征地补偿费安置补助费是怎么分配的

南通律师网 www.nt64.net

  征地补偿费安置补助费是怎么分配的在我国的，征地拆迁的过程中，会涉及到征地补偿费以及安置补助费这样的概念，这些补偿和补助费便是为了安抚征地被拆迁的人们所设置的一些赔偿了。但是，由于我国土地也是可以进行流转的，在这个过程中会发生一些权利的变动。那么，征地补偿费安置补助费是怎么分配的呢?一起来看一下吧。征地补偿费安置补助费是怎么分配的?(一)青苗及地上附着物的补偿最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条第(2)款规定: “承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。接包人、承租人在接收土地后，会投入大量的劳力与资金，作为实际用益人就依法享有地上青苗的物权取得权，青苗补偿费作为青苗的代位物，当然应由青苗的所有权人取得。因此，在土地承包经营权被转包、出租后承包地被征收的，应依下列规则确定青苗补偿费的归属:(1)当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的，从其约定;(2)当事人之间无明确约定的，由资金和劳力的实际投入人取得。地上附着物是指房屋等建筑物和其他构筑物。如果地上附着物由原土地承包经营权人修建，在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的，则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有; 如果在转包和出租时地上附着物的所有权发生变动，由接包人和承租人取得所有权的，则附着物补偿费归接包人和承租人所有。(二)土地补偿费与安置补助费土地承包经营权转包、出租后，接包人、承租人对承包地的用益权是一种债权性权利，属承包地的债权性利用方式。因此，接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人，其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿，该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。应当注意的是，接包人、承租人作为征地的利害关系人并非毫无权利。当其权利受有损害时，应通过以下途径解决：1、转包人和接包人、出租人和承租人事先在转包合同、出租合同中约定承包地被征收时对接包人和承租人的补偿方式和补偿计算标准;2、当事人在转包合同、出租合同中未作任何约定的，可以选择以下三种规则之一处理:其一，若通过调整土地，原土地承包经营权人重新取得等质、等量的承包地的，当事人之间的转包合同、出租合同继续于调换地上存续，当事人对合同的标的物作出变更即可; 其二，由接包人、承租人直接向征收人请求补偿; 其三，由接包人、承租人向转包人、出租人依合同法的有关规定请求补偿。就我国目前的法律而言，变更合同标的物和向原土地承包经营权人请求补偿的规则更具可操作性。安置补助费的归属问题，关键在于接包人、承租人是否属于被安置的对象范围。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条的规定，接包人应是“同一集体经济组织的其他农户”，但对承租人却没有任何的身份限制。由于征地安置的对象限于被征地集体经济组织的成员，因而依《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，接包人属于安置的对象范围，而承租人要视其是否为同一集体经济组织的成员而定。如果承租人属于集体经济组织之外的其他单位或者个人的，其当然无权要求安置补助费。由于土地的流转，使得征地补偿费安置补助费的分配，会产生一定的困难，通常也是很复杂的。所以说我们在对征地补偿费安置补助费进行分配的过程中，一定要了解一下承租人以及发包人的实际情况。同时，可以按双方的约定来进行分配，当然，这个过程是无比复杂的，建议咨询专业律师人士。
  
  
  

·最新广西壮族自治区桂林市阳朔县征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市阳朔县征地补偿标准广西壮族自治区桂林市阳朔县各区片土地补偿标准如下： 阳朔镇的补偿标准：基本农田不低于57024元/亩；集体土地建设用地不低于20736元/亩；集体土地未利用地在5184元/亩到20736元/亩之间。 白沙镇的补偿标准：基本农田不低于56...

·中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的内容有哪些？
      中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的内容有哪些？ 我国农村实行土地承包制，在农村地区，由于土地承包经营发生纠纷，当事人双方可以到当地土地管理部门申请仲裁，以解决双方的争议。国家为了使土地承包经营纠纷得到更合理、有效地解决，制订了中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法。下面我们一起来...

·集体土地转为国有土地要多少钱？
      集体土地转为国有土地要多少钱？1、国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。2、根据土地性质，地类，地价等...

·在我国集体土地使用证可以建房子吗
      在我国集体土地使用证可以建房子吗 在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证，农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的，并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的，农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有...

·土地使用证房主过世如何处理？
      土地使用证房主过世如何处理？土地使用证虽然只是一个证件，但该证件的所有者享有一定面积的土地的使用权，若土地被征收后还可凭借该证件得到补偿款。不少人由于不了解相关法律知识，且并未从事房地产事业，不了解土地使用证房主过世如何处理，所以我们为您整理了下列相关信息。 一、相关法律法规的规...

·有些房没有土地使用证能过户吗？
      有些房没有土地使用证能过户吗？一般情况下购买的房屋是有两证，房产证和土地证。这样两证齐全的情况下出售或者转让房产不会承担风险。但是现在很多情况下房屋没有土地证就出售，里面有违规问题。那么，有些房没有土地使用证能过户吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、有房产...

·夫妻离婚向什么地方的法院起诉？
      生活中，要是夫妻无法协议离婚的话，这种情况下还可以考虑通过诉讼方式离婚。而诉讼离婚首先要做的就是搞清楚向什么地方的法院起诉，否则案件就不会得到受理，自然也就不会准予夫妻离婚。那到底离婚向什么地方的法院起诉呢?我们一起在下文中进行了解。 离婚诉讼，原则上由被告住所地法院管辖。 ...

·土地使用证委托怎么办理
      土地使用证委托怎么办理土地作为我国的国有资源，其实在某种程度上也为国家的经济发展作出了相当重要的贡献。对于我国公民来说也是如此，在办理土地使用证以后，有可能会将土地使用权转让出去，委托他人来对土地进行使用和操作，但是在将土地使用证委托他人使用的时候，需要办理相应的证明。下面我们就...

·怎样注销土地使用证有期限？
      怎样注销土地使用证有期限？ 土地是我们赖以生存的基本资源，我们知道土地使用证是有期限的，不是永久的，那土地使用权到期限后注销土地使用证有期限需要经过哪些流程呢？土地有很多用处，土地使用权按照土地用途不同其使用期限也是不同的。下面的我们就为您介绍。 一、国有土地使用权的使用年...

·农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?
      农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 由于种种原因，农村不少人的土地还没能确上权，那么如果农村里的自家土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 这个还是分情况来看吧。 1、错过的时间不久，找村委会补登 错过了村里的土地确权，不要着急。先去“村委会”咨询下...

·贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？
      贷款买房土地使用权证房产证都要抵押给银行吗？ 不用的，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行 当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处 一种直接交给房主 土地使用权证的办理程序 初始土地登记...