承租人优先购买权是什么

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  《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

  出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

  因此，如果出租人不履行通知义务，妨害承租人行使该权利，可以要求出租人承担赔偿责任。承租人履行通知义务也应当保留好相关的证据，以免日后产生纠纷。

  需要注意的是，因优先购买权不能脱离承租权单独存在，故承租人将房屋转租的，承租人不再享有优先购买权。

  

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      首先，看合同中有没有约定出租人单方解除合同的情形，如合同有约定，则按合同约定来行使解除权。 其次，如合同中没有约定，则根据民法典相关规定，出租人有法定解除权的情况： （1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔...

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          在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。
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