是否国有土地使用证需要审核年检

南通律师网 www.nt64.net

  是否国有土地使用证需要审核年检
  
  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。
  
  一、是否国有土地使用证需要审核年检
  
  不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的,开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了,挺简单的。
  
  
  二、土地使用证办理流程
  
  ( 一)办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料：
  
  a 、企业工商执照(复印件);
  
  b 、法人机构代码证(复印件);
  
  c 、法定代表人身份证 (复印件);
  
  d 、规划许可证与规划红线图;
  
  e 、企业的入园协议(复印件);
  
  f 、出让宗地界址图;
  
  g 、宗地界址图;
  
  h 、招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  i 、国有土地使用权 出让合同;
  
  j 、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  k 、契税缴讫凭证;
  
  l 、土地审批单;
  
  m 、土地征用的证明材料。
  
  ( 二)二级市场办证
  
  所需资料：
  
  a 、转、受让双方企业工商执照(复印件);
  
  b 、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
  
  c 、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d 、规划许可证与规划红线图;(复印件)
  
  e 、转让协议;
  
  f 、转让宗地界址图;
  
  g 、宗地界址图;
  
  h 、土地使用权转让 金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  i 、其它税费缴讫凭证;
  
  j ：转让地块的国有土地使用权证(原件);
  
  k 、协办函(国土分局)
  
  ( 三)办理建设用地许可证
  
  所需资料：
  
  a 、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
  
  b 、省、市、县土地征用审批单;
  
  c 、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
  
  d 、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
  
  e 、建设用地放线，验线单;
  
  f 、建设项目产项文件、批复;
  
  g 、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
  
  h 、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
  
  ( 四)办理(土地抵押 )他项权证
  
  所需资料：
  
  a 、抵押人、抵押权 人双方企业工商执照(复印件);
  
  b 、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
  
  c 、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
  
  d 、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);
  
  f 、协办函(国土分局)。
  
  三、需要年检的证有哪些
  
  土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。 如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。
  
  通过上文我们知道了是否国有土地使用证需要审核年检的解答，国有土地使用证是不需要年检的，没有有限期的约束。只要给出相关的材料证明自己有该土地使用的权利，就可以补办或者换新土地使用证。如果还有疑问都可以咨询为您解答。
  
  

·投资人、股东以土地使用权可以出资吗？
      股东以土地使用权可以出资吗?土地使用权是《公司法》规定的股东出资的法定形式之一。土地使用权出资的条件主要有：第一：土地的出资是使用权的出资。在我国，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。任何企业或公司对土地的占有都不具有所有权。企业或公司对土地享有的权利是使用权。所以，当企...

·土地使用权50年和70年的区别有哪些
      土地使用权50年和70年的区别有哪些我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为...

·媳妇改嫁能带走土地承包经营权吗？
      媳妇改嫁能带走土地承包经营权吗？ 一、妇女改嫁能否带走土地承包经营权？ 根据《土地承包法》第30条的规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村...

·征收土地的程序征地合同中的两大程序是什么？
      征收土地的程序征地合同中的两大程序是什么？ 一、征地的程序 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市...

·变更土地使用权人如何办理变更登记？
      变更土地使用权人如何办理变更登记？由于我国私法主要采取的自治原则，故而在特定主体获得土地的使用权时，可以依据自己的意愿决定是否将土地的使用权转让给他人，在转让之后，土地的使用人发生了变更，此时需要到国土资源管理部门办理变更登记手续。你是否知道变更土地使用权人如何办理变更登记?一、...

·山东德州农村征地补偿标准有哪些规定？
      山东德州农村征地补偿标准有哪些规定？ 山东德州农村征地补偿标准 一、补偿安置的时间界点 1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额...

·年最新湖北省神龙架林区征地补偿标准
      年最新湖北省神龙架林区征地补偿标准湖北省神龙架林区土地共分为三类： 一类区片区片范围：松柏镇、木鱼镇。 补偿标准：耕地：31320元/亩；菜地：34452元/亩；果园：34452元/亩；茶园：40716元/亩；精养鱼池：31320元/亩；林地：25056元/亩；未利用地：9396...

·土地使用证转让流程有哪些？
      土地使用证转让流程有哪些？ 土地转让的所有人有多种，包括国家、政府或者个人。土地转让的行为包括出售、交换等等。但是土地转让只能在土地使用权期限之内发生，权限期一到，土地将被收回。那么，土地使用证转让流程有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、有土地使...

·商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
      商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以?可以，开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。在经济学上，根据行业的特点，可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业，即短期内需要投入大量的资金的行业。一个房地产公司，员工...

·合同诈骗报警受地点限制吗
      不受，合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。刑法第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一...

·划拨土地能否转让，有什么规定？
      划拨土地能否转让，有什么规定？?????? 取得国有土地使用权必须要提前进行申请，相关部门根据土地利用的规划做出是否同意的意见，取得土地使用权的方式有划拨和出让，前者是无偿取得的，后者是有价交换。因此对无偿取得的土地使用权管理相对严格，下面我们为您解答划拨土地能否转让？一、划拨土...