装修工程质保金是什么?

南通律师网 www.nt64.net

  装修工程质保金是什么？买房之后都是需要装修的，装修又是一个大问题了，有的人会自己装，也有的会找装修公司。如果由装修公司进行装修，质量问题就是发包人最为关心的问题。因此，在实践中施工单位都会缴纳一部分装修工程质保金。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、装修工程质保金是什么“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、质保金的返还《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，装修工程质保金是施工单位预先支付的资金，用于保证工程质量符合合同约定的标准。如果发现工程质量存在质量问题，发包方可以使用这部分保证金支付维修所产生的费用。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。
  
  
  

·劳动法规定高温补贴费是多少？
      劳动法规定高温补贴费是多少？ 一、劳动法规定高温补贴费是多少 劳动法对高温津贴是多少并未作出规定，而我国各地高温津贴的标准也是不一样的。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定。 二、相关法律规定 《防暑降温措施管理办法》 第八条在高温天气期间，用人单...

·工伤鉴定授权委托书怎么写，其他注意事项是什么?
      在发生工伤后，为了确保鉴定的及时有效，有时需要撰写授权委托书，请其他亲属代为办理相关事项。那么，工伤鉴定授权委托书怎么写，其他注意事项是什么?为此，我们在下文中整理了包含该问题答案的一份材料，不清楚的朋友可以稍作了解。 工伤鉴定授权委托书怎么写? 人力资源和社会保障局： 本...

·一、最晚劳动合同签订时间是什么？
      一、最晚劳动合同签订时间是什么时候《劳动合同法》第10条规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满1年不与劳动...

·关于职工工伤伤残等级与赔偿标准是否有关系
      如果员工在遇到工伤以后，仅仅向当地的社保局申请工伤认定，但是并没有进行工伤鉴定的话，工伤认定并不能将员工的工伤进行伤残等级上的评定。虽然说工伤认定完毕后再进行工伤鉴定的话，会耽误一部分的时间，但是如果说能够评上等级的话，那最后的赔偿金额都不一样的。我们要为您介绍的就是关于职工工伤...

·发生工程质量问题能罚款吗
      发生工程质量问题能罚款吗？在当代的中国，存在着很多的工程需要承包，对于工程来说有的时候会发生质量问题，这也是一个比较令人头痛的问题。但是在现实的生活中，您并不是特别的了解与此相关的知识，比如说发生工程质量问题能罚款吗？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下发生工程质量问题能罚款吗这...

·申请劳动仲裁要什么材料？
      申请劳动仲裁要什么材料？申请劳动仲裁要什么材料(一)劳动仲裁申请人向仲裁委员会申请仲裁，应当提交书面申诉书，并按照被诉人数提交副本和证据清单。因特殊原因无法提交书面申诉书的，可以口头申诉，并在书记员记录的申诉书中签字确认。申诉书中应当写明以下事项：1、争议劳动者的基本情况(具体可...

·员工怀孕期间工资发放吗？
      员工怀孕期间工资发放吗？1、如果是产假，当然是三个月，按底薪算。计件按过去三个月的平均工资算。2、如果是病假，所有月薪工人以月薪为计算基准，所有计件工人则以其过去三个月的平均工资为计算基准。但工人所有之工资不低于最低工资的80%，如果低于此标准的，以最低工资的80%计发。二、女职...

·事实劳动关系受保护吗？
      劳动者在从事劳动的过程中，有的人没有与用人单位签订正式的劳动合同，这些人在与用人单位的争议过程中，经常不能通过劳动法律法规来解决。这给劳动者带来了不小的损失。但是，概念法律的规定，与正式的劳动关系一样事实劳动关系受保护。下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、事实劳动关系受...

·工伤认定书需要写明哪些内容 ?
      工伤认定书需要写明哪些内容 ?一、工伤认定书需要写明哪些内容 (一)用人单位全称。 (二)职工的姓名、性别、年龄、职业、身份证号码。 (三)受伤部位、事故时间和诊治时问或职业病名称、伤害经过和核实情况、医疗救治的基本情况和诊断结论。 (四)认定为工伤、视同工伤或认定为不...

·二级烧伤工伤赔偿标准是怎样的？
      在高温环境中工作的工人，会面临各种职业风险，其中就包括烧伤。当职工发生工伤后，其家属可以申请工伤认定，这样就可以为下一步索赔做好准备。二级烧伤算是比较严重的工伤，需要经过鉴定才能得到具体的赔偿金额。那么二级烧伤工伤赔偿标准是怎样的？下面我们给您具体讲一讲。 一、二级烧伤工伤赔偿...

·犯罪嫌疑人怎样聘请律师
      从犯罪嫌疑人所能享受到的权利中知道，此时他们是可以依法聘请律师来为自己提供法律帮助的。当然，很多人其实并不了解究竟犯罪嫌疑人怎样聘请律师才好，针对这个问题，我们马上在下文中为你进行解答。一、犯罪嫌疑人怎样聘请律师(1)侦查人员第一次讯问犯罪嫌疑人后或者对其采取强制措施之日起，应当...