现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经

南通律师网 www.nt64.net

  现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经逐渐因为社会经济发展而被淘汰了，对于房地产产业的小区里，一般都有一个物业公司，主要是提供小区住户的水，电，以及一些小区公共设施的管理。那么房子质量问题找谁投诉?
  
  一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉
  
  首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
  
  房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
  
  房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
  
  二、房屋质量问题如何投诉
  
  (一)找开发商协商
  
  如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
  
  (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
  
  (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
  
  综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。
  通过对上述内容的阅读，我们知道每个住进房地产小区里的住户都必须与物业公司签订物业管理的合同，对于合同中的有关规定，如果业主有违反的，那么应该承担想要的法律责任。业主不及时的缴纳物业的服务分的，业主的委员会应该督促其缴纳。还不交的，就以违约向法院起诉。
  
  
  
  

·乡村土地使用证和建房证有什么分别？
      乡村土地使用证和建房证有什么分别？ 一、土地使用证概念 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法...

·徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？
      徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？ 现在城市发展的越来越快了，政府也是到处都在修建高楼大厦和新的建筑物了，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况的，那么当我们遇到了这个问题后该怎么办呢，以下就为您介绍下关于徐州市征地补偿标准和手续 一、徐州市征地补偿...

·最新山西省朔州市朔城区征地补偿标准？
      最新山西省朔州市朔城区征地补偿标准？ 　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》文件规定，我们将山西省朔州市朔城区的征地补偿标准分享给各位网友。 最新山西省朔州市朔城区征地补偿标准？ 　　山西省朔州市朔...

·二手房只有房产证没有土地使用证如何进行买卖？
      新房太贵买不起，现在许多人选择购买二手房，其中人们比较关注的问题是二手房只有房产证没有土地使用证可以进行买卖吗?买卖的时候那些是需要特别关注的，有什么法律陷阱是需要特别留意的，下面我们为你做详细的解答。 一、二手房有房产证没有土地使用证的情况 购房者购房的时候很可能会遇到各种各样...

·国有土地使用类型具体有哪些
       国有土地使用类型具体有哪些 国有土地使用权划拨与划拨土地使用权 国有土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地无偿交给使用者使用的行为。国有土地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准，并由市、县人...

·国有建设用地土地使用权证是如何办理的？
      国有建设用地土地使用权证是如何办理的？国家规定的土地使用权不仅人民可以享有，其他组织或者企业机构都可以享有。并且国家对于不同的土地性质有不同的土地使用权管理办法。但是这些管理办法中都规定了在享有土地使用权之后，需要土地使用权证的办理，方便国家有关机关的管理。那么，国有建设用地土地...

·合同履行地法院的法律依据是什么
      随着现在社会经济活动的多样性，我们可能和天南海北的公司之间都存在着业务上的往来，但是双方签订的合同当中达成的交易，合同的标的物必然有具体履行的地点，当合同履行过程当中的纠纷上升到必须要用司法途径解决的时候，想必双方最为关注的一个问题也是合同履行地法院的法律依据是什么? 一、合同履...

·商业土地使用权到期该怎么办？
      商业土地使用权到期该怎么办？商业土地使用权的年限，一般网上输入这个关键词，会发现年限有所不同，这与土地性质有很大关系。到期以后，如果你觉得自己经营的还是很可以的，可是租约的期限已经到了，怎样去解决这是一个问题。下面我们就为您解释一下商业土地使用权的年限和到期以后的解决方法。商业土...

·农民土地使用出让怎样进行
      农民土地使用出让怎样进行 一、概念介绍和辨析 土地出让即土地使用权出让，是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为，是国家对集体或个体的土地交易；土地转让即土地使用权转让，是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。...

·国家规定的土地使用类型有哪些
      国家规定的土地使用类型有哪些在我国，如果想要使用国家的土地话是应该取得土地使用权。但是在取得土地的使用权后，并不是你想怎么使用土地就怎么使用土地的，还应该根据当地政府制定的规划进行建设的，如果违反了规划，严重的话是会收回土地使用权的。国家规定的土地使用类型有哪些? 一、土地使用类...

·内蒙古征地补偿标准是怎样的？
      内蒙古征地补偿标准是怎样的？一、内蒙古征地补偿标准是怎样的？ 1、 征收耕地补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿5.3万元。 （2）水田平均每亩补偿9万元。 （3）菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿5.8万元。 （2）水田平均每亩补偿9.9...