为了使工程质量得到保证，发包方与承包方会在工程施工前签署承包

南通律师网 www.nt64.net

  为了使工程质量得到保证，发包方与承包方会在工程施工前签署承包合同，对工程需要达到的质量进行规定，同时也需要制定质量验收标准，继而与工程有关的各建设工程质量责任主体需要按照既定规范从事作业，为了保证自己尽到了职责，需要将建设工程质量责任主体质量行为资料收集好，在发生纠纷时，可以据此免除责任。
  
  一、什么是建设工程质量责任主体
  
  (一)概念
  
  从事新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程建设活动的单位中，有违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务的行为，以及勘察、设计文件和工程实体质量不符合工程建设强制性技术标准的情况的，无论是建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工图审查机构、工程质量检测机构、监理单位，都属建设工程质量责任主体。
  
  而建设工程主体主要有以下几个：建设方、施工方、设计方、监理方。
  
  (二)建设工程质量责任主体各自的质量责任和义务又有哪些?
  
  (1)建设方的质量责任是使项目按照预期的质量标准，满足整个项目的使用功能和达到必要安全要求，使项目能够正常的投入使用并发挥效益。质量义务是确保建设项目满足国家的强制标准和相关规范、规定要求。
  
  (2)施工方的质量责任是确保施工过程符合承包合同规定。
  
  按照2003年6月建设部颁发的：“关于印发《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》(试行)的通知”要求，建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚。并且其不良记录，包括勘察、设计、施工、施工图审查、工程质量检测、监理等单位的不良记录，应作为建设行政主管部门对其进行年检和资质评审的重要依据。
  
  根据法律规定：凡是因施工原因造成的工程质量问题，都要由施工人承担责任。这些责任包括由建设施工人对存在质量问题的工程进行修理、返工或改建并承担赔偿损失等民事责任;由有关行政机关对违法施工人依法给予行政处罚的行政责任;以及对造成重大质量事故、构成犯罪的，由司法机关依照刑法的规定追究刑事责任。施工人因施工质量不符合约定所应承担的民事责任。如果因施工人原因致使工程质量不符合约定的，发包人可以请求施工人在合理期限内无偿对工程进行修理或者返工、改建以达到约定的质量要求。如果经过修理或者返工、改建后，造成工程迟延交付的，施工人应当承担逾期交付的违约责任。这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失，按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。发包人可以根据施工人违约程度和损失大小，合理选择请求施工人承担上述违约责任。
  
  二、建设工程质量责任主体质量行为资料包括哪些?
  
  (一)建设单位
  
  1、勘察、设计文件及施工图设计文件审查合格证;
  
  2、勘察、设计、监理和施工等单位的中标通知书、合同;
  
  3、建设工程质量监督申报表、通知书;
  
  4、建设工程施工许可证;
  
  5、单位法定代表人对工程项目负责人出具的授权委托书;
  
  6、现场机构设置及人员基本情况表。
  
  (二)勘察单位
  
  1、资质证书;
  
  2、项目负责人执业资格证书。
  
  (三)设计
  
  1、资质证书;
  
  2、项目负责人以及建筑、结构设计人员执业资格证书;
  
  3、设计图纸会审、交底记录。
  
  (四)监理
  
  1、资质证书;
  
  2、现场机构设置及人员基本情况表;
  
  3、监理工程师岗位证书、监理人员上岗证、监理单位对总监理工程师出具的授权委托书、总监理工程师变更手续;
  
  4、见证取样人员上岗证;
  
  5、监理规划、细则、旁站监理方案。
  
  (五)施工
  
  1、资质证书;
  
  2、项目经理、质量员、特殊工种等人员执业资格或上岗证、项目经理变更手续;
  
  3、现场机构设置及人员基本情况表;
  
  4、质量管理制度;
  
  5、经审批的施工组织设计和施工方案。
  
  (六)检测
  
  1、资质证书;
  
  2、建设单位委托合同。
  
  《民法典》第七百八十八条 【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
  
  第七百八十九条 【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。
  
  由以上信息，我们尅看出，建设工程质量责任主体质量行为资料是指，各方单位能够实施工程行为时的资格证明，以及在实施行为后的数据材料，各方单位需要按照既定的规范从事作业。若工程在使用工程中出现质量问题，法院会要求各方出具这些证明材料。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·前员工违约申请仲裁属于劳动争议范围吗？
      前员工违约申请仲裁属于劳动争议范围吗？ 一、前员工违约申请仲裁是否属于劳动争议 根据我国有关法律规定，前员工违约在先，然后申请仲裁的，不属于劳动争议得范畴。 二、劳动争议案件受理范围 1、劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷; 2、劳动者与用人单位之间没有订立书面...

