随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将

南通律师网 www.nt64.net

  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻是关系到两个家庭的大事，不管是结婚还是离婚，受影响的都是两个家庭而非个人。现在女生结婚的要求都很多，很多都要求男方有车有房。而婚前买房和婚后买房两者差距甚疏，因此，离婚后的房产分配成了一个重要问题。那么根据《民法典》婚后贷款买房离婚后怎么办呢？接下来我们将为您介绍。婚后贷款买房离婚后怎么办婚后房屋增值部分权，根据民法理论，房屋的权属直接决定了房屋增值部分的归属。而我国《民法典》第1062条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……”。因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当理清的问题，司法实践中并没有统一的规定。通常情况下，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，并承担相应的风险，对方对此明知并接受。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的贡献。基于上述理由，认为增值部分应当归夫妻共同所有。如果严格按照物权法的规定将其归属于房产所有者一方，与我国家庭财产观念相冲突，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时却将双方共同的劳动成果归一方所有，与民法上的公平正义原则相违背，明显损害了另一方的合法权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。综上所述，根据《民法典》婚后贷款买房属于婚后夫妻共同财产，在离婚后，夫妻双方具有平等的处理权，应当按照法院的判决，依法合理分配房屋的所有权，必要下产权登记的一方应该对另一方进行相应的财产补偿。离婚不仅意味着夫妻双方婚姻关系的结束，而且对两个家庭也有很大影响，因此，离婚需谨慎，且行且珍惜。
  
  
  

·起诉离婚诉讼状范本是怎样的？
      在崇尚婚姻自由的今天，离婚也十分自由。目前，我国规定了多种离婚方式，包括协议离婚、起诉离婚等。在某些情况下，夫妻感情破裂严重或者就离婚事宜无法很好协商，会选择诉讼离婚，由一方向人民法院递交离婚起诉书。接下来我们为您提供2017起诉离婚诉讼状范本。 一、离婚起诉书里面需要写些什么...

·办理诉讼离婚程序有哪些？
      夫妻双方因感情破裂等因素导致离婚，对于子女抚养权分配，婚内财产分割问题都十分的重视，当夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，通过法律的途径办理诉讼离婚程序时应当注意哪些步骤呢？请您跟随的我们一起阅读以下内容帮助您的理解...

·一、法院对离婚案财产分割怎么收费?
      一、法院对离婚案财产分割怎么收费? 原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。 人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。 离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-5...

·男女解除同居关系的，同居财产怎么分割
      两个人同居就必然避免不了涉及到同居期间的财产和债务问题，分手时最大的问题就是同居财产分割问题，是同居期间的所有财产都要分割还是各归各的?那同居财产怎么分割呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、同居财产怎么分割 双方解除同居关系时，财产分割和债权债务承担：第一、“约定优先”，双方...

·在我国离婚的补偿金是何时给
      在我国离婚的补偿金是何时给 这类事件由当事人双方协商时间给与 具体离婚赔偿金赔多少要具体情况，并结合地区的经济水平具体分析。一般性精神损害赔偿标准为1000元—3000元;严重精神损害，赔偿标准为3000元—5000元;侵害人侵害行为特别恶劣、受害人的伤害程度特别严重或社...

·在我国怎样才能不让离婚对方探视孩子？
       一、在我国怎样才能不让离婚对方探视孩子? 1、探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。 ...

·离婚协议不履行如何起诉对方
      一、对方不履行离婚协议书该如何起诉在一方不履行离婚协议时，另一方应该怎么办呢?当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民法院审理并判决后，当事人依生效法律文书再向人民法院申请强制执行。但就孩子抚养费、教育费、医疗费的支付、增加、减少等纠纷起诉至法院的，应列未成年子女...

·离婚男方怎么争取孩子的抚养权
      抚养权是男女双方离婚后，一方享有的直接抚养未成年子女并与子女共同生活的权利，不直接抚养子女的一方需要向其支付一定数额的抚养费。我国婚姻法对于未成年子女的抚养权归属问题有着明确的规定，但双方在进行离婚诉讼时也可以尽自己所能争夺子女的抚养权，那么，离婚男方怎么争取孩子的抚养权呢？ 一...

·离婚时未取得抚养权怎么办
      现如今，大多数的家庭都只有一个子女，而要是夫妻离婚的话子女就只能跟随其中一方生活，对于另一方来讲就无法获得直接抚养的权利。那在离婚时未取得抚养权的情况下应该怎么办呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚时未取得抚养权怎么办 1，应当坚决要求行使探视权，且必须...

·想离婚男方不给抚养费应该怎么办
      对于夫妻双方来说，不管自己因为什么原因导致离婚，但是孩子是无辜的，任何情况下都应该对孩子负到自己应尽的责任。离婚时，法院如果将孩子的抚养权判给了女方，男方是应该支付给孩子抚养费的。但生活中可能有一部分人就是以各种理由不给孩子抚养费，那么想离婚男方不给抚养费应该怎么办呢? 一、想离...

·父母赠与的财产如何分割有离婚协议的
      父母赠与的财产如何分割有离婚协议的，遵协议中的约定分割。但要是没有离婚协议或协议不成的，怎就按照法条执行分割。如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。而实际上,赠与是...