承租人违法解除合同，押金怎么办？

南通律师网 www.nt64.net

  承租人违法解除合同，押金怎么办？ 一、承租人违法解除合同，押金怎么办
  在租房合同当中，如果承租违法解除合同将要根据合同法规定依法赔偿房主损失，并且收取的押金将不予返还。
   二、当事人的权利和义务
  第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
  出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
  第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
  第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
  租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
  第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
  第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
  因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
   第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
  1、将承租的房屋擅自转租的;
  2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
  3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
  4、拖欠租金累计6个月以上的;
  5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
  6、利用承租房屋进行违法活动的;
  7、故意损坏承租房屋的;
  8、法律、法规规定其他可以收回的。
  第二十五条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。
   承租人违法解除合同，是违背契约精神和合同法的，因为租赁房屋的特殊性，各个国家对于租赁合同的解除条件都是很苛刻的，为了保护当时双方的权益，如果承租人单方面解除合同是可以扣除合同约定的押金并且可以所要赔偿损失金。
  
  
  

·保单合同生效日期是什么?
      保单合同生效日期是什么时候？ 近年来，保险已经走进千家万户，人们对于保险的观念也在发生着改变。那么我们购买了一份保险，保单合同生效日期是什么时候呢?接下来就跟着的我们一起来学习关于保单合同生效日期相关的知识吧。 保单合同生效日期是什么时候 应该是保险合同，保单是双方签订保险...

·试用期合同和正式合同的区别
      试用期合同和正式合同的区别1、概念上区分根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员...

·一、出租人解除合同间接损失由谁承担?
      一、出租人解除合同间接损失由谁承担?由出租人承担，我国民法典第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违...

·从合同与附随义务的关系是什么？
      从合同与附随义务的关系是什么？从合同与附随义务之间并不存在必然联系的关系，在从合同之中也可能存在附随义务的。附随义务，是指并非自始确定的、而是在合同履行过程中基于诚实信用原则而发生的、旨在更好地实现当事人利益的义务。例如，花店在出售新鲜花枝的时候会包装好花束以便顾客携带;出售锅炉...

·审查合同需要重视哪些问题
      审查合同需要重视哪些问题1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委...

·居间合同必须注明税点吗
      居间合同必须注明税点吗 一、居间合同 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会...

·留置权 保管合同适用吗
      留置权 保管合同适用吗留置权在生活是非常常见的。在保管活动中，本身就存在保管物，那么，它是否就等同于留置物，对于寄存人，即被保管人，不支付费用的情况，保管合同中是怎样约定的，而留置权保管合同是怎样的呢？，为您解答。 一、保管合同 保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物...

·解除合同 诉讼时效为多久
      解除合同 诉讼时效为多久 一、解除合同 诉讼时效为多久 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗抗辩权。在法律规定的诉讼时效期内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后...

·股份转让协议合同格式是怎样的？
      股份转让协议合同格式是怎样的？ 一、股份转让协议合同范本是怎样的？ 转让方： (以下简称甲方) 委托代理人： 受让方：(以下简称乙方) 委托代理人： ____________________________________ 公司(以下简称合营公司)，于______年____月_...

·解除所签订合同通知书
      解除所签订合同通知书 在实际生活中，许多用人单位在招用劳动者后都会与劳动者签订一份劳动合同，约定一定的劳动期间，用以约束合同期间内双方的行为。但是，当用人单位计划解除劳动合同时，应当以怎样的书面形式通知劳动者呢？下面，我们对解除所签订合同通知书的相关知识进行了整理，以供您阅读参...

·怀孕合同到期法律规定有什么？
      女员工在用人单位工作是一定会考虑导致这个问题就是怀孕问题，尤其现在二胎政策的放宽，女员工如果遇到在怀孕期间刚好劳动合同也到期了怎么办，这是一项值得关注的问题。那么怀孕合同到期法律规定有什么？下面了解具体法律是如何规定的。 怀孕合同到期法律规定有什么？ 为了保障妇女的劳动权利，法律...