夫妻共同财产上设置抵押权的规定？

南通律师网 www.nt64.net

  夫妻共同财产上设置抵押权的规定有哪些夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。夫妻共同财产的 抵押需要注意责任的分配问题，否则自己的权益维护就会丧失一定的主动性，但是如果自己不能有效的处理，可能会导致自己的权益缺乏法律的保障，因此有关的 当事人要积极的践行有关的法律规定，这样自己的权益才会具有实际意义。
  
  
  

·共有财产分割不明可以判决离婚吗？
      一、共有财产分割不明可以判决离婚吗?可以判决离婚，但需要达成一致意见。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分...

·家暴报警有什么用？
      家暴报警有什么用？ 1、维护自己的合法权益 遭遇家暴报警之后，警察会留下出警记录，若之后发生更为严重的家暴侵害案件或者离婚案件，可以为受害者更好的维护自己的合法权益。 比如申请人身保护令、精神损害赔偿、以及离婚时对财产分割以及子女抚养的争夺也会起到一定的帮助。 2、酌情处...

·什么情况下离婚必须进行诉讼
      ? 虽然法律中规定的离婚方式包括了两种，而现实中多数想要离婚的夫妻也是选择协议方式进行的，但在有些情况下，相关法律明确规定了离婚必须进行诉讼，那您知道究竟在什么情况下离婚必须进行诉讼吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。 一、什么情况下离婚必须进行诉讼 根据相...

·上海离婚诉讼费要多少钱？
      离婚是谁都不愿见到的事情，闪婚后离婚、多年感情破裂后离婚都非常常见，这两年还出现了扎堆假离婚的现象。全国离婚诉讼费用都要参考法律法规，上海离婚诉讼费要根据上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行，下面给出一般标准下诉讼费怎么收取： 一、离婚诉讼费标准： 据国务院《诉讼费用...

·夫妻之间如何办理离婚,离婚证有何效力
      男女因为感情到了一定境界后会想要结婚，成为合法的夫妻。而当两人之间的感情破裂之后，则通常也就会办理离婚，解除婚姻关系。那么实践中，感情破裂后夫妻之间如何办理离婚呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻之间如何办理离婚 1、民政局协议办理离婚 这种方式办理离婚的前提条件...

·离婚财产分割的原则有哪些？
       在离婚的时候，我们难免会遇到财产分割的问题，在进行处理财产的时候，我们也是有一定的原则和要求的。那么，离婚财产分割的原则有哪些呢?离婚调查取证需要注意哪些问题呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、离婚财产分割的原则有哪些? 1、男女平等原则 该原则体现在离婚...

·离婚协议附带孩子抚养权问题是什么？
      我们在生活中解决任何问题不能感情用事，在法治社会中，要利用法律的手段来解决自己的问题，问题有财产分割和孩子抚养权，夫妻离婚时子女的抚养权问题也随之出现，依法解决才能更好地保护自己的合法权益，包括离婚问题也要走法律程序，那离婚协议附带孩子抚养权问题是什么？下面就详细介绍。 一、如...

·符合什么条件才可以结婚
      对男女结婚作出严格的条件要求，这也是为了保护当事人的合法权益，避免一方的利益受到损害。而实践中，各个国家的国情不同，因此导致结婚需要满足的条件不一样。那么在我国，男女符合什么条件才可以结婚呢？我们将在下文中为你做详细解答。 一、必备条件 1、必须男女双方完全自愿。 我国民...

·首先明确，《民法典》施行后，《婚姻法》同时废止。
      首先明确，《民法典》施行后，《婚姻法》同时废止。一、婚前买房(夫妻二人名)①、婚前双方共同出资购买方，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有;②、资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定需按份共有或共同共有;③、婚前双方共同出资...

·离婚女方怎么争取孩子抚养权？
      最近几年，我国的离婚率始终维持一个较高的水平，对于离婚中的任何一方而言，最关心的就是离婚财产分割及争取孩子抚养权了。尤其是对于女方而言，在母性的作用下更想拿到孩子的抚养权，那么离婚女方怎么争取孩子抚养权？一、离婚女方怎么争取孩子抚养权？根据《民法典》第一千零八十四条的规定：父母与...

·新婚姻法关于子女的抚养权的规定是什么？
      现在社会上离婚率日益上升，很多夫妻都因为各种各样的原因选择离婚。而离婚其实不仅仅是两个人的事情，它影响的是一个家庭的生活，尤其是孩子的未来。因此，关于离婚的抚养权问题就收到了很大的关注。那么关于子女的抚养权的规定是什么呢？接下来我们将为您介绍。《婚姻法》已经废止，相关规定需要按照...