18662891662 13921104310 |
18662891662 13921104310 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。
达到结婚年龄的男女双方在结婚前，一般都会购买婚房，在现实中买房的情形是比较多的，有时是夫妻双方自主购买，有时是父母出资购买，也有可能是采取贷款的方式购买房屋，无论是采取哪种方法，都会涉及到在非那根产证上加名字的问题，然而由于不少朋友不了解相关的法律知识，故而不知道《民法典》婚后加名字有效吗，所以我们为您整理了下列相关信息。
一、《民法典》婚后加名字有效吗?
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
二、房产证加名字流程是什么
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在办理房产证加名之前要先确定这些事项：
1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。
2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。
4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
其实婚后在房产证上家配偶名字是很方便的，因为是夫妻关系了，所以一般是不收取加名费用的，只需缴纳一下制作的工本费就可以，但是这个价格一般是不一样的，这要根据当地的政策来进行考量。两人既然已经领证成为夫妻了，那在婚后房产证上加名字流程就和直系亲属在房产证上加名字的流程是一样的了，主要有四点：
第一、在去加名字前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。
第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。
第三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。
第四、记住，还有一点要注意，如果你们的房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。
简单四步，就可以在房产证上加配偶名字了。
我国私法采取的是合意原则，对于在婚姻关系存续期间，财产的处理，只要夫妻双方协商一致，就可以对财产进行处分，故而《民法典》婚后加名字有效吗这个问题，只要双方合意达到一致，加名字的行为就会产生法律效果，否则就是无效的。
 |
13921104310  在线法律咨询 |
 |
