如今商品房市场的火热，也带动了二手房交易的气氛，不少人都选择

南通律师网 www.nt64.net

  如今商品房市场的火热，也带动了二手房交易的气氛，不少人都选择将二手房作为置业首选。在双方签署合同，缴纳相关契税后，就要办理过户手续。如果是通过贷款办理的，过户后业主应该拿到银行贷款才行。那么二手房过户之后银行拒绝放款怎么办？针对这个二手房买卖中的问题，我们谈谈自己的看法。一、二手房过户之后银行拒绝放款怎么办？1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。二、贷款买房时贷款不批该怎么办(一)合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。1、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于购房，签订了这样的合同，或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。2、如果约定：购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者，所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房。(二)合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。综上所述，在二手房买卖中，过户是非常重要的环节。过户之后银行拒绝放款的原因也有很多，如果是因为信贷政策收紧，那也没有办法，只能等待银行有贷款指标再说。如果是卖方或者中介问题导致贷款没有申请成功的，则这属于合同违约，业主应该找违约方赔偿损失。
  
  
  

·在我国抵押车手续齐全能买吗
       实际上汽车对于我们来说完全是属于一种贬值的不动产的，不管自己的新车刚购买出来开了多长的时间，那是再转手倒卖的话肯定价格就会降去很多的。有些人在购买二手车的时候知道该车辆是属于抵押状态，但是其他的手续也相对来说比较齐全，所以在心里面也是比较琢磨不定在我国抵押车手续齐全能买吗? ...

·交强险属于我国强制规定
      交强险属于我国强制规定机动车所有人、管理人购买的一种车险，如果上路的机动车被发现没有按照规定购买的话，则此时会给予机动车所有人、管理人给予相应处罚。而在有交强险的情形，发生了交通事故后造成他人人身损害的，可以在交强险的责任范围内要求赔偿。那通常交通事故交强险怎么赔偿呢?请跟随我们...

·驾车逃逸重伤后有什么处罚
      驾车逃逸重伤后有什么处罚如今，交通肇事案件变得越来越多，驾车逃逸的事情层出不穷。那么驾车逃逸重伤后有什么处罚有什么处罚呢?下面的我们就通过以下文章来给遇到交通肇事案件的朋友们来解释一下，赶紧一起来看看吧。 一、驾车逃逸重伤后有什么处罚 根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华...

·郑州交通事故的具体原因是什么？预防措施有哪些？
      交通事故的发生一般情况下原因会有很多，首先是驾驶员安全意识以及法律意识淡薄，其次是行人或者是非机动车辆驾驶人随意变更车道、不注意红绿灯等。因此交通事故其实在我国已经成为了伤害死亡的高发区。有关郑州交通事故的发生原因事故的责任问题，以及后续的问题，的我们将为您仔细分析。 一、什么...

·天津高空坠物砸车保险是否全赔
      天津高空坠物砸车保险是否全赔对高空坠物案件分两种情况，一种是明显能找到致害方的，比如居民楼坠落花盆砸到车顶而且大概能够确定是谁家掉的，那么就优先找致害方索赔，保险公司不赔， 如果致害方不愿意赔的，你写一个索赔权益转让书给保险公司就可以赔了，我们保险公司后期会向致害方代位追偿。另一...

·山西交通事故赔偿标准及内容是怎样的？
      近年来，交通事故发生频率越来越高，可以说交通事故已经是人们生命和财产安全的头号敌人之一，因此各位应当对交通事故的相关内容做一定的了解。但是不同的地区标准不同，律师265我们在这以山西交通事故赔偿标准及内容为您做个示例。 一、死亡赔偿金： 城镇居民 22456×20 = 44...

·分期付款车辆出事故谁来赔偿
      分期付款车辆出事故谁来赔偿 一、分期付款车辆出事故谁来赔偿 在通常情况下，车辆发生交通事故时，车主必须承担相应的法律责任。但是，对于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输造成他人财产损失的，法律对此作出了特殊的规定。最高人民法院《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输，因交通事...

·公司债券交易与管理办法内容是什么?
      公司债券交易与管理办法内容是什么？ 企业债券管理条例 第一章 总 则 第一条　为了加强对企业债券的管理，引导资金的合理流向，有效利用社会闲散资金，保护投资者的合法益，制定本条例。 第二条　本条例适用于中华人民共和国国境内具有法人资格的企业(以下简称企业)在境内发行的债券。...

·交通事故人身损害赔偿计算公式是什么？
      由于我国车辆众多，所以每年发生的交通事故也是有一个很大的数量的，交通事故人身损害赔偿就是发生交通事故之后，肇事方配给受损害方的经济赔偿，由于许多人不了解我国的相关法律规定，所以对于这方面的了解也是知之甚少，今天我们就为您整理了交通事故人身损害赔偿计算公式以供您参考。 道路交通事...

·高空坠物砸车后怎么做？
      我们现在的生活当中肯定有很多的高层建筑，对于高层建筑我们肯定都不会陌生。如果说高空坠物发生了对人员或者车辆造成伤害的话我们国家是有相关的处罚规定的。对于高空坠物砸车的现象是有很多的，那么高空坠物砸车后怎么做？一、高空坠物砸车了怎么处理?《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物...

·在对交通事故进行处理的时候，有些当事人是选择了和解的，而有的
      在对交通事故进行处理的时候，有些当事人是选择了和解的，而有的却直接向法院提起诉讼，通过诉讼方式来处理交通事故。这就让很多人疑惑了，到底交通事故选择和解还是诉讼比较好呢？对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。在交通事故中，可以有两种途径来解决纠纷，一是和解，即通常所说...