商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也

南通律师网 www.nt64.net

  商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租，一般来说出租面积都是比较大的，所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下，商业房屋出租合同范本是怎样的?
  
  商业房屋出租合同范本是怎样的?
  
  (甲方)：
  
  (乙方)：
  
  第一条委托事项
  
  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
  
  房屋用途：____;对承租人条件的特别要求：____。
  
  乙方还应提供以下服务：__。
  
  第二条委托期限
  
  自____年__月__日至____年__月__日。
  
  第三条现场看房
  
  本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
  
  乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。
  
  第四条甲方义务
  
  (一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明
  
  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明
  
  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法
  
  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合
  
  (五)应对乙方提供的承租人资料保密
  
  (六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易
  
  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。
  
  第五条乙方义务
  
  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
  
  (二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务
  
  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益
  
  (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据
  
  (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：___。
  
  第六条佣金
  
  委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。
  
  佣金的支付方式：现金□;支票□;________。
  
  委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
  
  第七条费用
  
  委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。
  
  非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。
  
  第八条转委托
  
  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
  
  第九条本合同解除的条件
  
  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同
  
  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;___。
  
  第十条违约责任
  
  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金
  
  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金
  
  (三)甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金
  
  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金
  
  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;____。
  
  第十一条合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
  
  (一)提交仲裁委员会仲裁
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉
  
  第十二条其他约定事项________________________。
  
  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  (双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)
  
  在上述资料当中，我们针对商业房屋出租合同范本是怎样的问题，为您做出了详细的介绍。其实，出租合同当中主要还是针对一些在日常生活当中经常遇到的租房纠纷问题，一定要在合同当中交代清楚，比如说租房的期限，房屋当中的一些家居问题，租房用途以及租金，退房期限，这些一定要有交代。
  
  

·提前解除房屋租赁合同通知书怎么写
      一、提前解除房屋租赁合同通知书怎么写《解除租赁合同确认书》范本先生(女士)：我与你于年 月 日就位于市区大街号区号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《民法典》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第7款及第十一条第一款的约...

·昆明市房屋拆迁补偿标准有哪些内容？
      昆明市房屋拆迁补偿标准有哪些内容？ 一、被拆迁的房屋及其附属物，在拆迁前必须经市房管局房屋产权监理部门进行产权认定勘估。 第十三条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑物，按勘估价补偿。因城市建设需要，按规划要求必须无条件拆除的临时建筑，...

·离婚房产评估对方不配合该怎么办？
      在结婚后，若由于某些缘由导致婚姻关系破裂，双方可以协议离婚，但此时双方一般会就房产等共同财产的分配产生分歧，此时，一方可能会要求对房产进行评估，若离婚房产评估对方不配合怎么办?根据现行法的规定，房产评估需要遵照怎样的流程? 一、离婚房产评估对方不配合怎么办? 一般，如果一方...

·刑诉法查封房产需要什么手续
      我国人民法院是有权利对我国公民的财产进行查封的，同时也有权利冻结当事人的银行卡。但是法院的这种权力也受到我国刑事诉讼法的法条约束，就比如说人民法院在某些特定案件当中要查封当事人房产的话，就需要按照刑诉法当中的相关规定依法进行。为了方便监督这种权力的行使，我国公民也可以了解一下刑诉...

·怎么确定打房产官司的起诉法院
      现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。而在打官司的过程中也有一些事项要注意。下面我们就来为您详细介绍这两方面的问题吧， 一、怎么确定打房产官司的起诉法院 根据法律规定，...

·先过户在离婚房子属于个人财产吗？
      对于普通家庭来说，房产应该是最大的一项财产了。双方在处理离婚财产的时候，要对房产的归属做出明确约定。有些夫妻双方在办理离婚手续之前，就将房产进行过户，如果没有说清楚的话，在正式离婚时就容易引发纠纷。那么先过户在离婚房子属于个人财产吗？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、先过户在...

·开发商在购房合同的附随义务是什么？
      开发商在购房合同的附随义务是什么?当事人应当按照合同约定履行自己的义务，应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人有要求该公司协助办理房屋转移登记的权利，如不存在法律或事实上不能履行的情形，该公司负有协助当事人办理房屋转移登记的义务。现该房地产公司未能提...

·在我国女方租房能争取抚养权吗
      随着现代人对婚姻态度越来越开放，各城市的离婚率高居不下。如果夫妻双方因为各种原因离婚了，双方最揪心的不过孩子的抚养。对于母亲来说，如果当时判决时，将孩子的抚养权判给了父亲。母亲想要重新争夺回孩子的抚养权，但是自己住在出租房里。这对争夺孩子的抚养权有没有影响呢。我们将为您整理在我国...

·结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄
      购买房产属于大宗投资，而很少有人会有足够的资金在婚前购买房产的，因此在婚前买的房，婚后还贷的情况是普遍存在的。那么，万一感情不合而离婚，结婚按揭买房,离婚贷款没有还清怎么弄呢?我们在下文中为您解答。 1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。 ...

·二手房签合同时需要注意什么问题
      二手房签合同时需要注意什么问题 (一)确认基本信息的真实性与有效性。 1、合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。 2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房产证中所属地址才是法...

·房屋租赁合同押金条款
      现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，我们和您聊聊房屋租赁合同押金条款，希望对您有所帮助。 一、房屋租赁合同押金条款 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中...