什么是工程质量保修金保修责任？

南通律师网 www.nt64.net

  什么是工程质量保修金保修责任？
  
  什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者购买到无质量问题的住房。政府用建筑事故维修资金对政府机构来说也是一大负担，保修金可规避此风险。
  
  
  一、工程质量保修金的定义
  
  工程质量保修金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
  
  二、工程质量保修金的预留
  
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保修金，社会投资项目采用预留保修金方式的，预留保修金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保修金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。
  
  
  三、质量保修金应用于哪些缺陷保修责任
  
  1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。
  
  2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。
  
  3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。
  
  4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。
  
  5、乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用；
  
  乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；
  
  乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；
  
  因工程质量缺陷造成甲方经济损失，以及第三方以工程质量缺陷为由要求甲方赔偿经济损失及/或承担其他法律责任的，则乙方应当承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括甲方实际支出的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用；
  
  因工程存在质量缺陷，且乙方预留的工程质量保证金又不足以支付甲方的全部经济损失的，甲方为实现索赔权利而起诉至人民法院发生的诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用均由乙方承担；
  
  如乙方将工程部分内容分包给其他单位的，应当对分包工程的工程质量与分包单位承担连带保修责任。
  
  协议中不属于乙方保修的分项工程，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
  
  工程施工过程中有缺陷，施工单位应负全责。关于什么是工程质量保修金，保修金即开工前施工方为防止出现质量问题预交的钱款。除保修金外，还可进行工程质量担保或上工程质量保险。保修金的数额不得超过总价的3%，具体体现在协议之中。责任期结束后施工单位可拿回保修金，施工方责任期为竣工后起两年内。如出现质量问题，维修费用在保修金内扣除。有问题可咨询。
  
  

·公司遣散员工赔偿金是多少
      公司遣散员工赔偿金是多少一、公司遣散员工赔偿金是多少？在经济不景气的时候，每天都会有大量的公司破产倒闭。公司破产，影响最大的就是员工。很多员工因此会被遣散，导致下岗待业。按照规定，因公司破产而解除劳动合同的，公司要支付给员工经济补偿金，如果是违反规定遣散员工的，还要做出赔偿。那么...

·一、待业误工费是否可以索赔?
      一、待业误工费是否可以索赔?可以，处于法定劳动年龄、具有劳动能力的人，如果是在离职、待业期间因他人致伤，可按照其所在地上一年度最低工资标准索赔误工费。误工费通常指肇事方应向受害方支付的因其遭受伤害而无法从事正常工作进而实际减少的收入。得到误工费赔偿的前提，是受害人具有劳动能力。有...

·劳动法 辞职是否有时间限制
      员工要是因为个人的一些原因而想要辞职，与用人单位解除劳动合同的话，此时也是需要按照相关法律中的规定进行的。而我国《劳动法》中就辞职作出了明确的规定，那通常劳动法 辞职是否有时间限制呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、劳动法 辞职是否有时间限制 劳动合同法规定的提前辞职...

·确认劳动关系的依据有哪些？
      确认劳动者与用人单位是否存在劳动关系，可以考虑以下因素：1、用人单位与劳动者订立劳动合同；2、劳动者实际接受用人单位的管理、指挥与监督；3、用人单位向劳动者支付工资性的劳动报酬；4、劳动者被纳入用人单位的组织体系中从事劳动，而不是从事独立的业务或者经营活动；5、劳动者无权将工作分...

·慈溪工伤鉴定去哪里做，鉴定流程是怎样的？
      在外奔波难免碰壁，甚至受伤，当员工在公司因机械或重物等原因导致不幸受了工伤，那么工伤鉴定是必要的一个流程，然后才能申请和要求相关赔偿，但是很多人并不清楚工伤鉴定在哪儿做，下面跟着我们一起来看一下慈溪工伤鉴定去哪能做鉴定的相关内容吧。 慈溪工伤鉴定去哪能做鉴定？ 慈溪工伤鉴定要...

·工伤与职业病鉴定十级的标准是怎样的？
      我国法律规定工伤鉴定分为十个等级，且十级是最轻的一个等级，在员工受伤后就应该进行工伤鉴定，以保障用人单位进行工伤赔偿，而长久的工作也会导致员工患上职业病，这种情况也能要求单位进行赔偿，那么工伤与职业病鉴定十级的标准是怎么样的？我们通过下文来了解一下。 一、工伤与职业病鉴定十级的...

·签署劳务合同是劳动关系吗？
      现在很多农村居民家里都有面包车，在没有农活的时候农民会出去承接一些运输的活，这时他们会和运输公司签署一份劳务合同，确定好劳务报酬、结算方式等。在这一点上，和建立劳动关系非常相似，那么签署劳务合同是劳动关系吗？下面我们给您分析分析。一、签署劳务合同是劳动关系吗劳动合同是劳动者与用人...

·劳动合同的违约金最高多少钱？
      劳动合同的违约金最高多少钱?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是...

·不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最
      不少工程团队只注重建设速度却忽略了工程质量，以为这样子能够最大限度的赚取利益。可是工程团队是有一笔保证金放在发包人手上，只有合理完成工程项目才能够返还保证金，保证金也有管理办法。那么违反建设工程质量保证金管理办法会怎么样？ 一、建筑工程质保金管理怎么规定? 建设工程质量保证金...

·工程承包合伙协议书范本是怎样的
      工程承包合伙协议书范本是怎样的 我们都知道，在一些大型工程的建设中，承包方往往不仅局限于一家公司，通常都是由几家公司合伙进行承包。因此，订立一份格式规范，权责清晰的合伙承包工程协议就十分有必要了。那么，工程承包合伙协议书范本是怎样的呢?下面就由我们为您详细介绍。 工程承包合伙...

·建设工程施工合同纠纷的审理，我国是有相关是司法解释的，是需要
      建设工程施工合同纠纷的审理，我国是有相关是司法解释的，是需要按照相关的法律法规来进行审判的。那么，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释...