随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将

南通律师网 www.nt64.net

  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻是关系到两个家庭的大事，不管是结婚还是离婚，受影响的都是两个家庭而非个人。现在女生结婚的要求都很多，很多都要求男方有车有房。而婚前买房和婚后买房两者差距甚疏，因此，离婚后的房产分配成了一个重要问题。那么根据《民法典》婚后贷款买房离婚后怎么办呢？接下来我们将为您介绍。婚后贷款买房离婚后怎么办婚后房屋增值部分权，根据民法理论，房屋的权属直接决定了房屋增值部分的归属。而我国《民法典》第1062条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……”。因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当理清的问题，司法实践中并没有统一的规定。通常情况下，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，并承担相应的风险，对方对此明知并接受。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的贡献。基于上述理由，认为增值部分应当归夫妻共同所有。如果严格按照物权法的规定将其归属于房产所有者一方，与我国家庭财产观念相冲突，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时却将双方共同的劳动成果归一方所有，与民法上的公平正义原则相违背，明显损害了另一方的合法权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。综上所述，根据《民法典》婚后贷款买房属于婚后夫妻共同财产，在离婚后，夫妻双方具有平等的处理权，应当按照法院的判决，依法合理分配房屋的所有权，必要下产权登记的一方应该对另一方进行相应的财产补偿。离婚不仅意味着夫妻双方婚姻关系的结束，而且对两个家庭也有很大影响，因此，离婚需谨慎，且行且珍惜。
  
  
  

·没结婚小孩子抚养权根据法律规定属于谁？
      当代社会，对于大多数的普通老百姓来说孩子应当是她们生活中的全部，在我们的现实生活中有很多未婚生子的现象，未婚生子涉及到一个扶养权的问题，那么没结婚小孩子抚养权根据法律规定属于谁?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、没结婚的孩子抚养权属于谁? 为了保护未成年人...

·离婚后可以拒绝抚养子女吗
      离婚后可以拒绝抚养子女吗夫妻在离婚的时候，需要对财产分割、子女抚养以及债务承担等做出处理，其中关系到未成年子女抚养权的，可能有的人会问，离婚后可以拒绝抚养子女吗？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚后可以拒绝抚养子女吗 有的当事人认为，只要法院把子女判归对方抚...

·什么情况下离婚能获得补偿
      什么情况下离婚能获得补偿离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先，双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况，如果离婚时按 照约定分割...

·有些夫妻在结婚之前签订了一些忠诚协议
      有些夫妻在结婚之前签订了一些忠诚协议，就比如那种有关出轨的协议，一方出轨后离婚就要净身出户是不是符合法律规定呢，在存在这种婚前协议的离婚案件中，财产的分割是否受此协议约束呢?根据我国的《婚姻法》中规定，夫妻双方在结婚之前确实可以对后面婚姻关系保持的期间的财产归属问题提前走出安排，...

·农村离婚孩子抚养费多少钱
      其实按照现在时代的发展速度，很多农村的生活条件和教育资源也越来越好，在离婚以后有些情况下，农村孩子的抚养费其实不会比城市孩子的抚养费低太多。有一些人总是认为农村离婚的话，在孩子的抚养费的支付问题上可以少给一些。下面我们就为您介绍一下农村离婚孩子抚养费多少钱? 一、农村离婚孩子抚养...

·起诉离婚要到哪里起诉
      起诉离婚要到哪里起诉 夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。 对于一般的离婚案件，也是采取“原告就被告”原则，即原告到被告所在地的人民法院起诉。如果被告户...

·一、离婚协议财产起诉的条件有哪些?
      一、离婚协议财产起诉的条件有哪些?夫妻双方依据离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书对双方发生法律效力，双方应该遵守协议书的内容，一方违反协议书约定另一方可以去法院起诉。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体...

·离婚不分或少分财产的情形是什么
      离婚不分或少分财产的情形是什么1、双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。2、《婚姻法》第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分...

·协议离婚男方放弃探视权和抚养费可以么？
      夫妻双方感情破裂无法继续生活时，可以选择以协议离婚的方式结束夫妻关系。在涉及到孩子抚养权方面，如果孩子还小，通常归女方抚养。双方应该在离婚协议书中对抚养权、抚养费金额及探视权做出规定，那么协议离婚男方放弃探视权和抚养费可以么？下面我们给您分析下这个问题。一、协议离婚男方放弃探视权...

·离婚了要孩子抚养权起诉不出庭行吗？
      离婚了要孩子抚养权起诉不出庭行吗?离婚了要孩子抚养权起诉不出庭不行，离婚以后可以起诉变更孩子的抚养权。<<中华人民共和国婚姻法》第36条第3款规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方...

·厦门小孩的抚养费用是怎么判的多少钱一个月
      厦门小孩的抚养费用是怎么判的多少钱一个月 根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数...