破产清算组能卖房子

南通律师网 www.nt64.net

  破产清算组能卖房子 一、破产清算组能卖房子？
  根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
   二、债权人会议行使的职权：
  (一)核查债权;
  (二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
  (三)监督管理人;
  (四)选任和更换债权人委员会成员;
  (五)决定继续或者停止债务人的营业;
  (六)通过重整计划;
  (七)通过和解协议;
  (八)通过债务人财产的管理方案;
  (九)通过破产财产的变价方案;
  (十)通过破产财产的分配方案;
  (十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
   三、清算组的主要职责是：
  (一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
  (二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
  (三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
  (四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
  (五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
  (六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
  (七)提交清算报告;
  (八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
  (九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
  (十)完成人民法院依法指定的其他事项。
  综上所诉，以上是对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。
  
  
  

·商业银行破产需要遵循的程序
      商业银行破产需要遵循的程序 (1)破产申请。 《企业破产法》第134条规定：商业银行、证券公司、保险公司等金融机构有本法第二条规定情形的，国务院金融监督管理机构可以向人民法院提出对该金融机构进行重整或者破产清算的申请。国务院金融监督管理机构依法对出现重大经营风险的金融机构采取接...

·破产清算后个别清偿的条件是什么？
      破产清算后个别清偿的条件是什么？企业提出破产申请后，法院会组织清算组全面接管企业，并展开破产清算。破产财产将职工报酬、税费支付完毕后，就应该支付普通债权。很多时候，企业不止有一个债权人，企业会进行个别清偿，当然，这必须在严格条件下进行。那么破产清算后个别清偿的条件是什么？下面我们...

·企业倒闭和破产是一回事吗
      企业倒闭和破产是一回事吗？企业法人对于企业倒闭和破产是一回事吗？都存有疑问，遇到类似问题都会有所不惑，下面我们就为您仔细讲解一下企业倒闭和破产的区别和相似之处，请您仔细，耐心的看我们对于此事的讲解。一，企业倒闭和破产是一回事吗？ ? ?破产和倒闭并不是一回事。但有其相似性。破产，...

·破产财产异议书怎么写
      破产财产异议书怎么写 破产财产异议书 取回权申报材料清单 法定代表人身份证明书 兹 先生(女士)在本公司任 职务，系本公司法定代表人。 特此证明。 单位全称(盖章) 二○一五年 月 日 授权委托书 (取回权申报专用) 委托人： 受托人： 因浙江汉鑫工贸发展...

·公司解散后如何清算？
      公司解散后如何清算？ 我们都知道，公司与公司之间的竞争是非常激烈的，因此就有很多小的公司由于各种原因而出现解散的情形，这是一件让人非常惋惜的事情，但是我们也要注意，一旦公司解散，还要涉及到清算的问题，否则公司在工商局是无法进行注销的，那公司解散后如何清算呢?下面我们就为您详细介...

·破产清算股东债权如何解决？
      破产清算股东债权如何解决？ 一、破产清算股东债权如何解决 公司经营所需资金又显然超过注册资本提供的资金，在对外融资不能实现的情形下，股东就通过向公司提供贷款的方式来满足资金需求。甚至股东明知公司经营所需资金较大，本来股东应提供更多的股权投资，但股东故意规避股权投资，而是向公司...

·国有企业破产法职工补偿金的规定是什么？
      国有企业破产法职工补偿金的规定是什么?国有企业破产法职工补偿金的规定是按照企业对职工的工资所欠的比例来进行一个支付，当然如果企业和劳动者解除劳动合同的时候，也应当支付相应的补偿金，具体的补偿金的金额需要根据他平均的工资为基本的基数，6个月以上的话，是按照一年计算。1、《企业破产法...

·破产清算终结审计报告应把握好哪些方面
      破产清算终结审计报告应把握好哪些方面 一、企业向法院提出破产申请时，要提供以下材料： 请求破产的书面申请。会计师事务所对企业进行审计后出具的审计报告结论，上级主管部门同意破产的批准文件，企业的会计报表，各项财产明细表，债权人名单。地址、金额，企业对外投资情况，银行账户情况及法院认...

·民法总则清算期间法人还存续吗
      民法总则清算期间法人还存续吗 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布，《民法总则》将被废止。《民法总则》清算期间法人还存续吗的问题在《民法典》中有对应规定。下面我们给您整理一下这方面的资料。 一、什么叫公司清算 ? 指公司解散时，为终结现存的财产和其他法律关系...

·清算和破产清算区别是什么
      清算和破产清算区别是什么在我们的语言中，常常有两个词语的构成十分相像，很多人会将这样的两个词语的基本概念相混淆，造成概念的模糊不清。例如清算和破产清算这两个词语，虽然相像，但其内在含义还是有些许的不同的。今天，让我们来厘清清算和破产清算的区别。一、清算基本概念清算一般有三种解释：...

·企业新破产职工补偿内容是什么？
      企业新破产职工补偿内容是什么？ 一、《企业破产法》的相关规定 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必...