在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，

南通律师网 www.nt64.net

  在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，通常情况下的商铺都是出租得来的。但是对于有条件的人来说，有可能会对商铺进行购买，购买这里的商铺理论上来说就属于自己的私人财产了，但是在购买商铺的时候，如果没有产权，是不利于自己的合法权益的。下面我们就为您介绍一下，买商铺没有产权自己应该怎么办理?
  一、买商铺没有产权自己应该怎么办理?
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
  二、购买商铺要注意什么?
  
  (一)产权
  购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
  (二)商铺本身结构
  不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
  (三)配套
  良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。我们可以看出，如果购买商铺没有产权，自己在办理的时候，应该到房屋管理部门领取并填写，房屋所有权登记申请表，另外再准备好测绘图以后，和其他相关的有效文件经审批后就可以领取到房产证。所以您在购买商铺的时候，对于产权和一些其他问题一定要引起注意。
  
  
  

·无固定期限劳动合同就是永久雇佣不可以解雇的劳动合同
      无固定期限劳动合同就是永久雇佣不可以解雇的劳动合同 签订“无固定期限劳动合同”不是理解为不能解雇，无固定期限劳动合同，是指没有约定合同终止期限的劳动合同，无固定期限劳动合同并不是铁饭碗，只要无固定期限劳动合同符合法定解除条件时，用人单位可以解除无固定期限劳动合同，无固定期限劳动...

·可以辞退员工的情形有哪些
      可以辞退员工的情形有哪些 一、哪些情形下能辞退员工 1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录用条件; (2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (3)严重失职，营私舞弊，...

·施工合同违约金比例如何确定 建筑施工小到马路修补，大到大型
      施工合同违约金比例如何确定 建筑施工小到马路修补，大到大型建筑物的建造，都与我们密切相关，而且重要性也不是按工程的大小决定的。施工合同一旦违约，关系到方方面面的问题，那么关于施工合同违约金比例该如何确定呢，请跟我们来了解下。 一、施工合同违约金 (一)违约金特征 违约金有...

·约定加班基数比工资低很多应该怎么办
      约定加班基数比工资低很多应该怎么办可以向当地的劳动管理部门进行诉讼办理，约定时注意计算基数不得低于当地最低工资标准即可。加班工资基数是指劳动合同规定的工资标准，由用人单位与劳动者依法约定。按劳动部《工资支付暂行规定》第十二条、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》第一条规定...

·重庆市水利建筑工程预算定额总说明 重庆水利建筑工程预算定额
      重庆市水利建筑工程预算定额总说明 重庆水利建筑工程预算定额总说明 一、《重庆市水利建筑工程预算定额》(以下简称本定额)，分为土方工程、石方工程、混凝土工程、砂石备料工程、砌石工程、钻孔灌浆工程和其他工程共七章。 二、本定额适用于我市新建、改扩建、整治、配套中型、小型水利工程...

·建筑工程造价管理的意义是什么？作用有哪些
      建筑工程造价管理的意义是什么？作用有哪些？一、建筑工程造价管理的意义是什么？作用有哪些？ 1、投资估算阶段管理的重要性 投资决策阶段工程造价的控制对建设工程全过程工程造价的控制具有纵揽全局的决定性作用。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策对建设工程造价以及项目建成后的经...

·劳动合同法哺乳假多久，有哪些规定？
      在一个公司中，我们都知道职工有很多人，当然其中的女职工也会有担任重要的职位，相比男职工，女职工是有比较多的优待的，比如孕期，产假，哺乳假等，清楚这些假期政策可以让我们合理安排好工作与生活的时间，所以我们今天要知道的是在劳动合同法哺乳假多久，有哪些规定，我们可以通过以下的资料了解一...

·工伤认定只有通话录音能当证据是否可以
      多数的用人单位肯定不会主动承认员工工伤这样的事情的，所以员工个人在遇到这种情况的时候，就必须要方方面面都要注意收集证据。比如说在医院治疗期间或者其他时间，自己有和用人单位主要负责人的相关通话记录的话，要注意保存通话记录作为证据，通话记录可以作为工伤认定的一个重要的证据。那么，工伤...

·上班期间腰部扭伤算不算工伤？
      上班期间腰部扭伤算不算工伤？ 一、上班期间腰部扭伤算不算工伤? 根据《工伤保险条例》第十四条规定，“职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事...

·眼睛工伤伤残鉴定标准是怎样的？
      工伤从其字面上来理解就是工作伤害，劳动者在劳动过程中如果因其职业活动给自己的身体造成了损害，劳动者就可以工伤的名义向用人单位或保险公司索要赔偿。伤残等级的鉴定结果事关工伤人员最后所能获得的赔偿，故而您对于各类工伤伤残的鉴定标准要有大体了解。那么眼睛工伤伤残鉴定标准2017是怎样的...

·安全文明施工费包括什么费用
      安全文明施工费包括什么费用 一、安全文明施工费包括什么费用 建筑工程里的安全文明施工费包括以下内容： 1、建筑安搜索装工程按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成; 2、而安全文明施工费属于措施项目费的一个子项; 3、安全文明施工费包括：...