工程项目设计施工过程非常复杂，需要专业公司完成。拿到建筑工程

南通律师网 www.nt64.net

  工程项目设计施工过程非常复杂，需要专业公司完成。拿到建筑工程项目的建设单位，不会自己进行工程设计、施工等，他们会将这些这些工作承包出去，工程发承包也是工程建设中的重要环节。那么有关建设工程承包的解释是什么？下面我们一起看看我们的说法。
  
  一、有关建设工程承包的解释是什么？
  
  工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的过程。在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有5种。
  
  1、总承包
  
  一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有咨询设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。
  
  2、分承包
  
  分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等)，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。
  
  3、独立承包
  
  独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。
  
  4、联合承包
  
  联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业，只是在共同承包的工程项目上，根据预先达成的协议，承担各自的义务和分享共同的收益，包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。
  
  5、直接承包
  
  直接承包就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系，现场上的协调工作可由建设单位自己去做，或委托一个承包商牵头去做，也可聘请专门的项目经理来管理。
  
  二、签署工程承包合同的注意事项是什么？
  
  1、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定
  
  一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
  
  2、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系
  
  尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
  
  3、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
  
  《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
  
  4、不可抗力要量化
  
  施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。
  
  以上就是我们针对建设工程承包的解释，其实工程承包就是具备资质的承包方同工程发包方订立合同，承建工程的过程。目前工程承包大体可以分为总承包、独立承包、分承包等方式。双方在签署承包合同的时候要注意确保合同条款完整，签署过程合法，这样才能避免工程承包纠纷的发生。
  
  

·劳务费与受贿的区别是什么？
      国家机关工作人员在工作过程中，利用手中的职权，以收受报酬为目的，为他人谋取利益的行为就是受贿，敢于贪腐受贿的行为人将受到法律的严惩，那么，国家工作人员能否利用自己的知识、技术等优势为他人提供有偿的劳动服务呢，劳务费与受贿的区别是什么呢?劳务费与受贿的区别是什么？刑法第九十三条第二...

·重庆市工伤认定程序是什么?
      在重庆市打工的工人，如果在建筑工地上受伤，应该及时的要求建筑单位帮助其申请工伤认定。经过工伤认定，确定工伤的，工人还得做一个劳动能力鉴定，来明确伤残等级。这些是拿到工伤赔偿的必经环节。那么，重庆市工伤认定程序是什么?下面我们通过本文了解下。 一、重庆市工伤认定程序是什么? 1...

·化验员工资福利管理制度是怎样的
      经济的发展离不开各行各业的各司其职，不同的行业有不同的特色。为了能使各行业有序发展就必须制定相应的管理办法，而所制定的政策就必须依据该行业特点及现状。不同行业不同单位都有其工资福利管理制度，那么化验员工资福利管理制度是怎样的呢？下面就由我们为您提供一单位的管理制度，仅供参考。 ...

·加固工程的质量保修期是多久
      加固工程的质量保修期是多久 在我国关于建筑工程的分类是有很多种的，整个建筑工程中，只有所有分项工程都是检验合格的，那么整个建筑工程才可以被使用。在建筑工程中有一部分为加固工程，国家对于加固工程的质量保修期也是有规定的。针对这一问题，我们特为您整理了以下资料，想要了解的相关人士可...

·事业单位聘用合同有违约金吗？
      事业单位聘用合同有违约金吗？一、事业单位聘用合同有违约金吗？ 因事业单位的国家公益性质，国家对事业单位工作人员的辞职权利作出了有别于《劳动合同法》的规定。《事业单位人事管理条例》规定，事业单位工作人员提前30日书面通知用人单位可以解除聘用合同，但是，双方对解除聘用合同另有约定的除...

·二三四跖骨骨折工伤为几级，工伤鉴定标准是什么
      工作生活中如果出现受伤的情况我们是可以选择要求用人单位或者是保险单位进行工伤补偿的，如果涉及到影响我们后续生活的伤势我们可以通过工伤鉴定对上市进行评级，如果属于评级标准其中的话，可以按照情况获得相应的补偿赔偿，那二三四跖骨骨折工伤可以鉴定为伤残几级呢？ 二三四跖骨骨折工伤鉴定...

·大家可能在工作的时候会抱怨公司的工作时间太长
      您可能在工作的时候会抱怨公司的工作时间太长，经常超过八个小时的工作时间，那么劳动法规定工作时间是什么？接下来一起了解一下法律是如何规定的，如果企业有不符合一下规定的工作时间或者没有给予应有的法定节假日，都是可以去相关机构起诉企业。 劳动法规定工作时间是什么？ 《劳动法》关于工...

·劳动合同在单位手里如何确定劳动关系
      劳动合同在单位手里如何确定劳动关系根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但具备下列情形的，劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者...

·申请劳动仲裁流程是怎样的
      申请劳动仲裁流程是怎样的在劳动者与用人单位之间产生了劳动纠纷之后，按照法律规定此时若需要提起劳动诉讼的，原则上需要先申请劳动仲裁才行。即对劳动纠纷的处理需要仲裁前置，那劳动者申请劳动仲裁流程是怎样的呢?下文中我们为你做详细解答。 一、申请劳动仲裁流程是怎样的 (一)提交申请书...

·确认不是劳动关系需要什么条件
      众所周知，当劳动者要到公司入职需要同该公司签订劳动合同，确认劳动关系。由于劳动关系是用人单位与劳动者之间，依法所确立的劳动过程中的权利义务关系，关系到用人单位以及劳动者双方的责任以及权利，所以对于是否存在劳动关系的确认是很重要的。确认不是劳动关系需要什么条件呢？下面我们一起来看。...

·最低加班工资标准是怎样的规定的
      最低加班工资标准是怎样的规定的 休息权是劳动者享有的基本权利，但是有时由于工作的需要或者用人单位的要求，劳动者常常会在休息时间进行工作，法律对于加班规定了加班费，那么最低加班工资标准是怎样的?我们为您整理了这篇章，希望帮助您解决遇到的问题。 一、最低加班工资标准是怎样的 加...