丢失后能补办土地使用证吗？

南通律师网 www.nt64.net

  
  一、丢失后能补办土地使用证吗?
  
  
  1、办理流程：档案室(查询发证资料)→报纸刊登遗失声明(公开发行的报纸)→测量队实地测量(宗地图)→总窗口受理→进入流程办理
  
  
  2、所需资料：1、原发证档案(加盖档案室章);2、登报声明作废的报纸原件(登报后1个月申请补办土地使用证);3、土地使用权人遗失补办土地证书的承诺书;4、地籍调查表(相邻宗地及本宗地签字盖章)、数字化测量发证宗地图(2份)、界址点成果表;5、地上附着物证明(房产证原件);6、申请人身份证明书(身份证复印件或户籍证明);7、土地登记申请书，8、土地交易核心出具该宗土地无抵押的情况证。
  
  
  二、补办土地使用证使用什么文件?
  
  
  1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;
  
  
  2、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。领导审批、签字、盖章;
  
  
  3、单位领导审批、签字、盖章;补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。
  
  
  三、变更登记
  
  
  办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
  
  
  土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
  
  
  (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
  
  
  (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
  
  
  (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
  
  
  (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
  
  
  (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
  
  
  为了更好的规范和保障土地的使用责任人，国家也是规定了所有的公民在取得土地使用权后可以办理土地使用证，同时在土地使用证中要写明该土地的使用期限、使用类型以及使用方等信息，如果公民将土地的使用证丢失后，也是需要携带相关的材料到房管部门进行补办。
  
  
  
  

·中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？
      中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？ 我国的土地归国家和集体所有，单位和个人可以拿到城镇土地使用权。其中出让和转让是获取国有土地使用权的主要方式。在这方面，我国也有不少法律法规，包括土地管理法及一些条例。那么中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例内容是什么？下面我...

·铁路建设征地拆迁补偿标准
      铁路建设征地拆迁补偿标准 铁路建设征地拆迁补偿标准 房屋及地上(下)附着物拆迁补偿标准 一、 房屋拆迁补偿 有房产证或取得集体土地使用权 1、楼 房 m2 2000.00 二层(含二层)以上砖混墙 2、 砖混结构房屋 m2 1800.00 砖石墙，预(捣)制盖 3、 ...

·贵阳市征地补偿标准是怎样的？
      贵阳市征地补偿标准是怎样的？ 随着贵阳城市建设步伐的加快，很多郊区的土地上盖起了高楼大厦。农民的土地被征用后，征地部门会发一笔征地款，这个是被征地农民最关心的事情。每个城市都会根据当地经济发展情况，制订符合实际的补偿标准。那么贵阳市征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结...

·有土地使用证可以建房吗，申请程序是？
      有土地使用证可以建房吗，申请程序是？ 国家享有土地的所有权，我们可以享有土地的使用权。但是拥有土地的使用权，并不能随意进行土地使用。在一般的使用过程中还是要能够按照法律规定进行，不然就会将合法的使用手段变为非法手段。那么，有土地使用证可以建房吗？在此，我们就为您收集了这方面的资料...

·商品房是建立在国有土地上的，房子产权永远归房主所有，而土地年
      商品房是建立在国有土地上的，房子产权永远归房主所有，而土地年限则有到期的一天。按照有关法律规定，土地使用年限最长是七十年，有些商用的更短，只有四十年。这一点，人们在购房的时候要特别注意，看清商品房的产权年限。这里不禁有人要问，房子过了产权年限怎么办?下面我们通过本文告诉您。 一、...

·购房用办土地使用证吗？
      购房用办土地使用证吗？对于中国的老百姓而言，买房子是一件人生大事。人们买到房子后，应当及时办理房产证，这样就确定了房子的产权。而房子是建立在国有土地上的，开发商必须有土地使用权才能合法的建房。那么购房用办土地使用证吗？针对这个热点问题，我们谈谈自己的看法。 一、购房用办土地使用证...

·征地程序及流程是怎样的？
      征地程序及流程是怎样的？ 征地程序及流程 (一)征地报批前工作程序 1、征地情况告知 在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。 《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的...

·征地拆迁审计的方法和重点有哪些内容
      征地拆迁审计的方法和重点有哪些内容 一、征地拆迁安置补偿审计认识上常见的三大误区 棚户区改造项目的重要特点是改造范围较大、涉及拆迁户较多，无证房和历史遗留房屋情况复杂，是社会关注度高的重要民生工程，也是政府工作的重点，拆迁资金的规范使用和拆迁安置政策的有效落实，直接关系到人民...

·国有土地出让方式包括哪些内容？
      国有土地出让方式包括哪些内容？ 一、国有土地出让的概念 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、国有土地出让年限 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年; ...

·土地使用权司法拍卖
      土地使用权司法拍卖 政府或者个人对土地进行出让时，大部分采用的手段都是竞拍，当然，土地使用权的竞拍并不那么简单，有很多的程序和要求都需要我们去准守，说到拍卖土地使用权，这可能就有很多人不了解了，想要进行竞拍的话是要符合一些要求的。那土地使用权司法拍卖的要求和程序是什么呢？ 根...

·农村危房改造属于征地拆迁吗？
      农村危房改造属于征地拆迁吗？ 一、农村危房改造属于征地拆迁吗? 农村危房改造和征地拆迁是不一样的，农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或者拆迁的行为，而征收拆迁只要在征收范围内的，无论什么房屋都要拆迁。 二、两者的区别： (一)拆迁补助对象的不同 1、农村危房拆迁的补助对...