建筑工程质保金怎么退？

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程质保金怎么退？为了确保工程质量，加强对施工单位的约束，建设单位在工程竣工后，会扣除一部分工程款作为工程质保金，通常扣除比例是合同金额的5%。当双方约定的工程质保期限满之后，没有质量问题的话，建设方要将质保金退还。那么工程质保金怎么退？下面我们来听听我们的看法。
  一、建筑工程质保金怎么退？
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  二、建筑工程质保金比例是多少？
  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
  三、工程质保期内出现质量问题如何处理？
  缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。通过我们的这篇文章，您应该也知道了建筑工程质保金怎么退。按照规定，建设单位收到施工单位的退款申请后，会对材料进行审核，在14天内做出是否退还的回复。如果决定退还的，建设单位应该在14天内将这笔质保金的钱打到施工单位的银行账户上。如果双方因为工程质保金发生纠纷，可以通过建设主管部门调解处理。
  
  
  

·劳务派遣合同签订期限有多长根据《劳动合同法》第五
      劳务派遣合同签订期限有多长根据《劳动合同法》第五十八条的规定，劳务派遣合同期限跟工资的支付如下：劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期...

·入职合同是劳动合同吗？
      在司法实践中存在劳动者只与用人单位签订了入职协议并没有签订正式的劳动合同的情况。此时，劳动者是否可以受到劳动法律法规的特殊保护便是存在疑问的难题。如果认为入职合同就是劳动合同，劳动者就可以享受劳动法的保护。下面我们就为您整理了关于入职合同是劳动合同吗的法律知识。 一、入职协议...

·劳动双倍工资诉讼时效届满的法律后果是什么
      劳动双倍工资诉讼时效届满的法律后果是什么?劳动双倍工资诉讼时效届满的法律后果是会失去胜诉权，因为诉讼时效届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百九十二条 【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行...

·最新严重骨折工伤赔偿项目及标准有哪些？
      国家制定法规保障工人的劳动权益及人身安全，所以当工人在用人单位为其购买了工伤保险期间，在工作时发生工伤是能向用人单位所要赔偿的。根据法律规定把工伤的严重程度制定不同的标准，不同的赔偿项目要依据不同的标准索取赔偿，因此本文接下来会向您介绍最新2021严重骨折工伤赔偿项目及标准的相关...

·施工的投标文件包括哪些？
      施工的投标文件包括哪些？ 建设方拿到工程项目后，会通过招标的方式选择施工。收到招标书后，有意向的施工方应该对招标信息全面了解，然后组织编写投标文件，并且在招标公告规定的期限内将文件送达到建设方手中。为了确保投标顺利，必须要做到提交的资料齐全。那么施工的投标文件包括哪些？现在我们...

·劳动争议申诉书怎么写
      劳动争议申诉书怎么写 一、申请条件 民事案件的申诉人，只能是当事人及其法定代理人。其再审的申请应当在判决、裁定或者调解书发生法律效力后三年内提出。申请再审要符合下列条件： (1)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的。 (2)原判决、裁定认定事实的主要证据不足的。 (3)原...

·老板殴打员工劳动合同法有什么维权方法？
      您在日常工作中总会遇到几个奇葩老板，其中比较令人痛恨的就是殴打员工的老板，面对这样的事情我们该怎样运用法律维护自身的合法权益呢？倘若真的不幸，工作中遇到了老板殴打员工劳动合同法又有什么规定，能保护员工呢？下面就由我们为您详细介绍一下。 一、老板殴打员工所触及劳动合同法的情形 在日...

·保证工程质量措施有哪些
      保证工程质量措施有哪些内容？ 一项工程的质量好坏、成功与否，对参与施工的各方都是一场严峻的考验，因此，保证工程质量措施需准备得详细、全面，概括起来，可以从工程的事前、事中和事后进行。本文将从这三个方面对保证工程质量措施有哪些内容进行详细描述。 一、保证工程质量的事前控制措施 ...

·处理劳动关系认定中的问题的法律依据
      劳动关系是市场经济环境中常见的关系，因而也得到社会人士的普遍关注。相对于用人单位而言，劳动者处于弱势地位，所以国家机关更倾向于保护劳动者的地位。在司法实践中，不少案件是由于用人单位否认与劳动者之间存在劳动关系而发生的纠纷，法院处理劳动关系认定中的问题的法律依据是什么呢? 一、《...

·劳务派遣合同可以随时辞职吗？
      劳务派遣合同可以随时辞职吗劳务派遣合同不能够随时辞职，如果劳动者没有按照规定辞职走人的应当承担违约赔偿责任，一般事业单位没有编制时候但又需要用人时候就会用派遣人员，而派遣人员是属于劳务派出公司的人力资源，暂时还不属于用人单位员工，等到用人单位有编制后可以转为用人单位员工。但是所享...

·工伤鉴定后的辞职流程是什么？
      任何工作中始终把安全放在第一位，特别是从事危险工作的人来说安全高于一切。但是难免会出现意外造成一定程度的事故，身体受到伤害，而在工作中受伤属于工伤，按照法律规定是要得到一定的赔偿，来弥补受害者的损失。那工伤鉴定后的辞职流程是什么？下面就详细介绍。 一、辞职流程 走正常的离职程...