土地承包合同怎么写 国有土地资源对我国公民进行承包的时候，

南通律师网 www.nt64.net

  土地承包合同怎么写
  
  国有土地资源对我国公民进行承包的时候，是需要有土地承包合同的。对于您来说，在签订合同以后，是需要按照合同中的条款使用土地的，而且，万一发生了什么土地使用上的纠纷的话，合同中的条款就显得很重要了。下面我们要为您介绍的就是土地承包合同怎么写?
  
  2018年土地承包合同怎么写?
  
  发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
  
  承包方：_____________________(以下简称乙方)
  
  为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
  
  一、土地的面积、位置
  
  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
  
  二、土地用途及承包形式
  
  1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  
  2、承包形式：个人承包经营。
  
  三、土地的承包经营期限
  
  该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  
  四、地上物的处置
  
  该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
  
  五、承包金及交付方式
  
  1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
  
  2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
  
  六、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  
  2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
  
  3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
  
  4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  
  5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
  
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  
  7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  
  8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
  
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3、享受国家规定的优惠政策。
  
  4、享有对公共设施的使用权。
  
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  
  6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
  
  7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  
  七、合同的转包
  
  1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
  
  2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
  
  3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  
  3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
  
  4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  
  5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  
  6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
  
  九、违约责任
  
  1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  
  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
  
  3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
  
  十、合同纠纷的解决办法
  
  本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
  
  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  
  十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
  
  发包方：(盖章)_____________
  
  承包方：(签字)_____________
  
  法定代表人：(签字)_________
  
  签约日期：_______年___月___日
  
  签约地点：__________
  
  土地承包合同首先需要符合国家规定的，在不符合国家的土地使用政策情况下签订的合同就是属于无效的，这样的合同就是不受法律保护的。土地承包合同尤其在农村土地承包这一块您要注意。
  
  

·协议出让国有土地使用权规定四川都有哪些？
      国有土地和其他类型的土地有所不同，因为所有权是属于国家的，所以在有关国有土地的买卖、租赁以及出让都有着特别严格的规定和相关程序，但是由于我国各省市具体的地区情况不一样，所以，当地会结合实际进行一些改动，那么，协议出让国有土地使用权规定四川都有哪些? 关于进一步加强土地出让管理的规...

·没有土地使用证的房子能贷款么
      没有土地使用证的房子能贷款么在生活中，有很多人的生活并不富，裕资金不充裕。不管是他们在做生意或者需要上学等等，是需要资金支持的。所以很多情况下，会选择去银行进行贷款。您都知道，如果去银行办理贷款，是需要一定的抵押物品的。那么，如果没有土地使用证的房子能贷款么?我们为您答疑解惑，一...

·国家土地使用权补偿多吗？
      国家土地使用权补偿多吗？ 土地中蕴含着巨大的经济价值，但是我国的土地所有权是属于国家所有，我国国民仅享有土地的使用权，土地使用权是有偿使用的，但是国家在一些情形下会将土地使用权收回，这样就会给土地使用权人带来相应的经济上损失，就要进行一定的经济补偿，但是土地使用权补偿多吗?有什么...

·江西水电站征地补偿标准是多少?
      企业或者政府征用土地、住宅等建厂或者建造公用设施需要交付居民一定标准的征地补偿金，不同的征地要求支付的补偿金额不一样，大型事业设施征地面积大需要支付的征地补偿金多，那么江西水电站征地补偿标准是多少呢?下面本站我们为你解答。一、江西水电站征地补偿标准土地征收的土地补偿费是如何计算的...

·银都一村土地使用时间是怎样规定的?
      银都一村土地使用时间是怎样规定的? 一、银都一村土地使用时间 土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...

·土地入股合作协议怎么写
      土地入股合作协议怎么写 土地入股合作协议 发包方(简称甲方、法人代表)： 承包方(简称乙方、个体农民)： 根据《民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相关法律、法规和有关国家政策规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协...

·违规转让土地使用权的方式有哪些？
      违规转让土地使用权的方式有哪些？土地使用权的转让，是有一定的限制条件的，我们在进行转让的时候，是需要满足相关的条件的，否则很容易造成违规转让，是需要进行承担相关的法律责任的。可是，您知道违规转让土地使用权的方式都是有哪些吗?接下来，我们会为您介绍转让土地使用权的注意事项。 一、什...

·企业征地补偿新标准年规定
      企业征地补偿新标准年规定 企业征地补偿新标准2017年规定 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保...

·土地使用证与实际不符怎么办？
      土地使用证与实际不符怎么办?土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条的规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得...

·现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？
      现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？一、现在还有土地使用证吗?城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》...

·安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？
      安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？ 当政府或者是国家对某块土地进行征收时，很多人由于在自己的地上种过苗木，因此，国家也需要对这些苗木进行补偿。然而，根据每个地区的情况不同，种植的苗木不同，那么最终的补偿也会不同，那么安徽征收土地苗木补偿标准是什么呢，下面就跟我们一起来看一下吧。...