在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候

南通律师网 www.nt64.net

  在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案，但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中哪些房屋出租应办理房屋登记备案呢?我们马上为你做详细解答。
  
  一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案
  
  (1)个人拥有的私房;
  
  (2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;
  
  (3)集体所有制单位拥有的房屋;
  
  (4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;
  
  (5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);
  
  (6)私营企业拥有的房屋;
  
  (7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;
  
  (8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);
  
  (9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。
  
  二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?
  
  由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
  
  1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
  
  2、房屋租赁登记备案申请表一份;
  
  3、房屋租赁合同一份;
  
  4、申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;
  
  5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
  
  6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
  
  7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
  
  其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:
  
  (1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;
  
  (2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;
  
  (3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;
  
  (4)商品房购房合同、发票;
  
  (5)其他能证明房屋权属的凭证。
  
  在租赁了房屋之后，办理相应的登记备案手续，其实对当事人而言也是有好处的，要是日后不幸产生了纠纷的话，此时有备案与没有备案的处理结果就会是两种情况。至于哪些房屋租赁应当办理房屋登记备案，这方面的内容我们已经在上文中作出了介绍，希望对您有所帮助。
  
  

·一、在我国房改房？
      一、在我国房改房有哪些产权状态 市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中...

·2023继承房产新政是怎样规定的?
      (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其...

·什么人是房屋所有权人？
      房屋作为人们生活的必须品，其在生活中的重要性不言而喻。但是在生活中，人们对自己是否是房屋的所有权人不是很清楚，一些人以为他拥有使用该房屋的权利，就是房屋的所有权人，其实不然的。那么什么人是房屋所有权人?下面我们带您去了解。 一、什么人是房屋所有权人 房屋所有权是指对房屋全面支...

·离婚房产过户的费用是多少?
      离婚房产过户的费用是多少? 离婚房产过户的费用是多少? ?(一)税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上,很...

·北京租房多少钱？
      现在城市化的发展越来越快，农村和二三线城市的年轻人有往一线城市集中的趋势。一线城市的机会多，发展空间也大，但相对来说，租房的价格也更高一些。那北京租房多少钱?我们将为您提供这个问题的相关内容，希望可以帮助到您。 一、北京租房多少钱 在北京租房，租金是我们所关心的问题。北京为国...

·什么是商品房认购书商品房认购书
      什么是商品房认购书商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认购书、订购书、预定书、房号...

·年农村房屋买卖法律的相关规定
      农村房屋买卖法律的相关规定 （一）、农村房屋买卖的效力 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已...

·婚前房产离婚后如何分
      婚前房产就一定是属于夫妻个人的吗?其实并不然，由于房产属于不动产，在办理不动产权证的时候，所花费的时间是比较长的，因此就婚前房产来讲，实际存在的情况也是比较多的。那么婚前房产离婚后如何分呢?我们一起在下文中进行了解。 一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割? 一方在婚前...

·私自拿走债务人的房子违法吗
      1、拿走债务人的东西抵债时，债务人如果不在场，则债权人有可能涉嫌构成盗窃罪，除了民事责任外，还可能需要承担相应的刑事责任。2、如果债务人在场并加以阻拦，且债权人使用暴力、或以暴力进行威胁等手段，根据最高院司法解释，虽然一般不以抢劫罪定罪处罚。但是，如果构成故意伤害等其他犯罪的，则...

·老人房子过户儿子还能要回吗
      分两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应...

·2023房屋拆迁赔偿标准是什么
      2023房屋拆迁赔偿标准是什么 2018房屋拆迁赔偿标准是什么 一、2018年房屋拆迁赔偿标准是多少 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合...