施工总承包单位项目负责人和项目技术负责人，分包单位项目负责人。
  
  第五条 分户验收组应当以国家和本市工程质量标准、规范为依据，按照《上海市住宅工程套内质量评价导则》对住宅工程实施分户验收。
  
  第六条 住宅工程质量分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，但粗装饰住宅必须包括：
  
  (1)房间尺寸;
  
  (2)地面、墙面裂缝情况;
  
  (3)楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;
  
  (4)门窗安装质量;
  
  (5)给排水及燃气工程质量;
  
  (6)通风与空调安装质量;
  
  (7)室内电气工程安装质量。
  
  全装修住宅工程分户验收除上述项目外，还应包括
  
  ①吊顶;
  
  ②地板;
  
  ③涂饰;
  
  ④裱糊;
  
  ⑤橱柜安装;
  
  ⑥住宅智能化工程等。
  
  第七条 分户验收合格后，建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。住宅工程交付使用时，建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。
  
  第八条 住宅工程竣工验收前，建设单位应将分户验收的情况汇总后报相关质量监督机构备查。
  
  工程质量监督机构应当在竣工验收时对分户验收工作进行核查，并在监督报告中记录核查情况。如核查中发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能和使用安全的严重质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。
  
  第九条 分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃查处，并纳入不良行为记录。
  
  第十条 凡未实施分户验收的，工程质量监督机构按有关规定不予出具工程质量监督报告。
  
  第十一条本办法自2009年10月1日起实施。
  
  综上所述，上海市住宅工程质量分户验收管理规定一共包括11条内容。上海市住宅工程质量分户验收管理规定主要针对分户验收程序、分户验收的标准以及对于验收工作的监督和违法责任承担等内容进行了详细规定。我们相信通过上海市分户验收管理规定的实施，对于上海市住宅的质量管理起到了很大的促进作用。
  
  
  
  

·工行个人消费贷款条件是什么?
      工行个人消费贷款条件是什么，需要提交哪些资料?一、工商银行个人消费贷款条件 (一)个人消费银行贷款所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，贷款年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力; (二)借款人用于正当职业和稳定收入，并有按期偿还贷款本息的能力; (三)征信无不良记录; ...

·新劳动法合同到期赔偿的问题是怎么规定的
      新劳动法合同到期赔偿的问题是怎么规定的现在的公司一般和员工签订的劳动合同的期限都是一年一签或者三年一签的，当然具体的期限这个双方可以协商。但是劳动合同到期以后的续期问题，这个是需要员工高度注意的，一般正常情况下，公司肯定还是要和员工续签劳动合同的。如果不续签的话，员工在这里要了解...

·一、劳动合同带薪加班的规定是什么？
      一、劳动合同带薪加班的规定是什么 安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。 1、《劳动法》第三十六条国家实行劳动者...

·工伤赔偿标准是怎样的？
      劳动者在工作过程中发生人体损伤可以被认定为工伤，工伤可以申请工伤保险的理赔。工伤保险的理赔是一有定标准的，员工在工伤之后可以进行工伤鉴定，工伤理赔的数额会根据工伤鉴定结果来赔偿。那么，2017年工伤赔偿标准是怎样的?一起通过以下文章作一个详细的了解吧。 (一)医疗费 1、要...

·外出工作期间受伤怎么认定
      外出工作期间受伤怎么认定 根据《工伤保险条例》第14条第5项规定，职工“因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的”，应当认定为工伤。因工外出期间”既包括职工受单位指派出差到外地，也包括职工根据工作性质要求并经单位授权自行决定到外地，从事有关公务活动的时间和区域“因...

·一、劳动合同法二胎产假规定的是多少天?
      一、劳动合同法二胎产假规定的是多少天?根据劳动法第六十二条否认规定：女职工生育享受不少于90天的产假。我国《女职工劳动保护规定》对此做了进一步规定：女职工产假为90天，其中产前休假15天。难产的，增加产假15天，多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕流产的，其所...

·河堤工程承包协议书怎么写 河堤工程质量的高低，关系到一方人
      河堤工程承包协议书怎么写 河堤工程质量的高低，关系到一方人民的生命安全，所以工程的承包方一般会由政府通过招标的方式确定，政府在确定中标者后，会以通知书的形式告知其需要签署河堤工程承包协议书。河堤工程承包协议书怎么写?现在就跟着我们来一起了解下吧。 河堤工程承包协议书 发包人...

·发现单位开的解除劳动合同证明信息虚假怎么办？
      在工作中我们可能由于某些原因在劳动合同有效期内离职，此时需要单位开具解除劳动合同证明，这对我们重新就业时非常重要的，因此对于解除劳动合同证明中的信息要求准确无误。可是当我们发现单位开的解除劳动合同证明信息虚假怎么办?伪造解除劳动合同证明有什么法律后果呢?我们在下文中为您解答。 ...

·工作违规受工伤认定是如何规定的？
      随着国家关于劳动法的普法宣传工作不断深入铺开，职工个人的法律意识和自我保护意识有了明显提升，对于发生工伤事故时再也不是不知所措了，而是知道勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益，但是如果工伤事故是由于自己在工作中违规操作造成的，那么还能不能申请工伤赔偿，工作违规受工伤认定是怎样规定...

·农民工工伤如何赔偿金额
      农民工工伤如何赔偿金额 (一)医疗费 第29条第3款 1、标准：从工伤保险基金支付 2、要求：(1)在签有服务服务协议的医疗机构治疗;(2) 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准 (二) 伙食补助费 第4款 1、标准：本单位因...

·工伤死亡赔偿标准是怎样的
      工伤事故中最严重的损害结果就是造成了劳动者的死亡，而此时死亡的情况并不算在工伤伤残等级里面，这是格外的，并且在具体做出赔偿的时候工伤死亡的赔偿标准与工伤伤残的赔偿也是不一样的。下文中，我们带来2017年工伤死亡赔偿标准的内容，帮助你进行了解。 一、工伤死亡赔偿标准 职工因工死亡...