承包合同的法律规定有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  一、承包合同的法律规定有哪些
  
  《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定，土地承包应当按照以下程序进行：
  
  (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
  
  (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
  
  (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;
  
  (四)公开组织实施承包方案;
  
  (五)签订承包合同。
  
  第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
  
  第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。
  
  承包合同一般包括以下条款：
  
  (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
  
  (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
  
  (三)承包期限和起止日期;
  
  (四)承包土地的用途;
  
  (五)发包方和承包方的权利和义务;
  
  (六)违约责任。
  
  第二十三条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
  
  第二十五条规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。
  
  第二十六条规定，国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
  
  第四十二条规定，承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
  
  (一)擅自改变土地的农业用途;
  
  (二)弃耕抛荒连续两年以上;
  
  (三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
  
  (四)其他严重违约行为。
  
  二、承包合同的订立程序是怎样的
  
  (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。
  
  (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。
  
  (三)依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。
  
  (四)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。
  
  (五)签订承包合同。
  
  

·什么是风险代理合同
      什么是风险代理合同风险合同是指律师在和当事人所签订的一种合同，合同的内容是律师帮当事人打赢官司之后，当事人在支付律师费用。这类的合同里，明确的规定了双方需要承担的风险，毕竟律师也不可能100%的赢得官司，如果没有赢得官司，律师可能是没有任何费用的。虽然这类合同有一定的风险，但是律...

·如何对合同诈骗罪进行处罚
      如何对合同诈骗罪进行处罚合同诈骗罪其实是诈骗罪的一种特殊形式，具体是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。根据刑法分则的规定，构成合同诈骗罪的话，应该如何对合同诈骗罪进行处罚呢?请一起在下文中进行了解吧。一、如何对合同诈骗罪进行处罚合同诈...

·要如何对合同诈骗罪判刑
      要如何对合同诈骗罪判刑 随着市场经济的开放，人们参与经济活动的活跃度显著提高，这也给了犯罪分子可乘之机。他们在与被害人签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。合同诈骗危害严重，必须予以严厉打击。不过实践中要如何对合同诈骗罪判刑呢?本文马上...

·没有约定合同有效期该怎样解除？
      没有约定合同有效期该怎样解除？ 法律对合同的有效期限有特别规定的，合同的有效期限不得超过该期限。 《民法典》规定租赁期限不得超过20年的，超过部分无效。当事人对租赁期限有异议或者约定不明确的，可以随时解除合同。附条件解除或者解除期限的合同，在附条件解除或者解除期限届满时失效。...

·当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？
      当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？合同签订以后，当事人双方就应该按照合同的约定，各自行使合同中约定的权利和义务。如果当事人一方不履行合同义务，将会导致合同不能按约定有效的进行，造成合同违约。那么，当事人一方当事人不履行合同义务，应当承担什么责任?一、一方不履行合同时要承担什...

·合同的签约和履行情况说明怎么写?有哪些
      合同的签约和履行情况说明怎么写?有哪些约束力?一、合同的签约和履行情况说明怎么写 合同的签约和履行情况说明属于企业法务中合同管理部分合同的签约情况：重点在于将签约时间，签约主体、合同名称，合同编号进行真实描述合同的履行情况说明：相对复杂，重点在于对合同履行过程的每个义务按照时间顺...

·如何认定保险合同的效力
      “如何认定保险合同的效力”这里所说的效力是保险公司和买保险的人签的合同具不具有被法律所承认的有效性。根据《保险法》第16条的相关法律条文规定：买保险的人申请购买保险，保险公司接受承保，并与投保人签订保险合同。保险公司需要按时给投保人发送保单或别的能够证明保险的相关材料。保单或别的...

·如何无责解除居间合同?协议解除有哪几种?
      如何无责解除居间合同?协议解除有哪几种? 一、如何无责解除居间合同 无责解除居间合同在一方出现合同违约条款中情形的时候另一方可以提出无责解除居间合同，具体的还需要合同的双方进行商量。 二、居间协议如何解除 居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时...

·建材购销合同范本是怎样的？
      建材购销合同范本是怎样的？ 建筑材料购销合同范本 甲方(需方)： 法定代表人： 甲方公司地址： 甲方施工地址： 乙方(供方): 法定代表人: 乙方公司地址: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事...

·合同评审管理程序范本？
      合同评审管理程序范本？包括哪些步骤？ 一、合同评审管理程序范本? 1、目的 为使公司接到新合同、新订单时能满足客户的需求， 2、范围 本程序适用于公司接到所有合同和订单的管理。 3、职责 市场部草签合同、订单后提出合同评审要求。 副总经理组织相关部门对合同和订单进...

·每个合同都不同，合同能表现出很多情况，所以在签订合同要看仔细
      每个合同都不同，合同能表现出很多情况，所以在签订合同要看仔细每一个合同详细规定等，现在很多时候都会租赁场地来进行各种活动，租赁场地的时候租赁的价格是比较重要的，还有一点就是场地租赁的合同。那么，场地租赁，场地租赁合同范本?了解展览场地租赁合同范本的大概签订情况是怎样的以后对于租场...