沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少

南通律师网 www.nt64.net

  沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少人都通过努力在当地购买了商品房。目前，不管是投资还是自住，异地购房的情况十分普遍。而一些城市实行限购政策后，外地人无法购买二套房，那么，异地购房属于房屋买卖吗?下面我们来看看我们是怎么说的。
  一、异地购房属于房屋买卖吗?
  异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
  二、异地购房需要注意哪些事项?
  买房需要对当地的政策足够了解，对开发商的背景、资质熟悉，对当地市场变动及时把握，而这些都是异地购房者很难做到的，这就难免存在一定的投资风险。专家建议，有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点：首先了解政策，房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数;其次要认真考察，不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况;再次要注意估算，购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。通过我们这么一讲，您应该知道了异地购房属于房屋买卖吗。异地购房也是房屋买卖的一种形式，并且，按照很多城市的限购政策，异地购房，只要是用银行贷款的，也属于有贷款记录，外地人只能在异地买一套。异地购房的时候，需要注意很多细节，比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
  
  
  

·建设工程质量事故处理程序
      建设工程质量事故处理程序 1、事故调查 2、事故原因分析 3、制订事故处理方案 4、事故处理 5、事故处理的鉴定验收 二、建设工程质量事故处理依据 1、质量事故的实况资料 2、有关合同及合同文件 3、有关技术文件和档案 4、相关的法规 三、建筑工程质量事故划...

·影响建筑工程质量的因素是什么?
      影响建筑工程质量的因素是什么？ 以前经常有新闻报道各种建筑工程质量问题，比如楼脆脆事件、大桥垮塌事件等经常出现在新闻上，甚至有些防洪的堤坝出现豆腐渣工程的现象。建筑工程往往都是百年大计，所以加强质量管理是非常重要的。那么，影响建筑工程质量的因素是什么？详情参考下文。 （一）开发...

·克扣工资的法律法规有哪些
      克扣工资是指用人单位，在劳动者提供了正常的劳动情况下，不按照约定的数额支付劳动者相应的工资报酬的行为。那么我国关于克扣工资的法律法规有哪些呢？以下是具体介绍。一、克扣工资的法律法规有哪些根据劳动部《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)，“克扣”...

·工厂倒闭如何处理，赔偿如何计算
      工厂倒闭如何处理，赔偿如何计算 一、工厂倒闭如何处理 基本程序是：一是破产债权的申报，二是确定破产财产的范围，三是法院认为债务人达到破产条件的，应当作出破产宣告，进行破产清算。 二、公司倒闭了员工赔偿怎么计算的 《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止...

·给排水工程质量标准是什么?
      给排水工程质量标准是什么 水是生命之源，在我们的生产生活过程中也离不开水资源。由于我国水资源分布不均、城市用水的需求以及为了应对洪涝等自然灾害，给排水工程是人们尤为注重的设施工程。给排水工程的质量，关系着人们的生存发展。我们将针对给排水工程质量标准为您做出详细介绍。 一、给排水...

·对于很对在外务工的人来说，在本地购买一套房子实属不易。在本地
      对于很对在外务工的人来说，在本地购买一套房子实属不易。在本地购买一套房子以后，可以享受的教育，医疗等各个方面的优惠。但是对于租房的人来说，肯定也想得到和本地人一样的权利。广州市对于租售同权出台了一些新的政策。以下是广州楼市租售同权的规定是什么的相关资料。 广州楼市租售同权的规定是...

·建筑工程造价信息管理规定有哪些
      建筑工程造价信息管理规定有哪些？ 建筑工程行业之中自然少不了工程造价这个项目，在房地产行业发达的今天，建筑工程造假行业也拥有不少的从业人群。而为了方便管理，各地政府也制定了严格的建筑工程造价信息管理规定，那么建筑工程造价信息管理规定有哪些?存在哪些问题?下面，就让来详细的介绍一...

·成年子女散失劳动能力抚养费应该怎样计算？
      我国是一个法治国家，公民的行为必须遵守法律的规定不能触犯法律。在我们的日常生活中，您都知道父母抚养未成年子女以及丧失劳动能力的成年子女是正常的，但是抚养费用的计算标准可能您不是很清楚。那么，接下来我们将为您详细的介绍一下成年子女散失劳动能力抚养费应该怎样计算这个问题。 一、抚养...

·合同到期不续签有补偿吗工作错误
      合同到期不续签有补偿吗工作错误?因工作错误导致用人单位在合同到期后不续签的是没有补偿的，依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;(3)严重...

·劳动合同期限违约金的法律规定是什么？
      劳动合同期限违约金的法律规定是什么?劳动合同期限违约金的法律规定是违反法律规定，违法辞退劳动者或者是劳动者方面违约需要支付违约金。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。违约金既具有赔偿性又具有惩罚性。 是否...

·如何判断是否形成劳动关系
      劳动者在用人单位上班，事实上就已经与用人单位形成了劳动关系，但是产生纠纷之后，用人单位往往会以自己与劳动者没有签订合同为由进行抗辩，主张不存在劳动关系，这个时候有的劳动者就会感到疑惑，自己究竟有没有与用人单位形成劳动关系呢？下面就来为您答疑解惑。 一、如何判断是否形成劳动关系 ...