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婚前按揭房婚后加名加不了吗


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  婚前按揭房婚后加名加不了吗
  
  一、婚前按揭房婚后加名加不了吗?
  
  婚前按揭房婚后一般是可以加名字的,婚后房产证加上名流程:
  
  1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
  
  2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
  
  3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
  
  4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
  
  二、婚前按揭买房的流程
  
  1、了解征信情况
  
  首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。
  
  2、了解银行
  
  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
  
  3、准备贷款所需的资料
  
  (1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;
  
  (2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;
  
  (3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;
  
  (4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;
  
  (5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
  
  (6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有房子,这要自己去房管部门办理;
  
  (7)银行所需的其他资料。
  
  4、签订贷款合同
  
  符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。
  
  之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
  
  5、等待银行放款
  
  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
  
  总而言之,国家并没有规定,婚前按揭购买的房子在结婚以后是绝对不可以变更产权人的,加不了名字的话很有可能是产权证件不齐全,或者说是在银行办理抵押变更的时候出现了某些意外,因个人原因加不了名字的,按揭房是对方个人房产。
  
  


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