哪些情况下可以解除合同,解除合同要满足什么情形

南通律师网 www.nt64.net

  哪些情况下可以解除合同,解除合同要满足什么情形 一、哪些情况下可以解除合同
  我国的《合同法》规定，当某些法律规定的情形发生时当事人可以解除合同，这就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。
  《合同法》第九十四条规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
  2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  5、法律规定的其他情形。
  法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在，法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。其联系表现在：约定解除可以对法定解除作补充。比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。
   二、哪些情况下解除权会消灭
  合同法规定在下列情况下，当事人的解除权消灭：
  1、法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
  2、法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
  通过上文的讲述，相信您应该已经对怎么合法的解除合同有了一定的了解，当然，在解除合同的过程中，您可能还会遇到其法律问题，如：赔偿问题等。而对于这些问题，要是你不知道该如何处理的话，建议此时可以委托我们网站的专业律师来帮助你，这样才能更好的维护你的合法权益。
  
  
  

·可撤销合同的范围有哪些
      可撤销合同的范围有哪些 一、可撤销合同的范围有哪些 在德国法中，可撤销的法律行为主要指意思表示不真实的合同，许多大陆法系国家也将意思表示不真实的合同归入可撤销合同的范畴。我国《合同法》第54条列举了可撤销合同形成的原因： 1、重大误解即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品...

·合同之外的人可撤销合同吗
      可以。合同以外的第三人可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合民事诉讼法起诉条件特别是原告资格的规定。《民事诉讼法》第119条是起诉实质要件的规定，按照这一规定，起诉必须符合的条件之一就是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。...

·实践性合同的含义是什么?
      实践性合同的含义是什么 （一）实践性合同是什么 1、以合同的成立是否须交付标的物或完成其他给付为标准，合同分为诺成性合同与实践性合同。诺成性合同，是指当事人各方的意思表示一致即成立的合同。实践性合同，又称要物合同，是除双方当事人的意思表示一致外，尚须交付标的物或完成其他给付才能...

·招商代理合同纠纷有那几种情形？
      招商代理合同纠纷有那几种情形？伴随经济发展越来越快，招商代理逐渐成为很多人选择的生财之道。经济一体化的实现以及中国加入世界贸易组织，都极大的促进我国经济的发展，正是由于经济平稳发展，众多的外资企业选择入驻中国，与此同时，国内的招商代理竞争也愈加激烈，招商代理合同纠纷有那几种情形，...

·第三人代替履行合同义务的约定
      合同依法成立，合同履行的主体应当是订立合同的双方当事人，也就是说应当由合同债务人向合同债权人履行义务，合同的债权人按合同规定，享有追索债权的权利，这是对订立合同双方当事人――执行主体的基本要求。凡是国家法律、政策、计划要求必须由当事人亲自履行的合同，合同性质决定必须由当事人亲自履...

·未签订质押合同，口头质押是否有效
      未签订质押合同，口头质押是否有效 未签订质押合同，口头质押合同是否有效 根据《物权法》第二百零八条规定，为担保债务的履行，借款人或者第三人将其动产或财产权利交付给出借人占有或登记，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，出借人有权就该动产或财产权利优先受偿。借...

·赠与合同一定要公证吗？赠与合同有哪些
      赠与合同一定要公证吗？赠与合同有哪些注意事项？一、赠与合同一定要公证吗赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国...

·合同约定解除权如何行使
      合同约定解除权如何行使就解除权而言，当事人在签订合同时可以事先约定好。那么，在交易中，合同约定解除权应该如何行使呢？如果您考虑到继续履行合同可能会使自己遭受损失，不愿意再履行，想要解除合同。那一般应在何时能行使您的合同约定解除权呢？请阅读下文进行了解。一、合同约定解除权如何行使约...

·变更合同相对人起诉状范文
      变更合同相对人起诉状范文 起诉状 原告××建设有限公司，住所地上海市松江区#####，法定代表人黄××。 被告上海中船长兴建设发展有限公司，住所地上海市浦东新区#####，法定代表人周××。 诉讼请求 1、变更原被告签订的《中船××××基地一期工程1#线生产管理楼工程施工合同》...

·产品代理合同签订流程是怎样的
      产品代理合同签订流程是怎样的关于产品代理相信您在生活当中并不陌生。包括化妆品，服饰以及其他的事物，代理商只有在和厂家签订产品代理合同以后才有资格对这些物品进行销售和经营。所以产品代理合同在签订的时候，一定要严格遵守合同签订的流程。下面我们为您介绍的就是产品代理合同签订流程是怎样的...

·委托合同终止的原因有哪些
      委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1、 当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意...