我国规定装饰工程质保期几年

南通律师网 www.nt64.net

  我国规定装饰工程质保期几年整个工程修建完成以后，其实是有各种各样的分项工程组合而成的。因此对于整体工程在进行质量验收的时候，验收的第一步肯定也是要对分项工程进行质量验收，其中对于分项工程的质保期肯定也是不一样的。在建筑工程当中，装饰工程也是很重要的。下面我们为您介绍的就是我国规定装饰工程质保期几年?
  一、我国规定装饰工程质保期几年?
  1、 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、 装修工程为2年。
  二、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  三、 国家对工程质保金的规定
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。根据我国对质保期的相关规定，装饰工程的质保期一般为两年。除了装饰工程以外，像一些地基基础和主体结构工程，质保期必须符合工程的合理使用年限，屋面的防渗漏工程的质保期为五年。为了约束质保期，各开发商还扣押的有质保金。
  
  
  

·试用期被解除劳动合同需要赔偿吗
      试用期属于用工方与劳动者之间的考察期，在这个期间内，劳动者可以无任何理由提前3天通知用工方解除劳动合同。那么，在试用期期间解除劳动合同需要赔偿吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 根据《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者...

·误工费的含义
      误工费的含义 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。? 二、保俭中误工费的收入证据 收入状况证据内容可以包括：? ...

·四川省工伤赔偿项目和标准是什么？
      工伤对于从事危险事业的劳动者来说再正常不过，更重要的是要知道受伤以后如何处理、如何申诉赔偿、赔偿的标准和项目。但由于各地的发展水平不一，经济发展情况不一，对于工伤的处理标准也不同。我们以四川为例，整理了四川省工伤赔偿项目和标准。 一、工伤赔偿标准如何计算 （一）一级至四级伤残...

·员工不愿意申报工伤应该怎样办理
      员工不愿意申报工伤应该怎样办理公司为员工申请的工伤认定，员工不愿意认定，公司向人力资源和社会保障局申请即可《工伤保险条例》第十七条：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保...

·公司如如辞退一个不想要的员工？
      公司如如辞退一个不想要的员工？ 一、公司如如辞退一个不想要的员工? 《劳动法》第25条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益...

·小学教师退休工资标准
      教师属于事业单位，事业单位的退休费按照本人退休前的岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发放：工作年限满35年的，按90%计发放；满30年不满35年的，按85%计发放；满20年不满30年的，按80%计发放。在此基础上，中小学教师有10%的比例提高作为奖励；教龄满30年的教师，都是10...

·自己的劳动合同书丢了咋办？
      自己的劳动合同书丢了咋办?劳动合同丢失是可以补签的，可以跟单位协商下，因为一开始签订劳动合同的时候是劳动者跟单位至少一人一份的，如果丢失了可以跟单位协商再补签一份的，一般一式三份，由劳动者本人、用人单位和劳动部门各保存一份。如果劳动者保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一...

·假造解除劳动关系证明可以么？
      按照《劳动合同法》的有关规定，员工和用人单位解除劳动关系后，用人单位要给员工提供解除劳动关系证明。可现实生活中，有些员工还没有完全办好离职手续，就到了另外单位上班，这时就通过假造解除劳动关系证明来说明已经和原单位没关系了。那么解除劳动关系证明可以造假吗？下面我们一起来听听我们的说...

·工伤赔偿的变动有哪些？
      工伤赔偿的变动有哪些？ 一、工伤赔偿的变动有哪些? 工伤赔偿没有太大的变动。依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下： 一级伤残：本人工资×27; 二级伤残：本人工资×2...

·通常在付出一定的劳动之后会获得一定的报酬，当被派遣的工作人员
      通常在付出一定的劳动之后会获得一定的报酬，当被派遣的工作人员在用人单位工作之后就会获得相应的劳务报酬。那么建设工程劳务报酬（即劳务费用）的计算方式和劳务费用的支付方式是什么？ 一、建设工程劳务费用的计算方式 (一)劳务费用 建筑劳务公司工程的劳务报酬采用下列任何一种方式计算...

·被公司辞退需要员工写离职申请吗？
      被公司辞退需要员工写离职申请吗？ 一 、被公司辞退，员工需要写离职申请吗？ 是不需要的。被公司辞退后，员工不需要写离职申请。根据劳动法的规定，公司和员工协商一致，可以解除劳动合同。解除劳动合同的，公司要支付员工经济补偿金。而如果是员工主动辞职的，公司是不需要支付经济补偿金的。...