想离婚房子刚交订金可以退么？

南通律师网 www.nt64.net

  在现今社会中，很多人因为夫妻不和而需要离婚，而在离婚之前已经决定买房了，想离婚房子刚交订金，那么房子的订金可以退吗？很多人都不明白订金和订金是什么，经常将它们混淆，为了不因为不了解两者之间的概念问题而引起不必要的争端，以及解答刚才的问题，我们整理了有关的概念和结论，希望可以帮助您。
  一、什么是订金
  订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
  二、什么是定金
  “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
  三、离婚前交的房子订金可以退吗
  订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是订金还是定金。然后看双方订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么就可以要求退,如果他们不退,就可以去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。由此看来离婚前交的房子订金是完全可以退的，只要合同没写不退订金即可。所以，想离婚房子刚交订金，订金是可以退的，而定金不能退。您现在应该理清头绪，不会再将订金和定金弄混了。在处理一些事情时我们应该多多搜集相关资料，弄清相关概念，这样才能最大限度地避免争端，双方和谐处理事情。如若有不明白的地方，您可以去请教律师，他们会为您解答。
  
  
  

·二手车贷款分期有哪些
      二手车贷款分期有哪些流程？ 一、二手车贷款分期流程 1、购车人有购车意向之后先到银行的营业网点进行咨询，银行会像购车者推荐与银行合作的二手车经销商。 2、购车者到经销商处选定拟购买的二手车，并且签订购车协议。 3、购车者携带相关资料到银行营业网点提出贷款申请。 4、银行对购车者...

·在我国交车辆违章罚款需要带什么
      在我国交车辆违章罚款需要带什么需要带机动车驾驶证和本人驾驶证，去交警队去打违章罚款单拿到罚款需在15日内去罚款单上指定的银行缴纳罚款就可以。二、交通安全交通安全(The traffic safety)，是指人们在道路上进行活动、玩耍时，要按照交通法规的规定，安全地行车、走路，避免...

·申请国家赔偿提交什么材料
      自身权益受到侵犯的情况下我们是可以同过协商和司法的方式来解决这些问题维护自身权益的，但是有时候涉及到的可能是国家赔偿的项目，这时候处理起来的话和普通的民事诉讼就会有一定的区别，这是我们需要注意的地方，要做好相应的准备材料，那申请国家赔偿提交什么材料呢？ 申请国家赔偿需要哪些材料...

·公司股权转让交税的相关问题有哪些？
      公司股权转让交税的相关问题有哪些？ 在我国，公司大概分为两种，一种是责任有限公司，另一种是股份有限公司，两者要相互的区别。在一家公司之中，就会有大大小小的股东，股东是股份的持有者，股份持有的多少关系着i股权的大小，股权是不能随意转让的，要经过一定的法律程序，那么公司股权转让交税是...

·私企五险一金怎么交的？
      随着我国法律知识的不断推广与普及，现在越来越多的劳动者都已经知道，用人单位是要为劳动者缴纳社会保险的，那么，当这个用人单位变为私人企业的时候，私企五险一金怎么交的呢?它的缴费标准又是什么呢?下面，就跟着我们来了解一下吧! 　　一、私企五险一金怎么交的 “五险一金”指的是五种社会保...

·随着我国道路上的车辆越来越多
      随着我国道路上的车辆越来越多，道路交通事故也越来越多。我国在保障交通意外的发生制定了许多道路安全警示标志，在学习驾驶时我国也对这方面安全教育进行积极的引导。那交通事故一旦发生我们该如何处理呢，下面我们就带你了解一下交通事故处理赔偿流程都有哪些。 1、保护事故现场，抢救伤员，迅速报...

·交通事故不赔偿误工费可以吗？
      交通事故不赔偿误工费可以吗交通事故中如果对方没有劳动收入那么是可以不需要赔偿误工费的，但是有劳动收入，那么需要进行赔偿。、误工费包括两部分：1、伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害导致不能正常工作、生活发生的误工费用;2、事故当事人及其亲属或委托代理人由于需要...

·我国法律规定黑校车超员怎么判刑？
      我国法律规定黑校车超员怎么判刑？ 人人都应该遵守交通规则，才能有效的避免交通事故，可超载超员问题还是时常发生。对于广大的校车使用者和相关者来说，安全问题一直都是其关注的重点。那么，我国法律规定黑校车超员怎么判刑?下文所整理的即是该问题的解答。 一、黑校车超载是否构成犯罪? 根...

·胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权
      要是交通事故对孕妇造成了一定的损害，此时势必会影响到孕妇腹中的胎儿，严重的情况甚至还会导致孕妇流产。那要是因为交通事故给胎儿造成了一定的损害，待胎儿出生之后可以要求赔偿吗?也就是说胎儿在交通事故中是否有赔偿请求权?请从下文中进行了解。 胎儿在未出生前虽尚不具有权利能力，不享有被扶...

·逾期交房纠纷如何处理,怎么解决延期交房
      购房人如果能够顺顺利利地购买到心仪的房产自然是最好，但是如果因种种原因而发生了纠纷，购房者就要想办法解决，以维护自身的合法权益。比如，如果因开发商违约而发生了逾期交房纠纷如何处理呢？以下是对这个问题的具体解答。 一、逾期交房纠纷如何处理 交付房屋是出卖人主要义务，迟延履行主要义务...

·校车超员驾驶员怎么处罚规定具体会怎样处罚
       随着我国的人口增多，学生也在越来越多。现在城市和农村的交通复杂，社会车辆多。对学生的人身安全造成了不小的影响，我国特开设了校车为接送学生上学放学。那校车有违法行为会怎样处理呢，下面就校车超员驾驶员怎么处罚规定具体会怎样处罚这一问题为您解答。 超过20%多8人的,处记12分,2...