房建工程质保期时间是怎样规定的？

南通律师网 www.nt64.net

  房建工程质保期时间是怎样规定的？对于购房一族来说，除了关心房屋的自住或者投资，还会关心房屋建筑工程的质量，因为房屋的质量不仅影响着自己房屋的价值，更是影响着居住的人的安全，而开发商也是给了所建房屋一定的工程质保期来让买房的人没有太多的后顾之忧，那么房建工程质保期时间是怎样规定的呢?
  1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：
  商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
  2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：A 、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);B 、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D 、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E 、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间
  房建工程质保期时间是会根据房屋建筑的不同部分给到不同时间的质保期的，最长的还是人们最为关心的基础工程及结构工程，其质保年限可能都会和使用年限平起平坐的，而其它的关于防水及电路这些，一般为2-5年时间，所以既然有了这么完善的规定，您在购买房屋时或者在使用房屋时发现质量问题，是完全可以依据法律规定来维护自己的权益的。
  
  
  

·刚刚入职几天辞职有工资？
      现代社会，大学生毕业之后，一般都是有两条路可以走，第一条是选择考研，第二种就是进入职场工作。在现实生活中，很多年轻人选择进入职场，但是有的人刚进入用人单位工作几天之后就辞职了。那么，刚刚入职几天辞职有工资？接下来我们将为您详细的介绍一下刚刚入职几天辞职有工资这个问题以及与其相关的...

·慈溪十级工伤鉴定标准具体的事项有哪些
      危险总是在不经意间就会发生，尤其是在我们工作的时候一个不小心就会受到伤害。尤其是那些高危职业工作者。那么其实我国早就出台了相关的政策来保护受伤工人的利益。在这之前就是要去做个工伤鉴定。下面就以慈溪十级工伤鉴定标准为例，一起来了解下吧。 工伤鉴定标准（慈溪十级工伤鉴定标准...

·被公司裁员应该怎么赔偿每满一年就要向劳动者支付一
      被公司裁员应该怎么赔偿每满一年就要向劳动者支付一个月的工资为标准，不满一年但是在六个月以上的，也按照一年来进行计算，如果不满六个月的就要向劳动者支付半个月的工资。如果你和公司签订了劳动合同，那么恭喜你，你可以拿到两倍的工资。第一，依照企业破产法规定进行重整，这个是属于正当裁员范围...

·工业品买卖合同签约流程是什么?
      工业品买卖合同签约流程是什么?像机床等机器设备等属于工业品，是工厂加工生产商品必不可少的。工厂采购这些工业品时，需要和供应商签署一份买卖合同。这份合同对于双方来说都十分重要，里面会写清采购型号、采购总价及货款支付方式等。那么，工业品买卖合同签约流程是什么?下面我们通过这篇短文告诉...

·国家弱电工程施工合同法是怎样的
      国家弱电工程施工合同法是怎样的 一、什么是弱电施工合同 弱电施工合同主要包含了以下几个方面， 1、包含了合同双方当事人的详细信息，如单位名称，地址，电话传真，邮编等。 2、包含了施工项目的具体名称，工程的简要概况。 3、明确了双方在施工过程中的责任和义务。第四，对于工程的进度安...

·女职工在孕期内可以被辞退吗
      用人自主权是法律赋予用人单位的权利，但单位在聘用职工后，没有法定的理由是不能随意辞退职工的，否则就要支付经济补偿给被辞退的职工。根据法律的规定，女职工在孕期内可以被辞退吗？下面就让我们为你做详细解答吧。 一、女职工在孕期内可以被辞退吗 根据《劳动法》第十七条的规定：“劳动...

·工期延迟违约金累计最高限度是多少？
       一、工期延迟违约金累计最高限度是多少? 工期延迟违约金累计最高限度是百分之三十。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违...

·临时工劳动合同法条文
      在我们找工作的时候，是需要签订劳动合同的，而且，临时工一般也是需要签订的，来保障好双方的合法权益。那么，临时工劳动合同法全文都包含哪些条款呢?我们都需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 临时工劳动合同法全文 合同总则 第一条　为加强社会劳动力的宏观管...

·试用期辞退员工什么时候发放工资
      试用期辞退员工什么时候发放工资1、按《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结...

·一般是去哪里做工伤认定
      在需要进行工伤认定申请的时候，可能也是让很多当事人比较头疼的时候，毕竟谁也不想发生工伤，但要是真的不幸发生了，也不得不去处理，否则的话就会给自身利益造成更多的损害。那实践中，一般是去哪里做工伤认定呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、一般是去哪里做工伤认定 工伤认定应当由...

·辞职后多久能开解除劳动合同证明
      15天内。我国劳动法规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。中华人民共和国劳动合同法第五十...