·退休人员索赔误工费的
      退休人员索赔误工费的，一般法院是不予支持的。退休年龄不能与劳动能力划等号，对超过退休年龄人员的误工费，应当具体问题具体分析。对超过退休年龄确已丧失劳动能力的，误工费不予支持;对受害人有充分证据证明其未丧失劳动能力，且因损害而导致其误工收入减少的，误工费则应综合多种因素酌定。《民法...

·企业的绩效工资怎么计算
       一、企业的绩效工资怎么计算? 首先根据企业净利润来制定整体员工工资总额，在根据工资总额制定计件工资与基数。大致是 生产数量×计件工资×基数=绩效工资 这是一般公司的计算标准。 绩效工资主要是根据员工的第三种劳动即凝固劳动来支付工资，是典型的以成果论英雄，以实际的、最终的...

·单位以各种理由辞退员工怎么办？
      单位以各种理由辞退员工怎么办?可以申请劳动仲裁，或者起诉用人单位来要求赔偿。员工需要坚持不主动提出离职，否则，企业就可以规避相应的法律风险。用人单位调整岗位不合法的，劳动者可以拒绝。工作内容是劳动合同的必备条款，一般而言，调整岗位应当协商一致并变更合同，但根据《劳动合同法》第四十...

·劳动者签了劳动合同第二天可以辞职吗？
      劳动者签了劳动合同第二天可以辞职吗?劳动者签了劳动合同第二天是可以提出辞职的。劳动者随时都可以辞职的，这是劳动法赋予劳动者的权利，劳动者只要提前一个月通知用人单位就可以解除劳动关系，如果在试用期，劳动者提前三天以书面形式通知用人单位即可离职不需要获得答复。《劳动合同法》第三十七条...

·一、关于解除劳动合同通知的效力认定是什么？
      一、关于解除劳动合同通知的效力认定是什么 1、该通知具有法律效力，双方签了字即可认为是双方同意协议解除了劳动合同，虽然用词不规范，但在劳动仲裁等过程中，不会因为用词不规范就被认定为不是协议解除劳动合同。 2、“双方再无任何经济纠纷。”并不表示员工放弃了诉权，如果事实是比如...

·一、应聘的店长要签劳动合同吗?
      一、应聘的店长要签劳动合同吗? 店长只是老板聘请的员工，当然需要签订劳动合同。 店长是属于公司的高级管理人员了，高级管理人员是指公司管理层中担任重要职务、负责公司经营管理、掌握公司重要信息的人员，主要包括经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。这...

·现实生活中不乏在劳动者与单位签订劳动合同后又反悔，而单位又向
      现实生活中不乏在劳动者与单位签订劳动合同后又反悔，而单位又向反悔的劳动者主张高额违约金的情形。但并不是所有劳动者违反劳动合同的行为都需要支付违约金，那么什么时候劳动者需要承担违约金？我们马上在下文中为你进行解答。 一、什么时候劳动者需要承担违约金 劳动合同约定的违约金，指的是...

·劳动合同法多大年龄可以签合同？
      在普通人们眼里，孩子年满十八周岁就属于成年人了，就具备了完全民事能力。那么按照劳动合同法多大年龄可以签合同？是不是也是十八周岁？针对这个生活中比较常见的问题，我们通过查阅相关法律知识，在下文给您做个概况总结。 一、相关法律对签署合同年龄规定是怎样的？ 1、中华人民共和国...

·建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么?
      建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么? 1、《民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承...

·建筑工程质保金年限是多久
      建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多...