在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，

南通律师网 www.nt64.net

  在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，通常情况下的商铺都是出租得来的。但是对于有条件的人来说，有可能会对商铺进行购买，购买这里的商铺理论上来说就属于自己的私人财产了，但是在购买商铺的时候，如果没有产权，是不利于自己的合法权益的。下面我们就为您介绍一下，买商铺没有产权自己应该怎么办理?
  一、买商铺没有产权自己应该怎么办理?
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
  二、购买商铺要注意什么?
  
  (一)产权
  购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
  (二)商铺本身结构
  不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
  (三)配套
  良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。我们可以看出，如果购买商铺没有产权，自己在办理的时候，应该到房屋管理部门领取并填写，房屋所有权登记申请表，另外再准备好测绘图以后，和其他相关的有效文件经审批后就可以领取到房产证。所以您在购买商铺的时候，对于产权和一些其他问题一定要引起注意。
  
  
  

·在建设工程施工中，经常因为某些原因对工程实行分包。因此，引发
      在建设工程施工中，经常因为某些原因对工程实行分包。因此，引发了工程项目分包产生的合同纠纷风险，企业如何对风险规避或将之降为可容许风险，防止阻碍企业发展。那么如何防止建设工程分包责任纠纷？下面我们对建设工程分包责任纠纷，进行相关的介绍，希望能帮助到您。 一、建设工程劳务分包合同的...

·入职5天被辞退没有工资合理吗？
      现如今，很多人在用人单位入职了几天，在还没有签订劳动合同的时候，结果因为种种原因被用人单位辞退了。但是公司已没有签订劳动合同为由，不给予劳动者工资。很多新入职的大学生毕业群体不知道相关法律，不知道入职5天被辞退没有工资合理吗？请看下文。 一、入职5天被辞退没有工资合理吗？ 即使是...

·一、劳动者如何办工伤认定决定书？
      一、劳动者如何办工伤认定决定书？自受伤之日起30天内，用人单位向劳动局提出工伤认定申请，用人单位没在30天内提出工伤申请认定工作的，伤者或家属可以在一年内向劳动局提出工伤认定申请，超过一年的不再受理。工伤认定应当提交下列材料：1、工伤认定申请表(原件);2、用人单位与劳动者存在劳...

·去什么部门做工伤鉴定？
      安全问题是我们一直需要去解决和预防，但是意外难免会发生，特别是在工作过程中出现安全事故就会造成人员的伤亡，给受害者带来巨大的经济损失以及身体健康损失，而在工作中受伤属于工伤，对工伤首先要进行鉴定，那去什么部门做工伤鉴定？下面就详细介绍。 鉴定机构 劳动鉴定机构的组织形式一般为...

·疫情期间企业辞退员工合法吗？
      不合法，在新冠肺炎疫情防控期间，用人单位需要按正常出勤支付工资报酬，不得依据《劳动合同法》和职工解除劳动合同。即企业不得解除或终止受相关措施影响不能提供正常劳动职工的劳动合同，或退回被派遣劳动者。法律依据：《劳动合同法》第四十条、四十二条第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十...

·黑龙江省建筑工程预算定额是怎样的
      黑龙江省建筑工程预算定额是怎样的 黑龙江省建筑工程预算定额 一、构件混凝土换算 (1) 换算原因 当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。 (2)换算特点 混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强...

·2023无故辞退员工应该怎么赔偿
      无故辞退员工应该怎么赔偿公司无故辞退员工属于违法行为，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满...

·合同到期没签有工资吗
      合同到期没签有工资吗？有补偿吗？ 我们现在求职签订的劳动合同一般是一年期、三年期，那合同到期后，公司主管人事部门未及时与职工续签劳动合同，我们的工作却一直在持续进行中，那在合同到期没签有工资吗?有补偿吗?这个是您都非常关心的话题，那下面一起来看看吧! 劳动合同到期不续签的问题...

·员工解除劳动合同需要同意吗？
      员工解除劳动合同需要同意吗 劳动者有辞职的权利。我国《劳动法》第三十一条规定：劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。 因此，一般情况下，劳动者主动解除劳动合同，只要提前30天书面通知用人单位即可，不需要经过用人单位的同意。 另外，《劳动法》第三十二条还规...

·劳动法规定的加班时间最长不得超过多久
      我国《劳动法》中对单位安排员工加班的时间做出了明确的规定，并且实践中，单位也不能随意安排员工加班的，并且也赋予了劳动者拒绝加班的权利。那到底劳动法规定的加班时间最长不能超过多久呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、劳动法规定的加班时间最长不得超过多久 用人单位...

·劳动合同须在哪些情况下终止
      劳动合同须在哪些情况下终止劳动合同终止是指劳动合同因期限届满等法定原因而结束。依据《劳动合同法》第44条及其《实施条例》第21条的规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：(1)劳动合同期满的;(2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(3)劳动者达到法定退休年龄的;(4)劳动者死...