婚姻法离婚房产分割过错方是怎样的规定的？

南通律师网 www.nt64.net

  夫妻双方选择离婚，结束婚姻关系，会对共同的房产进行分割。对房产进行分割时可以协议处理，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院给双方一个公平的结果。那么，婚姻法离婚房产分割过错方是怎样的规定的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、婚姻法离婚房产分割过错方是怎样的规定的?我国《婚姻法》第47条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”二、无错过方请求赔偿的情况：我国《婚姻法》第46条规定：“有下列情形之一的，导致离婚的，无过错方有要请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”如果你的另一半存在“与她人同居”的情形，你可以主张损害赔偿，但是这一条在现实生活中由于难以收集证据，法院难以支持。(你如果有证据那就好办，但是如果对方仅仅是上网与其它女人说些过火热的话，偶然有些一夜情的事情发生，这个与法条中规定的“与她人同居”，是不相符的，法律规定的同居行为是指长期稳定地共同居住。三、离婚房产如何分割《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。综上所述，离婚时对于房产的分割，原则上是夫妻一人一半。如果房产两人都有份，婚前是按揭购买婚后二人共同还贷，房产在离婚时判给一方，那么另一方应该得到经济补偿。婚姻法离婚房产分割过错方是怎样的规定的？过错方不分或者少分房产。
  
  
  

·房产可以再进行第二次抵押吗
      一、房产可以再进行第二次抵押吗 根据以上规定，抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时，须符合下列条件： (一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的，应事先征得抵押权人同意，因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身利益。 (二)抵押人抵押的房地产...

·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？
      宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？ 宁乡县征地补偿安置实施办法 第一章 总 则 第一条 为做好征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》等法律、法规、文件精神，结...

·一、房租签了五年提前解除合同可以吗?
      一、房租签了五年提前解除合同可以吗?房租签了五年是可以提前解除合同的，从遵守契约精神的角度应当按照合同约定履行;如果有特殊情况不再承租的，先看合同对提前解除的条件有无约定，是否符合解除条件，解除后需要承担什么责任;如果合同没有约定，可以与房东协商解除合同，可能需要承担一定的违约金...

·房屋租赁合同违约金比例是多少
      在选择租房的时候，也要签订房屋租赁合同。房屋租赁合同就是双方在达成协议之后签订的合同。合同最重要的就是关于违约金的规定。另外一方面来说，房屋租赁合同违约金也是对房屋的保护。那么房屋租赁合同违约金比例是多少?房屋租赁合同违约金比例是多少实际损失的30%以内。因合同签订时无法预计实际...

·租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，
      租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，而在协议的履行过程中，可能一方当事人又想要解除房屋租赁协议。对此，我国法律中做出了规定，那究竟哪些情况下可以解除房屋租赁协议呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议 根据《民法典》的规...

·购房者在验收房屋的时候，需要仔细对房屋的各个区域做出验收，而
      购房者在验收房屋的时候，需要仔细对房屋的各个区域做出验收，而不能简单的交付了房屋要是就算完，这样只会给自身造成损害。而在验房的过程中就有可能发现房屋质量不合格，那这样的情况下应该怎么处理才好?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、房屋质量不合格该如何处理 根据最高人民法院《关于审...

·买房的出资证明有哪些
      在共同出资买房的时候，最好是将房产登记在双方名下，不然的话日后容易产生不必要的法律纠纷。当然，要是只能登记在一方名下的话，则此时另一方最好能够提供买房的出资证明，否则的话自己的利益就有可能受到损害。那到底买房的出资证明有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买房的出资证明有哪些...

·房屋租房纠纷都有什么类型？
      房屋租房纠纷都有什么类型？(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方...

·《商品房买卖合同》补充协议书出卖人(以下简称甲方
      《商品房买卖合同》补充协议书出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：第一条 商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定...

·一、婚前房产离婚分割可以吗?
      一、婚前房产离婚分割可以吗? 根据法律的规定，夫妻一方在婚前取得的财产属于婚前财产，这部分财产通常是被认定为夫妻个人财产的。日后夫妻离婚的话，是不能对这部分财产作出分割的，能够进行分割的仅仅是被认定为夫妻共同财产的部分。 婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭...

·卖房人签了阴阳合同可以毁约吗
      卖房人签了阴阳合同可以毁约吗卖房人签了阴阳合同可以毁约，如果证实已经签订阴阳合同，不仅合同应当认定为无效合同，合同双方还可能涉嫌违法。不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，一般会被认定为违法。买方要求签订阴阳合同，就算是卖房者拒绝签阴阳合同或者拒绝履行，也不需要...