我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家

南通律师网 www.nt64.net

  我国政府日前着力解决城市外来人口子女就学难的问题。广州在国家的大政方针下，创造性的提出了租售同权的政策。可见这个政策将深化房地产改革，并且对租房的人非常有益。但也并不是无一害的。那目前租售同权的后果主要有哪些?下文中将对此问题详细介绍。
  一、租售同权的后果有啊些?
  租售同权能否真正落地，似乎并不乐观。从最近的一些新闻报道看，广东资深教育界人士指出，租购同权中的“权”，只是指符合条件的租户子女可以拥有就读公办学校的资格，并不是拥有读名校的资格。广州一直以来都有“具备正规租赁合同就有可能入读公校”的规定，新政措施并无多大变化。武汉市教育部门相关负责人表示，武汉已于多年前出台《居住证服务与管理暂行办法》，明确租房子女能够就近入学享受义务教育，但条件是当学区生源不足时，符合条件的租户子女才能就近入学，学龄儿童户口、父母户口和家庭住房三者一致者优先安排就近入学，第二顺位是有房无户者，最后才是租户子女。最有可能就是租金大幅上涨，租金越来越贵 租金一涨，从投资角度来看，投资客反而增多，从而导致房价上涨更快 。租售并举的话，表面看是实现了一个租跟售的群类的平等，减少了这种因为房价导致的这个不平等现象，但实际上如果教育资源有限的话，还是会导致这个租金也会价更高。
  二、租售同权详细条文的内容包括哪些?
  1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。2、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
  三、租售同权规定租房可以落户
  “租售同权”能否落地,前提之一是租房能否落户,因为很多公共福利与户籍“捆绑”。近期多个城市提出“租房可落户”,既可以视为对“租售同权”的认可和践行,也可以认为是对推进城镇化相关精神的落实。过去很多年,我国很多城市落户政策中都设定了一个前提条件,即落户者要有“合法稳定住所”,但把租房排除之外。还有一些城市推出购房可落户的“蓝印户口”,即户口变成楼市“促销品”。即便在这一轮户籍制度改革中,之前一些城市积分落户政策中仍把购房作为落户条件之一。“购房落户”与“租售同权”显然背道而驰。多个城市最近提出或酝酿提出“租房可落户”,希望这能成为一种共识,期待更多城市加入“租房可落户”阵营。当“租房可落户”在很多城市照进现实,不仅让户籍制度走向公平,也能让“租售同权”更好更快落地。以首推“租售同权”的深圳为例,多年以前就通过人才市场接纳大学毕业生落户,几年之前也推出“积分入户”,让非户籍人员有了流动渠道,而去年又率先推出“公共集体户”,这些政策都不需要以房产为前提,即便是租房,也未必需要占用房东的户籍,这种尝试,无疑是务实的推进之策。租房可落户”多设有不低的门槛。比如,无锡为租房落户设置的门槛是:参加城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年。也就是说,租房居民只有满足了这一条件,才有可能与买房居民享受“同权”,可见实现“同权”并不容易。除设立年限条件外,有的城市还围绕人才入户、积分入户等设置了各种门槛。这些门槛的存在,有其现实意义,既是为了让居民长期稳定居住,也是为了便于城市管理,既是照顾为城市做出一定贡献的人,也是为了选择城市需要的人才;另外,也是防止户籍人口过快增长给城市带来管理和服务压力。可以知晓：租售同权带来的危害是孩子教育不能得到彻底解决，不能读名校。还可能带来房租的大幅上涨，造成外来打工者经济上巨大的压力，面临租不起学区房的情况。所以说，凡事都需要分两面去看，不能盲目跟风。
  
  
  

·网络诈骗一万取保候审是否可以 大家遇到的诈骗可能不止一种，
      网络诈骗一万取保候审是否可以 您遇到的诈骗可能不止一种，其中一种就是网络诈骗，这也是互联网发展到一定阶段的产物，网络诈骗的金额有的大有的小，有的被诈骗的几百元，有的被诈骗就几万元，但是网络诈骗一万取保候审可以吗，对于取保候审要根据法律程序来决定，但是具体该怎么决定是否可以取保候...

·离婚诉讼财产保全结果告知书的内容有哪些
      离婚诉讼财产保全结果告知书的内容有哪些?1、财产保全的意义其意义在于保护当事人的合法权益，保证人民法院生效判决的执行兑现。2、财产保全的程序(一)申请。财产保全申请人应当向受案法院提出申请，明确需保全的对象的名称、数量、处所等。(二)提供担保。财产保全申请人应当提供担保，担保的数...

·离婚男方有乙肝抚养权归谁
      在日常生活当中，导致夫妻关系破裂而离婚的原因是很多的，有时候可能是因为男方患有疾病的情况下，女方与男方离婚。在现实生活当中有可能会存在男方患有乙肝，夫妻离婚，但是在这种情况下，男方对孩子的抚养权也不想放弃。所以针对，离婚男方有乙肝扶养权归谁的问题，我们将为您做出介绍。 离婚男方...

·走私国家物品罪既遂刑事责任如何追究？
      走私国家物品罪既遂刑事责任如何追究?走私国家物品罪既遂刑事责任的追究规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第一百五十一条 走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产;情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒...

·老婆出轨离婚怎么分财产离婚时
      老婆出轨离婚怎么分财产离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为老婆出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明老婆的出轨行为，那老婆就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于男方。根据诉讼中分财产时如果因一方有过...

·一方父母出资购房的，离婚时如何分割？
      一方父母出资购房的，离婚分割看是婚前还是婚后，全款还是部分出资.产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。支付首付款一方可以...

·离婚抚养费包括哪些项目
      夫妻离婚的时候，需要对未成年子女的抚养问题是做出处理，其中先要确定抚养权，之后才是计算抚养费数额。而抚养费一般是由没有获得抚养权的一方支付的，那这个离婚抚养费包括哪些项目呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 一、夫妻离婚抚养费包括哪些 根据我国《婚姻法》规定，父母对子女有抚养教育的...

·离婚后子女抚养费期限需要多久？
      虽然双方离婚，可是孩子还是自己的亲骨肉，为了让孩子健康的成长，另一方支付抚养费就成了一种责任和义务，抚养费是子女生活支出的保障但绝不是永久的支付，离婚后子女抚养费期限就成了众议的话题，下面我们就为您解答一般期限和特殊情况下的抚养费期限。 1、一般期限：根据子女成年的含义，原则期限...

·离婚起诉书找谁写
      自己写或者委托律师写。一般来说，当夫妻双方之间不能就离婚事项达成一致，或者虽然愿意离婚但是未能就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，一方或双方要求离婚的，可向法院提起离婚诉讼。向法院起诉离婚时，就需要提交离婚起诉书。谁要求法院判决离婚，那么离婚起诉书就由谁来写。也就是由案件...

·男女双方打离婚官司要多久离婚案件一审法院一般会在
      男女双方打离婚官司要多久离婚案件一审法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。1、离婚官司一审：适用简易程序审理的，...

·离婚时探视权口头协议有用吗?
      离婚时探视权口头协议有用吗? 当然有效果离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。《婚姻法》第38条第二款规定，行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。也就是...