离婚房产更名有交易税吗？

南通律师网 www.nt64.net

  离婚房产更名有交易税吗？在当今时代，离婚是一个时代趋势，许多不能继续往下走的夫妻都会选择离婚，那么离婚后房产分割也是一个重要问题，离婚房产更名有交易税吗？许多人为此问题烦恼找不到答案，离婚后房产更名需要什么材料什么流程请看下文。
  离婚导致房产过户需要缴纳哪些税费
  夫妻离婚，在处置房产时，存在三种可能：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方获得到补偿（一、三两种情况包括一方个人所有的房产归另一方的情形）。从目前的政策看，夫妻离婚析产，不需要缴纳营业税、契税、个人所得税。
  一、关于营业税问题
  根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：其中第(一)项：离婚财产分割;第(二)项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有，属于无偿赠与配偶;对各拥有一部，属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有，另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。
  二、关于契税问题
  
  在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是，无论是分割后办理各方拥有产权，还是归一方拥有产权，也无论是一方放弃还是一方得到补偿，在变更产权时都不征收契税。
  三、关于个人所得税问题
  根据国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发[2009]121号）的规定， 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  离婚后房产证更名需要的材料：
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);5、离婚证及复印件;6、房产证;7、身份证明及复印件。答案是不需要的，因为离婚后房产更名并不涉及到房产交易，所以离婚房产更名自然没有交易税，并不是所有的变更都需要交税，离婚房产更名只需要准备好相关材料并且按照规定的流程办理就可以。
  
  
  

·一、福建交通事故赔偿标准是多少?
      一、福建交通事故赔偿标准是多少?福建交通事故赔偿标准不是统一的，车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释，交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、...

·公司交社保会从工资里扣吗?
      公司交社保会从工资里扣吗? 社会保险是单位交一部分，职工自己交一部分的，扣工资的公司的做法是违法的。 1、单位是必须要给员工缴纳社保的。这是单位的义务，你们单位一直不给你们交社保，你们可以要求单位补交社保。 2、单位变卦说要从你们自己从工资里扣除全部的社保费用，这是不合法不...

·交通事故非营运车辆误工费有吗？
      交通事故非营运车辆误工费有吗撞了别人的车发生交通事故，如果因此而给对方造成误工损失或营运损失的，责任方要进行赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交...

·大黄牌货车几年报废
      大黄牌货车是二吨以上的大货车和9座以上的客车。公交客运汽车使用13年，三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年，装用多缸发动机的低速货车以及微型载货汽车使用12年，危险品运输载货汽车使用10年，其他载货汽车（包括半挂牵引车和全挂牵引车）使用15年。法律依据：《机动车强制报废标准...

·一、无证驾驶发生交通事故责任认定标准是什么?
      一、无证驾驶发生交通事故责任认定标准是什么根据《道路交通安全法实施条例》第91条的规定，认定交通事故当事人的责任，主要有三个标准：(一)事故当事人行为与事故发生之间有无因果关系;(二)事故当事人行为对发生交通事故所起的作用;(三)当事人过错的程度。通说认为，侵权行为需具备四个构成...

·一、交通事故死亡要坐牢吗?
      一、交通事故死亡要坐牢吗? 交通事故致死触犯交通肇事罪，需要坐牢。交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。 根据《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤...

·交通事故致一个重伤判缓刑几年？
      一、交通事故致一个重伤判缓刑几年?违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役。此处所谓“发生重大事故”，根据《解释》第2条第1款规定，是指具有以下情形之一的：(1)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任...

·交通事故中车辆损失赔偿范围
      交通事故中车辆损失赔偿范围 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (...

·交通事故具体是指哪些
      说到交通事故，相信您都不会感到陌生吧。很多人认为只要是发生在道路上的，发生在机动车身上的事故，那么就可以认为是交通事故。根据我国相关法律的规定，到底交通事故具体是指哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故具体是指哪些 交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡...

·对劳动仲裁社保费交纳裁决不服怎么办？
      对劳动仲裁社保费交纳裁决不服怎么办？ 一、对劳动仲裁社保费交纳裁决不服怎么办? 可以直接向基层人民法院起诉，对基层法院的判决不服，还可以向中级法院上诉。《劳动争议调解仲裁》规定，当事人可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。对于一裁终局的案件，单位可以在收到裁决...

·火车路征地补偿标准是什么
      火车路征地补偿标准是什么国家现如今发展的越来越好。除了经济在发展的同时，各项基本的交通建设也在不断地改变着人们的出行方式。比如说火车作为一种常用的交通工具，就为我国的交通运行提供了极大的便利。但是，火车要运行，就离不开铁路的存在，那么，火车路征地补偿标准是什么呢?一、火车路征地补...