工程质保金退还程序是怎样的

南通律师网 www.nt64.net

  工程质保金退还程序是怎样的？
  工程质保金退还程序是怎样的，如何退还工程质保金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质保金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质保金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。为做好清理规范工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：
  一、全面清理各类保证金。
  对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
  二、转变保证金缴纳方式。
  对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。
  三、按时返还保证金。
  对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。
  四、严格工程质量保证金管理。
  工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
  五、实行农民工工资保证金差异化缴存办法。
  对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；对发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。
  六、规范保证金管理制度。
  对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，要通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。
  七、严禁新设保证金项目。
  未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。要全面推进工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。各地区、各部门要加强组织领导，制定具体方案，强化监督检查，积极稳妥推进，切实将清理规范工程建设领域保证金工作落实到位。各地区要明确责任分工和时限要求，并于2017年1月底前将落实情况报送住房城乡建设部、财政部。住房城乡建设部、财政部要会同有关部门密切跟踪进展，加强统筹协调，对不按要求清理规范、瞒报保证金收取等情况的，要严肃追究责任，确保清理规范工作取得实效，并及时将落实情况上报国务院。以建筑公司为例，建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。这种情况的处理是：保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。而随着我国社会经济的快速发展以及地产行业的兴起，大大小小的建筑公司也如雨后 春笋般崛起，工程质量的好坏需要居民和监督部门共同参与。规范工程质量保证金退还程序有利于建筑工程工作的开展，也有利于保障居民的利益。因此，对于新兴建筑工程公司和民众而言，了解其程序是非常有必要的。
  
  
  

·未签无固定期限劳动合同的法律后果？
      根据《劳动合同法》第八十二条的规定，用人单位违反本法的规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 第十四条的规定，在“劳动者在该用人单位连续工作满十年，用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳...

·我们知道，工伤是指员工在工作过程中受到的伤害。如果发生工伤，
      我们知道，工伤是指员工在工作过程中受到的伤害。如果发生工伤，企业应承担起相应的赔偿责任。但是在现实生活中，员工如果出现交通事故，且该交通事故有一半的责任在于该员工，那么，交通事故责任一半能否报工伤?我们将为您解答这个问题。 一、交通事故责任一半能否报工伤 若是因工外出，因工作...

·建筑工程劳务分包施工合同范文怎么写？
      建筑工程劳务分包施工合同范文怎么写？ 建筑工程劳务分包施工合同范文 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_...

·未签订劳动合同随时可以辞职吗？
      未签订劳动合同随时可以辞职吗 其实没签劳动合同，并不意味着可以随时辞职，还是要根据法定程序来：转正的员工需提前30天书面通知单位，试用期内员工需提前3天书面通知单位。实际中，在通知单位后，单位同意提前办理离职手续的，可以双方协商一致后办理手续。 二、没签劳动合同影响的是你该拿...

·公司可以辞退患病员工吗？
      公司可以辞退患病员工吗?1、根据劳动法律的规定，劳动者在医疗期内的，用人单位不得与劳动者解除劳动合同关系，否则，就是违法行为。2、《中华人民共和国劳动法》第二十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：患职业病或者因工负伤并被确认丧...

·关于工程质量形成过程有哪些影响因素
      工程质量也是在整个工程全部都竣工以后才逐渐形成的，所以只要是负责任的建筑单位基本上都知道，在工程质量形成的过程当中就要避免相关的因素导致质量出现任何的不符合国家规定的地方，因为优秀的工程质量是建筑单位的职业操守，而不是要应付开发商和检验单位的检查。所以从事工程建筑的主要责任人就一...

·劳动合同仅约定试用期的是否合法
      劳动合同约定试用期的时间是受到法律约束的，用人单位与劳动者可以协商不约定试用期，但要是约定试用期的话那么最长不得超过6个月。但是如果在合同中只约定了试用期，这个合法吗?我们将在下文中为您解答。 一、劳动合同仅约定试用期的是否合法 劳动合同法第十九条第四款规定，劳动合同仅约...

·为什么要订立书面劳动合同
      劳动合同是建立劳动关系的基本形式。《劳动合同法》实施以后要求单位与劳动者订立书面的劳动合同。那么，为什么一定要订立书面劳动合同呢?在下文中为您详细介绍相关内容。 一、为什么要订立书面劳动合同 《劳动合同法》第十条第一款规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。这一规定沿用《劳动...

·试用期是指包括在劳动合同期限内，劳动关系还处于非正式状态，用
      试用期是指包括在劳动合同期限内，劳动关系还处于非正式状态，用人单位对劳动者是否合格进行考核，劳动者对用人单位是否符合自己要求也进行考核的期限，这是一种双方双向选择的表现。那么根据法律规定，试用期内的福利待遇如何？具体内容我们一起在下文中进行了解。 一、试用期内的福利待遇如何 ...

·劳动争议仲裁意义
      劳动争议仲裁意义 劳动争议仲裁意义 1、它能公正及时地解决劳动争议。 公正及时是解决劳动争议的一项基本原则。本法从性质上说是程序法，通过规范劳动争议调解仲裁的具体程序制度，使劳动争议得到公正及时的处理。因此，劳动争议处理机构应当公正执法、依法保障双方当事人的合法权益，对当事...

·保险赔偿误工费标准国家是怎么规定的？
      保险赔偿误工费标准国家是怎么规定的？车辆购买保险的价值往往就是在发生交通事故以后可以体现出来，而且实际上造成交通事故以后，受害方的误工费也可以由保险公司来进行报销的。尤其是作为交通事故当中的肇事者，保险公司报销的数额越多，相对自己需要承担的赔偿数额就越少。因此肇事者本人估计也特别...