建筑工程质量保修期限的规定是什么?

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程质量保修期限的规定是什么在日常生活当中，您购买的任何一件物品最起码都有一个保修期，在保修的范围之内，商家是应该进行无偿的保修的。可能您都还不知道吧，在我国的建筑工程当中，对工程质量规定的也是有保修期的，并且保修期的时间也是不尽相同的。下面我们就为您详细介绍一下建筑工程质量保修期限的规定是什么?
  一、建筑工程质量保修期限的规定是什么?
  建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、 国家对工程质保金的规定
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。在我国规定的建筑工程的质量保修期的时间有长有短。比如说像屋面这些防水工程的保修期为五年，但是如果说是电气管线、装修工程的话是两年。因此如果您在住房过程当中出现了什么问题的话，先不要急于自己解决，应该找开发商，要求建筑方无偿保修。
  
  
  

·生活中，建设工程因各种原因造成的劳务纠纷案件并不少见，但是建
      生活中，建设工程因各种原因造成的劳务纠纷案件并不少见，但是建设工程纠纷涉及的内容广泛、法律法规比较多，一些案件的处理非常不顺利。为了让您更好地了解这方面的相关内容，下面由我们为您详细解析建设工程劳务纠纷处理常见问题。解析建设工程劳务纠纷处理常见问题： 一、订立合同时，当事人需要考...

·劳动仲裁申请书的范本是什么样的？
      劳动仲裁申请书的范本是什么样的？ 员工入职后，如果双方没有签署劳动合同，则很容易引发劳动纠纷。在协商调解等手段无效情况下，员工可以申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动纠纷的主要方式，当事人申请的时候需要提交一份申请书。那么劳动仲裁申请书的范本是什么样的？下面我们通过一篇范文具体了解...

·合同签订之后就有劳动合同的五险一金吗？
      合同签订之后就有劳动合同的五险一金吗？一般我们判定是否要购买五险一金，主要看他们是否构成了劳动关系。构成了劳动关系的，无论签订的是劳务还是劳动合同，都要买五险一金。哪怕合同上没有明确要求，也是必须要买的。有很多情况下，合同名称是劳务合同，但是实质上却是劳动合同，那这种情况就需要购...

·工伤鉴定流程怎么走?
      工伤鉴定流程怎么走?工伤鉴定需要多长时间? 一、工伤鉴定流程怎么走? 工伤鉴定流程如下： 1、职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 2、劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。 劳动功能障碍分为10个伤...

·工资福利包括哪些内容？
      工资福利待遇是影响求职者求职的一大因素，待遇好的单位能吸引到大批的求职者。而在应聘面试中有不少单位会直接开出待遇条件，也有些会问求职者的工资待遇意向要求，这时求职者就必须对工资福利包括那些内容有所了解，才能在综合评析之下告知应聘单位自己的薪酬意向。 一、基本月薪和提成 就...

·现在很多在城市中工作的人都会先在所在城市租房住
      现在很多在城市中工作的人都会先在所在城市租房住，出于对于租房者安全问题的考虑，以及保障租房者和出租房屋者的共同利益，您在租房时一定要选择正规的途径，并且按照法律规范签订有效的租房合同。本文本站的我们就针对“租房程序怎么走应该注意哪些问题?”给您进行详细的讲解，希望给您带来有用的帮...

·劳动合同续签二年可以吗
      我们都知道，当劳动者与用人单位签订的劳动合同到期后，经双方协商一致，是可以续签劳动合同的。但是续签多久，大多数人对此并不清楚，有人问我们，劳动合同续签二年可以吗?这个问题，我们做出了解答，请阅读下文。 一、劳动合同续签二年，可以吗 我国法律并没有对劳动合同的续签时间做出强制性规定...

·单位分部分项工程验收程序是什么
      分部工程组织验收程序：（实施建设工程监理制度的）由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。分项工程验收应具备的条件1、分项工程的范围：如钢筋工...

·工作受伤没上报单位算不算工伤？
      工作受伤没上报单位算不算工伤?只要属于工作原因造成的就算工伤，即使没有上报单位，劳动者也可以在1年内去认定工伤。工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成...

·劳动合同具体都有哪些内容
      劳动合同具体都有哪些内容劳动者在与用人单位签订劳动合同时，应注意劳动合同的各项条款。《劳动法》规定，劳动合同应当以书面形式订立，并一般具有以下条款：(一)是劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。我国的劳动合同可以分为固定期限和无固定期限以及以完成一定的工作为期限。(...

·试用期离职工资结算时间是什么时候
      一、试用期离职工资结算时间是什么时候试用期离职只需要提前三天，在办理离职手续的时候就可以把工资一并结算，具体时间就需要看劳动者离职时间。另外一个是和当月正常发薪日期一起发薪。二、试用期常见问题(一)试用期是一个约定的条款，如果双方没有事先约定，用人单位就不能以试用期为由解除劳动合...