商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也

南通律师网 www.nt64.net

  商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租，一般来说出租面积都是比较大的，所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下，商业房屋出租合同范本是怎样的?
  
  商业房屋出租合同范本是怎样的?
  
  (甲方)：
  
  (乙方)：
  
  第一条委托事项
  
  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
  
  房屋用途：____;对承租人条件的特别要求：____。
  
  乙方还应提供以下服务：__。
  
  第二条委托期限
  
  自____年__月__日至____年__月__日。
  
  第三条现场看房
  
  本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
  
  乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。
  
  第四条甲方义务
  
  (一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明
  
  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明
  
  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法
  
  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合
  
  (五)应对乙方提供的承租人资料保密
  
  (六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易
  
  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。
  
  第五条乙方义务
  
  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
  
  (二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务
  
  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益
  
  (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据
  
  (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：___。
  
  第六条佣金
  
  委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。
  
  佣金的支付方式：现金□;支票□;________。
  
  委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
  
  第七条费用
  
  委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。
  
  非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。
  
  第八条转委托
  
  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
  
  第九条本合同解除的条件
  
  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同
  
  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;___。
  
  第十条违约责任
  
  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金
  
  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金
  
  (三)甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金
  
  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金
  
  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;____。
  
  第十一条合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
  
  (一)提交仲裁委员会仲裁
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉
  
  第十二条其他约定事项________________________。
  
  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  (双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)
  
  在上述资料当中，我们针对商业房屋出租合同范本是怎样的问题，为您做出了详细的介绍。其实，出租合同当中主要还是针对一些在日常生活当中经常遇到的租房纠纷问题，一定要在合同当中交代清楚，比如说租房的期限，房屋当中的一些家居问题，租房用途以及租金，退房期限，这些一定要有交代。
  
  

·商品房认购书的意思是怎样的商品房认购书
      商品房认购书的意思是怎样的商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认购书、订购书、预定...

·一级房屋质量安全鉴定资质条件是什么？
      一、一级房屋质量安全鉴定资质条件是什么?一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：1、注册资金不少于200万元;2、从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称...

·购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意
      购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意，才能避免落入对方的陷阱之中损害到自身利益。此时购房者先对开发商的五证二书作出审查，确定开发商的销售资格之后，才可以稍微放心的进行购买。那房地产中的五证二书是指什么呢?我们马上为你做详细解答。 一、房地产的五证二书是指什...

·买房子贷款下不来首付怎么办
      买房子贷款下不来首付怎么办 首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事...

·在社会生活中，作为中国人，一辈子都和房子有着不解之缘，我们经
      在社会生活中，作为中国人，一辈子都和房子有着不解之缘，我们经常会买卖房产，对于房产所属，法律有着详细的规定。房屋登记办法作用部门规章，保护了我们的合法权益，规范了房屋登记的行为。由于法律条文十分晦涩难懂，所以国家会对法律条文进行解释和说明，以免法律产生歧义。下文我们对房屋登记办法...

·已经支付的房屋定金可以退么？
      已经支付的房屋定金可以退么?已经支付的房屋定金不一定可以退，具体可退、不可退的情形如下：(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(...

·买期房的法律风险是什么
      想必您都听说过期房，但您可能不知道的是，在一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，且由于是先付款后交房，在房屋交付之前存在很多的不确定性，因此也加大了购房者的风险。那么，究竟公民买期房的法律风险是什么呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、买期房的法律风险是什么 期房实质上就...

·夫妻离婚可以分割的农村房屋有哪些
      相信您都清楚，农村中的房屋都是在农村集体土地上修建的，而对于这样的房产属于小产权房，也就是无法获得国家颁发的房产证，在实际购买的时候要考虑清楚。而要是夫妻离婚涉及到农村房屋的分割，那也要知道究竟可以分割的农村房屋都有哪些。 一、夫妻离婚可以分割的农村房屋有哪些 离婚诉讼中，房屋只...

·离婚分割房产个人所得税是否需要缴纳
      我们都知道，在夫妻双方离婚时，需要分割夫妻双方共同财产，夫妻双方共同财产包括很多，我国婚姻法及其司法解释也对其作了具体的规定。共同财产中最重要的就是房产，那么，离婚分割房产个人所得税是否需要缴纳？离婚财产分割要交哪几种税?目前所有的离婚财产都不需要交税，以下几种也都不需要缴纳： ...

·房主卖房子需要什么证件
      房屋出卖时出卖方所需准备的各种证件都有其特定的证明内容。由于不同的地区有各自的房产管理条例，各个省市的规定可能会有细微的不同，大致总结了所需的证件供您了解，以便您办理卖房手续。 一、身份证明 1、身份证 出卖方身份证证明出卖方个人信息，该信息需要与下面的各种证件上的身份信息进行...

·如何解决商品房预售纠纷
      如何解决商品房预售纠纷 一、如何解决商品房预售纠纷 正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则： (一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。 标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如...